三过家门而不入的简短故事（什么神仙法则能治得了）
三过家门而不入的简短故事（什么神仙法则能治得了）2013年，在耀江居民区党总支书记林龙全牵头下，居民区在上海率先成立了“业委会主任联谊会”，将小区业委会主任召集起来，相互吐槽、出谋划策、提供支持。耀江花园业委会主任提出了小区停车乱的烦恼。大家七嘴八舌出主意，慢慢理出了破解思路。由于规划建设较早，小区车位严重不足，一度因路面停车过多，居民步行都费劲，抢车位事件时有发生。为破解停车难，耀江花园做了一个创新。星期三半淞园路街道地处上海市黄浦区最南端，辖区面积2.87平方公里，现有22个居民区，而耀江花园居民区是一个上海老城厢旧城改造面貌初新的聚居型社区，位于上海世博会浦西园区，是个江景房小区，居住环境宜人，但在几年前，这里可是因停车乱而出名的小区。怎么定规矩
“小区停车难，难在定规则！”这是我们走进耀江花园居民区，居民李先生发出的感慨。今天下午，《居村委的故事》特别策划第一季第七期，记者宇皓来到黄浦区半淞园路街道耀江居民区，和耀江花园居民区党总支书记林龙全，以及两个社区的业委会主任俞伟宝、周树人一起，探寻这个辖区解决“停车难”的“锦囊妙计”。
居村委的故事
2022年3月2日
星期三
半淞园路街道地处上海市黄浦区最南端，辖区面积2.87平方公里，现有22个居民区，而耀江花园居民区是一个上海老城厢旧城改造面貌初新的聚居型社区，位于上海世博会浦西园区，是个江景房小区，居住环境宜人，但在几年前，这里可是因停车乱而出名的小区。
怎么定规矩
由于规划建设较早，小区车位严重不足，一度因路面停车过多，居民步行都费劲，抢车位事件时有发生。为破解停车难，耀江花园做了一个创新。
2013年，在耀江居民区党总支书记林龙全牵头下，居民区在上海率先成立了“业委会主任联谊会”，将小区业委会主任召集起来，相互吐槽、出谋划策、提供支持。耀江花园业委会主任提出了小区停车乱的烦恼。大家七嘴八舌出主意，慢慢理出了破解思路。
在联谊会推动下，耀江花园业委会联系到附近一处市场化停车场，引导业主车辆停到停车场，其他几个小区业委会成员还主动当志愿者，帮助耀江花园维护停车秩序；小区同步召开了听证会、协调会听取民意、开展协商，制定“小区道路管理规则”，让留下来的车辆也能有序停放。这个规则也纳入进了耀江居民的“神仙法则”——《耀江居民区住户守则》。
在采访的过程中，林书记告诉我，这本《住户守则》，已经是3.0的版本了，最近的一版纳入了民法典的相关内容，并随时跟着法律法规的更新而升级，这是一本有着法律气质的“社区宪法”。
法则好用吗
有了“社区宪法”，用起来好用吗？林书记告诉我们：停车难是他眼中的重要课题，守则的实用更是关键，经过业委会通过的守则，为大家确认，就要被大家尊重。
前段时间，上海二中院审结一起因小区停车矛盾引发的案件。一位居民不满业主大会通过的梯次设置车位租金方案，两次诉至法院。最终，法院驳回了这位业主关于撤销该项规定的诉求。
同样的事情发生在耀江居民区，就能够迎刃而解，根据《住户守则》，一位屡次随意停车、占用固定车位的业主，不仅被锁车，更自掏解锁费，并赔偿占用其他车主车位造成的损失。
经验要总结
在今天的直播节目中，我们和几位嘉宾先后走访了淞园大厦、耀江花园、西藏南路三个停车改造点，几个成功的经验，值得梳理总结！
1.向外借地——积极拓展停车位的数量。利用区域内废弃的断头路和无人通行的小路，改造成小型停车场。这些断头路和小路在没有改造之前，都是卫生的死角，改造后也是变废为宝。改造过程中，需要做好与交通部门和城管部门进行沟通协商，在政策允许和合规的范围内进行操作。
2.遵守规约——依据《住户守则》中的相关规约条款，在此基础上各小区又根据各自不同的情况来制定适合各自小区的停车管理规约。《住户守则》的对居民的规规意识和契约精神的培育，起到一定的作用。
3.分工协作——三驾马车各司其职，全力配合，业委会在日常的管理当中督促物业做好管理，以避免车位之争引起的矛盾，有难解决的矛盾，由党总支、居委会搭平台沟通化解矛盾。
4.搭建平台——依托业委会主任联谊会的平台，每月例会10个业委会主任把问题提出来，分享解决问题的经验。
5.激发民力——依托社区志愿者的力量来协助停车管理，每个志愿者队伍都有领头人和排班制度，让志愿行动和社区治理有效融合。
记者手记
这次直播的最后一站，是社区居委会，相比于耀江花园的宽敞明亮，居委的工作场所显得空间狭窄。而就是在这样的空间里，布置了一整面墙，介绍这个花园的“社区史”。
让我印象深刻的是林书记特别擅长通过“跨界”和“融合”实现管理的高效运作。《住户守则》就是非常典型的例子，身为市人大代表的林书记，深刻懂得一份“守则”的“法律气质”非常重要：“这份《住户守则》，是耀江居民区业委会主任联谊会运作到第四年的工作思考，是业主在社区自治中的一种新探索。”
为了做好这件事，调研、求助、联席，出方案，如果真的遇到困难，就写成建议，提交给“两会”，成为来自基层一线的“痛点素材”。在管理上，他让联谊成为长效机制，在实践上，更重要的经验是：切忌生硬，用群众来做群众的工作，这样最接地气，也更有力量！
每个社区都有各自的难点和经验，期待你身边的案例线索。欢迎找到我们，带我们了解你身边的“居村委的故事”！
如果你所在的社区有好做法，所在的居委会有动人故事，欢迎拨打上海新闻广播热线62780990，或在阿基米德app“直通990”社区以及“直通990”官方微博、“直通990”微信公众号留言，提供线索！
预告
2022年3月3日星期四 13:00
长宁区 北新泾街道新泾五村居民区
这社区竟给停车位
装“心脏”？
明天下午1点，《居村委的故事》特别策划将带来第一季第八期，记者一野将来到长宁区北新泾街道街道新泾五村居民区，聚焦“利用停车诱导系统机进行智慧化管理”，社区内有停车大屏，停车位有发射器；带您探寻数字化韧性社区的新思路！！上海新闻广播，阿基米德客户端，话匣子客户端、视频号、抖音号同步音视频直播。欢迎您的关注！
居村委故事的这本“宝典”已经打开
真实而鲜活
期待你我用心写就！
记者：宇皓
实习编辑：陈晗菲
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监制：杨叶超
