杭州艮山东路过江隧道（艮山东路过江隧道通车）
杭州艮山东路过江隧道（艮山东路过江隧道通车）有很多段此前就陆续通车了，比如西段的天目山路上，一口气开通了留下隧道、花坞隧道和古荡隧道，大大缓解了城西的拥堵；☝钱塘快速路走向示意图☝钱塘过江隧道丨摄影：戴滋仪 钱塘快速路是杭州目前最长的一条快速路，总共48公里，起点在绕城高速留下互通，终点位于大江东。
大江东的第一条过江隧道，终于通车了——
上周六，钱塘快速路东段通车，也就是23号大街-义蓬中路段，一头在下沙沿江，一头在大江东义蓬。
这条总长约11.5公里的快速路段中，包含了约4.6公里的钱塘过江隧道，它此前还有个更为人熟知的名字：艮山东路过江隧道。
这条过江隧道一通车，一下子拉近了大江东和下沙的距离。
☝钱塘过江隧道丨摄影：戴滋仪
钱塘快速路是杭州目前最长的一条快速路，总共48公里，起点在绕城高速留下互通，终点位于大江东。
☝钱塘快速路走向示意图
有很多段此前就陆续通车了，比如西段的天目山路上，一口气开通了留下隧道、花坞隧道和古荡隧道，大大缓解了城西的拥堵；
往东走，从城东新城到九堡段的高架是最先通车的，现在最东面的过江段也贯通了。
这一段路，起点位于下沙23号大街和12号大街的交叉口，也就是三花工业园区的北侧，周围分布着不少企业，东面挨着成熟的沿江居住区。
☝钱塘过江隧道下沙入口处丨摄影：戴滋仪
大江东那头，出了隧道就紧连着一段高架，笔直穿过河庄，继续往东延伸5公里一直到义蓬中路才结束。
猜猜开完从下沙到大江东的这一整段路，需要多久？
工作日的下午，我们亲测的结果是10分钟左右，如果只计算过江时间，甚至4分钟都不到。
是的，差不多听完一首歌，就能实现下沙到大江东的丝滑切换。
在钱塘快速路的过江隧道开通之前，下沙和大江东之间的车行过江通道只有一座江东大桥，两三年前走江东大桥往返大江东和下沙，甚至还得要过高速收费口。现在收费口虽然早就拆了，但依然货车扎堆，一天到晚拥堵不堪。
而现在的钱塘快速路，是一条城市快速路，一路没有红绿灯，也没有大货车前堵后追，尤其在这样的高温天，隧道里还特别凉快。
交通便利度大大提升了，心理上的距离感，自然也悄悄消融了一些。
☝钱塘过江隧道顶部的「蓝天白云」丨摄影：戴滋仪
不过，隧道这头的下沙沿江和隧道那头的大江东，现在的城市界面还有着明显的落差。
从下沙这头出发，眼前都是成熟的居住区，可到了隧道的那一头，迎接你的则是一大片「田园风光」——
☝钱塘快速路大江东段两边的风景丨摄影：戴滋仪
这一带是大江东的沿江区域，还没有经过系统性开发，铺洒着成片成片的农田和自建房。
但也别着急，下了高架往北开到大江东核心区，城市感就渐渐显现了——
☝大江东核心区实景丨摄影：戴滋仪
这里已经有江东天街和宝龙广场两个购物中心，相隔不到1公里，边上还有融创城的摩天大楼，两条地铁线也在这里交汇，已经集结了一大片的商品房。
扎堆的配套和住宅，自然也吸聚了大量的人气。你可能想象不到，一到晚上，天街周围的私家车就会排起长长的队伍，找停车位还得费一番功夫。
不过即便如此，整个大江东核心区，目前依然宛如一个巨大的工地，已经交付的楼盘和在建的楼盘彼此交叉在一起。等到这一个个在建的商品房交付，整个大江东核心区的城市感，才会像涟漪一样荡漾开来。
☝上：建设中的融创城
下：建设中的阳光城·花漾里
丨摄影：戴滋仪
包括地铁8号线末端站所在的新湾，目前也在一点点塑造「城市感」，远远望去，一簇簇住宅楼已经聚集了起来。
等到这些新房也一一交付，一扇扇窗户亮起来，大江东的人气还会更加饱满。
☝大江东新湾板块实景丨摄影：戴滋仪
只是整个大江东实在太大了，城市感只是点状的存在，比如核心区和新湾，其他更大的区域目前都还是留白状态。
慢慢来吧，从核心区开始，等待「江海之城」的规划不断从蓝图变成现实。至少，点状的城市感已经就绪。
☝大江东「江海之城」规划示意图
从新房的角度，大江东也曾经是杭州楼市的「高光板块」，当年「万人摇」轰轰烈烈，个位数中签率比比皆是，摇号的火爆场面完全不输奥体和未来科技城。
只不过那时候更大的诱惑力来自于想象力以及价格，毕竟有两条地铁线两座购物中心，这样的配置放在任何一座城区都充满了吸引力，何况是1字头的精装限价。
现在，尽管这些想象力都变为了现实，但却失去了触手可及的新期待，加上许多新杭州人购买不了新房，大江东的楼市一下子回归到了平静。
☝大江东核心区在建的滨江兴耀·湖悦岚湾丨摄影：戴滋仪
大江东的二手房价格，距离高峰期也有比较大的回落。
比如曾经触发「万人摇」的龙湖·江与城，中介小哥表示，近期高层的挂牌均价普遍在2.4-2.7万/㎡，成交价格在2.5万/㎡上下，这已经是板块内的天花板了。
宝龙广场旁的龙润城，高层的成交价格基本上在2万出头，跟新房限价差不了多少。
但事实上，大江东不仅交通条件越来越好，还开工了又一座品牌购物中心——永旺梦乐城。作为杭州智能制造业的重要基地，大江东的发展模式也越来越清晰，只是，任重而道远。
