史上最安全交房现场，山东电视验房团

史上最安全交房现场，山东电视验房团验房师查验 卧室墙体空鼓严重验房师表示，如此大面积的维修和开裂，抹灰层有脱落的隐患。接着，验房师又对楼板的净高进行了测量。测量到东北角2.691米，西北角2.720米，中心点2.705米，西南角2.726米，东南角2.724米，最大值减最小值极差值是35毫米。正常净高极差不能超过20毫米，现在是35毫米，已超过极差值15毫米，这个净高是不合格的。来到次卧，记者在现场看到，验房师王清华用记号笔顺着裂纹画出了开裂位置。究竟是腻子层开裂，还是楼板开裂，验房师决定剔除腻子层进行查验。验房师王清华表示，剔凿之后，这个空间厚度是25毫米，正好是钢筋混凝土保护层的厚度，也就说开发商剔凿之后露出了钢筋，重新抹灰了。有的地方是25毫米，有的地方是10毫米，可能是楼板不平整进行的剔凿，不管什么原因，楼板剔凿露钢筋这就是严重的质量缺陷，是需要加固的。那么，楼板其它区域怎么样？随后，验房师决定在房屋的东南角和西南

齐鲁网·闪电新闻8月14日讯 德州宁津德百玫瑰公馆的业主张先生向记者反映，自己在该小区购买了一套四居室，不久前，开发商通知自己收房，收房前发现次卧的楼顶板有修补过的痕迹。由于担心房屋有质量问题，就寻求山东电视验房团帮忙进行查验。

新房楼板被“剔凿” 如此交付吓坏业主

山东电视验房团来到了位于宁津德百玫瑰公馆小区业主张先生的家里。张先生告诉记者：“我发现次卧的屋顶，交房以前给砸了，到了交房的时候，已经给修补过了，但是上边有裂纹。”

来到次卧，记者在现场看到，验房师王清华用记号笔顺着裂纹画出了开裂位置。究竟是腻子层开裂，还是楼板开裂，验房师决定剔除腻子层进行查验。

验房师王清华表示，剔凿之后，这个空间厚度是25毫米，正好是钢筋混凝土保护层的厚度，也就说开发商剔凿之后露出了钢筋，重新抹灰了。有的地方是25毫米，有的地方是10毫米，可能是楼板不平整进行的剔凿，不管什么原因，楼板剔凿露钢筋这就是严重的质量缺陷，是需要加固的。

那么，楼板其它区域怎么样？随后，验房师决定在房屋的东南角和西南角各打开一个区域，发现均存在开裂问题。

验房师表示，如此大面积的维修和开裂，抹灰层有脱落的隐患。接着，验房师又对楼板的净高进行了测量。测量到东北角2.691米，西北角2.720米，中心点2.705米，西南角2.726米，东南角2.724米，最大值减最小值极差值是35毫米。正常净高极差不能超过20毫米，现在是35毫米，已超过极差值15毫米，这个净高是不合格的。

验房师查验 卧室墙体空鼓严重

验房师还通过空鼓查验，发现北卧室和另一个次卧的窗户区域空鼓十分严重。窗户下方、西侧及右侧，都出现了大面积的空鼓，局部出现了开裂，部分区域已开裂明显。

验房师告诉记者，空鼓的原因，一个是抹灰层在抹灰之前，没有清理干净墙面，再一个就是没有养护好，抹灰层本身的抹灰质量不合格，落地灰超过了初凝期又进行了搅拌使用粘接不住，在住宅工程质量分户验收项目中，空鼓、开裂是不允许出现的。

客餐厅楼板开裂 宽度0.4毫米

查验完空鼓问题，验房师又发现客餐厅楼顶板有开裂的情况。客厅绿色记号笔画出来的位置，就是有裂纹的位置，打开腻子之后，很明显是混凝土现浇楼板的开裂。

随后，验房师拿出塞片尺，对裂缝进行了宽度测量。并表示，用0.4毫米的塞片尺，一下就塞进去了，说明这个开裂还是挺严重的。下一步，建议业主把整个顶面，要求开发单位进行铲除，看看开裂的区域裂缝有多少，并进行鉴定，根据鉴定报告再进行加固。

开发商：问题马上处理

为了推动问题的解决，记者联系到了小区的施工单位济南一建集团有限公司项目负责人李经理。对此，李经理表示发现问题后，就安排工人对楼板进行了剔凿和处理。

对于用抗裂砂浆维修处理的方式，验房师表示会有隐患。随后，记者又把卧室空鼓的问题向李经理进行了反映。李经理表示，空鼓的问题，明天就过来维修，并对其出现的问题会和公司进行汇报，之后再拿出一个方案进行处理。对于此事，记者也将继续关注。