地铁18号线三期规划多少个站（沿线潜力板块都在这了）

地铁18号线三期规划多少个站（沿线潜力板块都在这了）18号线经过的16个板块中，包括了内环到外环外的区域，除了航头板块均价在4万左右以外，其他15个板块的挂牌均价都超过了5万每平。而北段经过的12个板块里，除了宝山的高境板块均价都在7万以上。18号线一期经过的板块包括了：宝山高境、杨浦新江湾城、杨浦五角场、杨浦鞍山、杨浦周家嘴、杨浦东外滩、浦东梅园、浦东洋泾、浦东源深、浦东联洋、浦东花木、浦东北蔡、浦东御桥、浦东康桥、浦东周浦、浦东航头。去年12月底，18号线一期南段通车之后，打破了周浦、航头无地铁的格局，而这两个板块以及御桥、康桥板块的房价也随着地铁线的通车，迎来了一波涨幅。18号线一期北段通车之后，一期工程全线贯通，连接了浦东、杨浦、宝山三个区，从宝山到浦东的时间也大大缩短。全线9座车站可与12条线路形成换乘，名副其实的“换乘王”！龙阳路站更是成为上海地铁换乘线路最多的枢纽车站，实现2号线、7号线、16号线、18号线和磁浮线5线换乘！

上海轨交又传好消息！18号线将在12月底全线运营！自去年年底18号线一期南段开通运营，时隔一年，再传捷报，北段即将开通试运行！

18号线全线长36.8公里，共设26座车站，始于宝山区长江南站，终点浦东新区航头站。还将横跨宝山、杨浦、浦东3个区！连接百年工业区、沪上名校、未来的城市副中心。

01 轨交18号线

上海轨道18号线，与以往的地铁轨道不同，是上海首批一次性开通，最高等级全自动无人驾驶系统的地铁线路，时速达80km/h。所以自18号地铁线规划发布之后，就广受关注。

去年12月底，18号线一期南段通车之后，打破了周浦、航头无地铁的格局，而这两个板块以及御桥、康桥板块的房价也随着地铁线的通车，迎来了一波涨幅。

18号线一期北段通车之后，一期工程全线贯通，连接了浦东、杨浦、宝山三个区，从宝山到浦东的时间也大大缩短。

全线9座车站可与12条线路形成换乘，名副其实的“换乘王”！龙阳路站更是成为上海地铁换乘线路最多的枢纽车站，实现2号线、7号线、16号线、18号线和磁浮线5线换乘！

18号线一期经过的板块包括了：宝山高境、杨浦新江湾城、杨浦五角场、杨浦鞍山、杨浦周家嘴、杨浦东外滩、浦东梅园、浦东洋泾、浦东源深、浦东联洋、浦东花木、浦东北蔡、浦东御桥、浦东康桥、浦东周浦、浦东航头。

18号线经过的16个板块中，包括了内环到外环外的区域，除了航头板块均价在4万左右以外，其他15个板块的挂牌均价都超过了5万每平。而北段经过的12个板块里，除了宝山的高境板块均价都在7万以上。

18号线是浦东中南部一条直接连通浦西的轨交，对于浦东航头、周浦、康桥、东外滩、高境板块的发展起着决定性的作用。通车之后，随着商业以及公共资源的不断完善，18号线沿线的板块也将完全展现出独特的潜力。

02 二手房小区推荐

今天就为大家推荐一些18号沿线发展潜力不错的小区。

周浦板块

周浦板块位于浦东中南部，目前挂牌均价5万每平。18号线通车之前，出行全靠地铁16号线。目前板块的商业资源和教育资源都集中在18号线周浦站附近，有周浦万达广场和永乐广场两个商业综合体。

推荐小区：美林小城、双秀南园。两个小区距离永乐广场、万达广场都比较近，挂牌均价5万每平，总价在450-650万之间。距离周浦站200米以内。

康桥板块

康桥板块在周浦北边，紧邻周浦板块，板块挂牌均价5.2万每平。康桥板块如今有11号线和18号线两条轨道交通，出行比较便利，未来还会有机场联络线南北经过康桥板块，发展潜力非常大。

