复地御钟山最新二手房历史成交价（南京复地御钟山踩盘笔记）

复地御钟山最新二手房历史成交价（南京复地御钟山踩盘笔记）小区主打的户型是228平米的4居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。三.主打户型在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。二.房价走势小区目前均价为47077元，高于商圈均价（24648元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

一.小区概况

复地御钟山建成于2013年，由南京复地东郡置业有限公司开发建造，业主自管代为管理。

小区至今已有6年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅25栋，共计768套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为47077元，高于商圈均价（24648元），高于行政区均价（27306元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是228平米的4居室。大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站金马路仅486米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为南湾营小学，南湾营小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为南京一中马群分校，南京一中马群分校是公立，属于普通。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

六.生活配套

小区三公里内有中南·乐尚街，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江苏钟山老年康复医院，江宁丹溪中医医院，南京体育学院运动康复医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：5分