外墙脱落砸坏业主东西谁负责（外墙石砖脱落砸伤小车）

外墙脱落砸坏业主东西谁负责（外墙石砖脱落砸伤小车）张女士的车子是一辆红色的福特小轿车 被砸后右边的后视镜镜片不见踪影 镜壳从车身脱落 引擎盖位置也出现了两道划痕。“问了修车的 修好差不多1000块吧。”张女士说 把车停在不该停车的位置当然是她不对 但墙面上的石灰块随随便便掉落下来 对人身安全存在很大的隐患 物业和开发商应该也承担一定的责任 但她从上周开始找对方理论 却一直没有什么结果。“刚开始还以为是谁故意搞坏的 后来看了很久监控才发现 是被车子上方掉下来的石砖砸坏的。”张女士说。她提供的一段视频显示 9日凌晨0点03分 几块碎石灰块从张女士的车子上方掉下来 砸到车上。正是此处石砖脱落 穿过坏掉的招牌挡板(已修复) 砸中了停在下方的小车。首席记者高磊盈 摄“石砖脱落以后 穿过了招牌下面坏掉的挡板(目前挡板已被修复) 直接砸到了我的车子上 反光镜被砸坏了。”张女士说。张女士说 8日晚上11点40分左右 她回家比较晚 实在找不到停车位了 只好

来源：桂林生活网—桂林晚报

上周 桂林市民张女士把自己的爱车停在中海元居小区临街门面附近 凌晨时分 临街住宅楼外墙装饰用的石砖突然脱落 将她爱车的后视镜砸坏。张女士认为自己虽然违规停车 但是物业或开发商应该对墙体突然脱落担负一定的赔偿责任 但多次和对方沟通却无疾而终。近日 记者对此进行了采访。

石砖凌晨脱落砸伤小车

8月14日 记者来到中海元居小区门口见到了张女士。小区临街的一家超市的招牌后面 柱子上装饰用的两块石砖有明显的脱落 两块石砖均呈长条状 宽约10厘米 长约40厘米。现场的地面上还残留有部分掉落后碎裂的石砖。

正是此处石砖脱落 穿过坏掉的招牌挡板(已修复) 砸中了停在下方的小车。首席记者高磊盈 摄

“石砖脱落以后 穿过了招牌下面坏掉的挡板(目前挡板已被修复) 直接砸到了我的车子上 反光镜被砸坏了。”张女士说。

张女士说 8日晚上11点40分左右 她回家比较晚 实在找不到停车位了 只好把车子停在了超市门口。第二天10点多有人让她挪车 她下楼一看 发现自己车子的一个后视镜被砸坏了。

“刚开始还以为是谁故意搞坏的 后来看了很久监控才发现 是被车子上方掉下来的石砖砸坏的。”张女士说。她提供的一段视频显示 9日凌晨0点03分 几块碎石灰块从张女士的车子上方掉下来 砸到车上。

张女士的车子是一辆红色的福特小轿车 被砸后右边的后视镜镜片不见踪影 镜壳从车身脱落 引擎盖位置也出现了两道划痕。“问了修车的 修好差不多1000块吧。”张女士说 把车停在不该停车的位置当然是她不对 但墙面上的石灰块随随便便掉落下来 对人身安全存在很大的隐患 物业和开发商应该也承担一定的责任 但她从上周开始找对方理论 却一直没有什么结果。

张女士表示 她13日又和物业及开发商坐下来聊了聊 可对方一张嘴就说“不负责” 让她觉得难以接受。

物业:会继续沟通解决

当天 张女士指着小区外墙说 这已经不是外墙第一次脱落了 以前就发生过这种事 但一直没有得到物管和开发商重视。“这次砸到车子了 算幸运了 下次要砸到人怎么办?”她说。

记者根据张女士所指 在超市招牌附近的另一根柱子上 也看到了类似石灰块脱落的痕迹。

小区物业唐经理告诉记者 事发后物业也查看了监控 发现张女士的车是停在禁停区的。事发后 物业也联系了小区开发商。13日上午 开发商、物业和张女士三方坐下来协商此事 可开发商代表刚开口没说几句 张女士就起身离开了 协商陷入了僵局。

唐经理说 此事需要三方心平气和的坐下来协商 该负的责任 开发商和物业不会逃避 对于外墙脱落的问题 开发商也表态会尽快做一次全面的维护 消除安全隐患。

律师:车主有错在先 物业和开发商也应负责

广西昊旺律师事务所的黄涛律师分析称 依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的 应当承担侵权责任。”所以 即便受害人违规停车有错在先 但物业服务企业及开发商未尽到管理义务 未对小区建筑物进行合理维护 也没有张贴提醒语 导致他人财产安全受到损害 存在一定过错 有不可逃避的责任。(记者高磊盈 见习记者李杉)