刚需盘地段特点,0.8万一平天津刚需上车
刚需盘地段特点,0.8万一平天津刚需上车从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。该项目所处板块尚不成熟,交通配套尚不完善,距离地铁站点较远。小区自然环境较好,可观赏湖景。绿化水平较高,居住环境较好。
“天津已经不是你记忆中的天津,房价也不是你想象的那个房价。”
如今天津刚需的选择机会已然不多,部分刚需选择将静海作为托底。
今天,我就来和各位聊一聊静海的一个新盘项目:圣水湖畔。
项目基本信息- 项目名称:圣水湖畔
- 参考单价(元/㎡):8500
- 地址:大邱庄团泊水库南岸津港线与百亿道交口东侧
点击卡片查看详情:
- 优势
小区自然环境较好,可观赏湖景。
绿化水平较高,居住环境较好。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟,交通配套尚不完善,距离地铁站点较远。
从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离,购物逛街不便。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看,这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看,本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套圣水湖畔位于静海。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有尧舜医院、思远合十医院,医疗资源丰富。
产品评测圣水湖畔属于普通住宅。
由天津舜新置业有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率:3.0
小区绿化率:0.38
小区自然环境较好,可观赏湖景。 根据规定,新建居住区内绿化率不得低于30%。因此,本小区的绿化率水平偏高,能够较大地保证居住的舒适度。 项目物业是天津尧舜物业有限公司。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择:
户型1:紧凑户型
面积:84平
户型2:宽敞大户型
面积:105平
较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后,让我们进入比价环节。
以下为团泊湖的几个主要的二手房小区的相关情况:
- 碧桂园丽泽府(建筑年代:2021;均价:9013.9元/㎡)
- 荣盛锦绣学府(建筑年代:2020;均价:10960.6元/㎡)
- 星河领御(建筑年代:2020;均价:9114.5元/㎡)
- 绿城桃李春风(建筑年代:2020;均价:10088.2元/㎡)
- 中昂安纳西小镇(建筑年代:2019;均价:11043.9元/㎡)
- 团泊湖其他新房楼盘:
目前团泊湖的在售新盘,还有招商果岭、鸿坤理想城、国兴团泊湖墅、碧桂园丽泽府、绿城桃李春风,那么这几个项目究竟谁更胜一筹?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比:
目前天津的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对圣水湖畔的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。
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【从天堂到拆迁,神奇的团泊湖】团泊湖现在已经不是下跌,而是崩盘,这是一家外地媒体给团泊湖的定义。商业精英、大佬们烦透了出门五星级酒店,进门摩天大楼,说咱们找个湖边开个会吧,环境好效率高,而且还私密性比较好。普通老百姓节假日要么五台山拜拜,要么蓟县,再远秦皇岛北戴河,也不稀罕你那个,天津本身本土企业总部就不那么多,年会多数跑到外地了,再有一部分五星级酒店还等着呢。去年4月团泊湖涉及别墅类产品项目整体停售,主要是因为别墅违建风波,这一轮风波从秦岭到青岛,团泊湖的停售检查很正常。来自地产圈没秘密,点击阅读原文