浦东保利首创颂最新房价：首创颂二期来了
浦东保利首创颂最新房价：首创颂二期来了这个小细节暴露了他们过人之处。2000w以上的住宅密集分布在浦东南中环多个板块上海中环外的5公里是一片充满财富的土地。这也许是中环被成为黄金腰带的理由之一。根据上图，我们可以发现
保利·首创|颂2期终于来了
它和上海的占位关系
非常容易被人忽视
比如中环外5公里这件事
上海中环外的5公里是一片充满财富的土地。
这也许是中环被成为黄金腰带的理由之一。
根据上图，我们可以发现
2000w以上的住宅密集分布在浦东南中环多个板块
这个小细节暴露了他们过人之处。
所以，我送浦东南中环4个字
之所以能配上这4字，原因有三。
原因一：南中环地区与虹桥、浦东机场有天然的亲密性
我以南中环保利·首创|颂为出发点看，
它去虹桥机场和浦东机场的夜间车行状况如高德地图所示
和国际机场有着良好的通勤距离，
意味着它和世界能高效的连接。
这是南中环被财富资本所钟情的底层原因。
在它拥有相对充沛的城市建设用地后，
随之而来的是高端产业、国际教育、全球商业巨头向其聚拢
比如：2016年开业的迪士尼、
2019年浦东Costco选址都是在南中环
原因二：南中环地区与上海新兴顶级地段紧密相连
南中环和上海的新兴CBD-前滩、
在建的张江科技城CBD、花木国际社区等
车行距离都在10-14公里内。
上海内环最拥堵时刻，车行时速为16公里/小时
这意味着
它和就业CBD、高端社交场都能保持友好的车行距离。
所以，南中环被中产和富裕阶层所青睐。
原因三、产业赋能，南中环拥有现在，不惧未来
随着张江科学城规划的出炉，周康为首的南中环地区被成功纳入了国家级园区的重要组成部分。这个总面积约94平方公里的大型科学城，未来将打造成世界一流科学城。
张江科学城规划创造88万工作岗位，意味着将有数以万计中高端人才涌入周康，再度提高周康的板块价值。
其实，
产业一直是南中环的值得骄傲的地方，
比如周康工业园伴随着南中环成长了18年
所以在南中环的周康才出现了神奇的楼盘--绿宝园
十年前就卖得和翠湖一样贵
就是这个别墅项目，在2010年竟然卖到了2000W ，
彼时市中心的翠湖天地售价，也不过如此。
且从成交量上来看，绿宝园远胜于翠湖天地。
不仅产品“叫好叫座”，绿宝园还是一个妥妥的“小联合国”，2005年时，绿宝园别墅区就汇聚了近40个国家的外籍人士。
从周康与其他千万别墅的租金回报率对比中，我们也能深刻的感受到，周康强大的产业基础，真的为这里聚集了大批高端人群
相对保利·首创|颂1期，
南中环这个占位对于2期更加重要，
因为2期这次上市的1.8低容积率带来的红利产品--87-130㎡叠墅
这种叠墅产品，在南中环意义非同
通过研究中式别墅、南中环墅类产品价格、去化，及项目自身特性
我再送它4个字
毋庸置疑，保利·首创|颂将掀起新一波抢购狂潮
原因一、中环五公里唯一在售的中式别墅
上海中环5公里处只出现过3次中式别墅
第一次新江湾城的信达泰禾·上海院子
第二次浦江上海桃花源
第三次便是周康保利·首创|颂
信达泰禾·上海院子2018年“双开双罄、双日光”，700余套房源一扫而空。
上海桃花源2019年同样双开，262套3000W左右房源如今也已悉数售尽。
足见大家对该地段中式别墅的喜爱
作为中环5公里处唯一将要开售的中式别墅，保利·首创|颂定当再度在上海滩掀起一场“国风潮”
原因二、重塑南中环墅类产品新门槛
南中环5公里处，销量比较好的墅类产品，普遍都在1300W以上
比如保利茉莉公馆、康桥半岛、康桥名郡总价都在1300W ，19年二手去化率（销售套数/挂牌套数）都在70%左右，而全市同总价段楼盘整体去化率仅为38%，被远远甩在后面。
再比如叠加宝华源墅，总价接近2000W，19年挂牌3套，成交3套，几乎出来一套就成交一套。
更有甚者，华侨城十号院总价高达半个亿，19年挂了5套，华丽丽的卖出去3套。
诸此种种，都反映出广大购房者对南中环墅类产品情有独钟
南中环部分墅类产品分布
当然南中环销量比较好的墅类产品远不止上述这些，我们仅阐述了部分比较有代表性的项目。
但它们无一例外都向我们透露了一条信息：想要在南中环5公里处的拥有1套令人满意的别墅，至少要1300以上。
而保利·首创|颂的叠墅的出现，将彻底打破南中环墅类产品门槛底价
