18年西安最难买的房是哪个盘（1.2万一平西安刚需上车）
18年西安最难买的房是哪个盘（1.2万一平西安刚需上车）1.5公里生活圈内有万家和购物广场(三桥店)，商圈繁荣，购物便利。 蓝光公园华府世家位于未央，近一年来，三桥的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
“西安已经不是你记忆中的西安，房价也不是你想象的那个房价。”
如今西安刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将未央作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊未央的一个新盘项目：蓝光公园华府世家。
项目基本信息- 项目名称：蓝光公园华府世家
- 参考单价（元/㎡）：12000
- 地址：西三环与望城一路交汇处西北角
点击卡片查看详情：
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
蓝光公园华府世家位于未央，近一年来，三桥的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：92.0万
- 平均成交单价（参考价）：7390.0元/㎡
- 成交套数（参考套数）：2套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有万家和购物广场(三桥店)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有西安北车医院、西安未央汉城医院，医疗资源丰富。
产品评测蓝光公园华府世家属于普通住宅。
由西安炬坤房地产开发有限公司（蓝光地产）开发。
- 户型解读
蓝光公园华府世家毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞大三居（2卫）
面积：108平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：115平
3室2厅2卫
户型3：南向紧凑小三居（1卫）
面积：95平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
三桥近一年来二手房成交均价（参考价）为7390.0元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为三桥的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 新城吾悦广场（建筑年代：2020；均价：15898.0元/㎡）
- 中海昆明路九号（建筑年代：2019；均价：17216.4元/㎡）
- 蓝光公园华府（建筑年代：2019；均价：12073.0元/㎡）
- 沣景国际（建筑年代：2018；均价：13106.8元/㎡）
- 新店阳光美居（建筑年代：2017；均价：6960.5元/㎡）
- 三桥其他新房楼盘：
目前三桥的在售新盘，还有阳光城巴塞阳光、蓝光公园华府、电建地产西安洺悦府、中建MAX，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前西安的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对蓝光公园华府世家的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【西安药王洞拆迁，拆迁户不愿意远离老城区，拿拆迁款买不到合适房】西安市莲湖区药王洞拆迁正在进行中，中合里小区和顺城巷的很多业主都签了字了，大概算下来一万二左右，也有一万三以上的，看楼层装修等，以前的老房子大部分都是五六十平方的，算下来就是七八十万。有的人选择要房子，在三环外面，如果要面积大一点的可能还要补差价，但是有一些老人不愿意离开生活几十年的老城区，还想在周边买， 电梯房肯定买不起，老房子也是一万以上了，而且只能买低楼层的，年纪大了，爬不动楼梯，三楼及以下最受欢迎，可是低楼层的房子少之又少，出来价格也很高，很多拆迁户也是苦不堪言，并不想我们羡慕那样各个都是大款了。来自沈律师谈征地拆迁，点击阅读原文