推荐小区：城中花园。这是康桥板块品质不错的一些小区，一方面小区是2005年的次新房，同时小区品质很不错。另一方面，小区内房源户型面积段广，户型可选择性比较多，都是南北通透，户型方正的刚需户型，所以很受欢迎。我们的很多客户也都选择了城中花园置业。挂牌均价5.8万，总价500万到800万的都有。

御桥版块

御桥板块是住宅区和地铁线结合比较完美的板块。11号线和18号线完美的将板块分为四部分，板块内的居民出行选择哪一条地铁站都比较方便。御桥板块商业资源也比较丰富，百联东郊购物中心和复地活力城紧挨着御桥地铁站。

板块内聚集了很多的品质小区，如绿洲康城亲水湾、万科海上传奇、仁和都市花园、地杰国际城等小区，所以御桥板块的挂牌均价达到了8万，仁恒都市花园的房价甚至达到了10万。

推荐小区：万科海上传奇。万科海上传奇房价达到了10万＋，在于小区品质和地理位置。万科的楼盘，品质自然不用怀疑，海上传奇紧邻御桥地铁站，距离复地活力城和百联东郊也都很近。

北蔡板块

北蔡板块的房价基本和御桥的持平，更靠近中环的北蔡，房价均价7.5万，是因为板块内老房子占多数，所以拉低了均价。北蔡比较有名的小区，也就是大华锦绣华城系列了，房价达到了9万多。而芳华路附近的老小区，房价才6万多。

推荐小区：万邦都市花园。该小区在北蔡最北边，与花木板块为邻，小区紧靠龙阳路交通枢纽。18号线通车之后，龙阳路地铁站将会成为上海唯一一个六轨交汇的交通枢纽。

东外滩板块

东外滩板块未来发展规划是中央活动区，同时将会受到北外滩发展的辐射。此外，美团和B站也相继在东外滩拿地建总部，两个互联网大厂的加入，必定会为东外滩板块引入更多的购房需求，也将会为18号线沿线引入更多的购房者。所以说，东外滩的潜力不可估量。

推荐小区：保利香槟苑，浦江风景苑。两个小区都是品质小区，中高区可以俯瞰黄浦江。两个小区如今挂牌均价10万左右，户型多为130平左右的大三房，总价1000万以上。距离18号线平凉路站非常近。

新江湾城板块

新江湾城板块位于五角场北部，这个中外环之间的板块如今的房价已经达到10每平。最主要的原因还是这里的规划以及居住环境。新江湾城属于新建城区，江湾机场拆除之后，新江湾城板块就规划打造第四代国际社区。板块内的房子也都是品质高的次新小区，而且还有国际社区的规划加持，所以房价10万也就不难理解了。

推荐小区：建发珑庭。该小区是14年建成的次新小区，紧靠10号线殷高东路站，房价11万左右。周边居住环境很高，绿化率高。

高境板块

高境板块位于宝山区中外环之间，与新江湾城一路之隔的高境房价才6万，18号线通车之后，高境板块将成为双轨交汇的板块，在宝山区双轨交汇的板块还是不多的。所以未来高境的潜力也是比较大的。

推荐小区：美岸栖庭。该小区位于10号线和18号线交汇处长江南路站旁。目前均价6万多，总价300万到900万。

03 总结

今天给大家推荐的几个板块是发展潜力比较大的板块，18号线通车之后，对这些板块的利好都是比较大的。推荐的小区也是板块内品质好，发展潜力大的板块。

其他没有推荐的板块，比如洋泾、花木、源深等板块，也是不错的。同板块的其他小区也是不错的选择，由于篇幅有限，所以推荐的都是相对比较有潜力的板块或者小区，对其他板块或小区感兴趣的可以私聊咨询小助手。

18号线月底就要通车了，会有人觉得，沿线的房子已经涨过了，通车之后房价不会有太大的变化。其实不然，虽然18号线就要通车，但是沿线的商业资源还会进一步完善，未来还是有一定的发展空间的，这就是俗话说的“地铁一响，黄金万两”的意思。所以说还等什么，18号线沿线的房子可以买起来了。