项目居住舒适性最高、附加值最大的125-130㎡叠墅，预计总价仅约900-1200万
这无疑是广大想要置业南中环客户的福音
原因三、极致东方美学，演绎有天有地的别墅生活
可能之前提到周康别墅，大家首先想到的就是绿宝园
但之后再提到周康别墅，保利·首创|颂定当榜上有名
保利·首创|颂项目效果图
因为它将国风院墅的美发挥的淋漓尽致
保利·首创|颂容积率仅1.80，是上海难得的低密社区。保利、首创2大行业巨擎，在这珍贵的低密度土地上，以紫禁城太和殿为设计蓝本，融入东方韵律与西方技艺，打造了南低北高、宽居诗境的中式恢弘社区。
1、极具仪式感的门头、院落……
威严门头尽显王府官邸气质
师承太和殿的官帽式大挑檐，以最高的重檐结构融合时代匠艺，以层层榫卯穿插的斗拱元素，形成层层出挑的门头格局。
▲效果图
十三级考究台阶寓意步步高升
十三级台阶，礼承宫殿之仪。前六级意为努力读书，从第七级开始为七品至一品，寓意步步高升。
▲实景图
“三进”府院完美演绎东方礼制
一进前庭，设置了价值200万的罗汉松迎客（寓意长寿吉祥），和东西厢房共享国学、艺术空间；二进内院，6扇紫檀实木格栅门（源自紫禁城皇家宫门打造）肃穆威严，正中央的山水大理石墙面，浑然天成；三进后院，以水，亭，林为景，融入保利“和”文化，“一步一景，人景相融”。
▲实景图
2、美到窒息的东方式园林景观
项目在园林打造上，体现了传统文化中的“门-庭-街-巷-坊”六进制归家礼仪和“一环、十字、两带、多组团”的社区景观规划。
▲寓意聚财的喷泉水景
▲护送你归家的银杏步道
▲中式书香气息的三重圆形漏景凉亭
3、细节之处尽显东方之美
为了凸显建筑的王府贵气，项目甄选葡萄牙米黄石材作外立面，让官邸气质扑面而来。建筑之上镌刻的极具东方美学的套方锦图案，更将我们的思绪带向了历史长河……。
建筑细节的每一处雕琢、巧思，都将东方之美与现代美学结合的恰到好处。
▲项目外立面实景图
因为它将有天有地的别墅生活演绎到了极致
保利·首创|颂的叠加产品设计有4叠、6叠、8叠，建筑面积约87-130平左右，可满足不同客户的居住需求。
125平四层叠墅
有天有地 快意人生
4叠 A1户型 约125㎡
4室2厅3卫
- 约125平的下叠，南北双院落，与自然亲密零距离；
- 客餐厅双厅，宽阔尺度，尽显雍容气度；
- 一层设有1间卧室，可做老人房，为老人免去上下楼梯的不便；
- 二层主卧大套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴一应俱全，居住私密性、舒适性兼得；
- 次卧带飘窗，空间感提升；
- 另设有独立书房，为主人开辟一方思索天地。
87平精致平墅
傲居社区最中轴 尽享墅居品质
平墅 C3户型 约87㎡
3室2厅2卫
- 约87㎡的平墅产品，位居社区最中轴、最核心地段，奢享最舒适楼层
- 大面宽4开间朝南，全明通透、动静分离；
- 客、餐横厅设计 双飘窗，大气敞亮，彰显主人尊贵身份；
- 南北贯通式主卧套房，设置独立卫浴，居住私密性、体验感双提升；
- 雅致书房，闲时美景相伴、品一盏茶、读一席文，快意人生。
因为它居住体验上升到了新高度
1、区域内唯一的超大奢享会所
保利·首创|颂打造了区域内唯一的超大会所，内部设有恒温游泳池、健身会所、休闲吧等配置。极大的提高了业主的居住体验，提升整个社区的品质感。
2、精品物业，生活无忧
项目选择了拥有国家一级资质的物业服务公司——保利物业。
保利物业足迹遍布全国100多个大中城市，累计20多年的专业管理，造就了其行业标杆地位。
保利物业根据保利·首创|颂的楼盘特色，打造了专属的“东方礼遇”服务。包括管家一对一东方礼遇级服务，包括报事跟进、节日拜访、便民服务、访客引导等。另有，保利特色服务，如专属私家物业管理、饲养宠物、特别家庭安全服务等。
居住于此，便可体验真正的安心、放心、舒心服务。
3、智能安防系统，为生活保驾护航
保利·首创|颂在国风之下，还搭载了现代科技。
社区引入了6大智能家安全系统。包括周界电子围栏系统、24小时巡更系统、红外线窗帘感应系统、可视对讲系统、智能门禁系统、视频安防监控系统。全方位为业主安全、品质生活保驾护航。
保利·首创|颂二期
全新国风院墅 即将耀世归来
极大填补浦东外环一带空缺
入住即享周康丰富、优质配套
未来潜力无限
约87-130平院墅产品
体验真正有天有地墅居生活
