车位产权年限法律是如何规定的（车位产权分为哪几种）

车位产权年限法律是如何规定的（车位产权分为哪几种）人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。各个地方的对人防车位的规定都不一样，现目前普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。3、人防车位2、地下停车位地下停车位细分的话，主要分为两种，一种是计入公摊面积的地下车位，既然车位面积是计入公摊面积的，开发商就无权出售，车位产权属于全体业主所有。但大家要注意，这种类型的车位只作为停车使用，要有专门的管理人员来负责管理和出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。另外一种地下停车位是不计入公摊面积的，这部分车位的产权就属于开发商所有，开发商就有权利可以出售该车位。但购房者要注意这部分面积要在购房合同中体现，此时产权才能归开发商所有，如果不做说明，则自动归属全体业主。

如今大多数的家庭都配备得有私家车，随着私家车的增多，交通问题也引起了大家的重视，不管是行车还是停车，私家车即带来了便利，又带来了很多不便的地方，一个小区的车位是有限的，很多小区常常会出现车位不足的情况，导致业主停车难，所以很多人在买房的时候都会考虑买车位的问题，不过你知道车位产权分为哪几种吗？

车位产权分为哪几种？

1、地面停车位

地面停车位通常被设置到小区的边缘地带，有的小区会专门空出一块地方设置停车位，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。但这样的车位有限，非常的抢手，一般都存在乱占位，乱停放的问题，大家要注意这种属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

2、地下停车位

地下停车位细分的话，主要分为两种，一种是计入公摊面积的地下车位，既然车位面积是计入公摊面积的，开发商就无权出售，车位产权属于全体业主所有。但大家要注意，这种类型的车位只作为停车使用，要有专门的管理人员来负责管理和出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。

另外一种地下停车位是不计入公摊面积的，这部分车位的产权就属于开发商所有，开发商就有权利可以出售该车位。但购房者要注意这部分面积要在购房合同中体现，此时产权才能归开发商所有，如果不做说明，则自动归属全体业主。

3、人防车位

人防车位比较特殊，人防车位的产权具有模糊性，在法律上还是一个空白。各个地方的对人防车位的规定都不一样，现目前普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。

购买车位要注意什么？

1、不能使用公积金

个人公积金只能用于购买住房，任何单位和个人不得挪作他用。这一点大家要明白，在计划买车位的时候，千万不能想着要使用公积金贷款，而将购买车位的预算降低。根据公积金用途的规定，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

2、注意小区车位比

买车位也是一项不小的开支，如果你所在小区车位充足，不存在停车难的情况，小编是不建议购买车位的，并且现在的小区车位出租的租金也都不是很贵，只要租车位的费用属于正常标准，那么你可以考虑不用买车位了，直接向开发商租一个就可以了。

3、注意车位位置

选择车位的时候要注意车位距离自己房子的距离，不要选择距离太远的车位，另外还要注意车位的面积，车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大。尽量不要选择靠墙的车位，这种车位空间比较固定，并不方便入库和出库。

以上就是关于车位产权分为哪几种以及买车位要注意什么的介绍了，很多购买二手房的朋友会发现，以前的小区大多数都存在车位不足的情况，导致部分家庭把车停在路边或者小区外，这对于自己的爱车来说是非常危险的，但到底适不适合买车位，还要根据小区的具体情况来看。