韩国租房指南有几种：韩国年轻人也买不起房

韩国租房指南有几种：韩国年轻人也买不起房举个例子来说吧，在首尔租一套房子，如果采用无抵押租房，每月房租需支付50万，水电物业费另付。如果采用有抵押租房，若交2000万押金，每月租金降为30万，交4000万押金，月租金为10万，如果交5000万押金，则免除房租。韩国人把有押金有租金的租房方式叫月税，有押金无房租的叫全税。相比之下，采用全税的方式租房比较划算，除了可以免租金，还可以租住到不同面积、不同种类的房屋，因为政府没有对全税房的大小、房型作硬性规定，承租人的选择空间很大。此外，韩国相关部门为了保障承租人的权益，还规定出租人不得在租期内擅自上涨押金和租金。承租人有权在租期内要求延长租房期限，但不得超过两年。正是有了这个独特的租房方式，使许多经济并不宽裕的韩国年轻人有了安身之所，他们不会为了房子大伤脑筋，更不会过早地成为“房奴”，背上沉得的经济枷锁。

在中国，不少年轻人因为买房而成为房奴，每个月都要偿还不菲的房贷，肩上的经济压力很重。在邻邦韩国，近年来的房价也是一路飙升，这在一定程度上让许多居民，尤其是年轻人没有购房的经济能力，只能望房兴叹。

据韩国的一份统计资料显示，韩国青年在大学毕业当年，只需工作五六个月，就能靠薪酬买一部轿车，但要想靠薪资买房子，一般要等到十年以后，因为房价太高，而且涨幅也大，就拿首尔来说，按当地年轻人的平均工资来算，工作十年的纯收入仅能支付57%的房价。而韩国经济在近年来发展受挫，GDP的增速也较慢，就业率也跟着下降，凭借自身力量买房，不是一般年轻人所能承受得起的。因此，大多数年轻人只能选择租房居住。

同样是租房居住，但韩国有一种比较特别的租房方式，能让年轻人在租房上不用承担太大的经济压力。一般来讲，韩国的租房方式分为两种，第一种无抵押租房，每个月支付固定的租金，水电费、物业费另算。第二种是有抵押租房，其中又细分为月税和全税两种。

有抵押租房是韩国特有的租房方式，这种方式是承租人向出租人支付一定的住房抵押金，租房合同到期后，如果还想续租，可签订续租合同。如果不想再租了，出租人会把抵押金全部还给承租人，不会扣除任何费用，但这笔钱的利息归出租人所有。如果承租人交纳的押金达到一定额度，那么租赁期间，除了水电费，免收租金。如果承租人交纳的押金不是太多，则需按月支付租金，不过金额要比无抵押租房的租金要少一些。

举个例子来说吧，在首尔租一套房子，如果采用无抵押租房，每月房租需支付50万，水电物业费另付。如果采用有抵押租房，若交2000万押金，每月租金降为30万，交4000万押金，月租金为10万，如果交5000万押金，则免除房租。韩国人把有押金有租金的租房方式叫月税，有押金无房租的叫全税。

相比之下，采用全税的方式租房比较划算，除了可以免租金，还可以租住到不同面积、不同种类的房屋，因为政府没有对全税房的大小、房型作硬性规定，承租人的选择空间很大。此外，韩国相关部门为了保障承租人的权益，还规定出租人不得在租期内擅自上涨押金和租金。承租人有权在租期内要求延长租房期限，但不得超过两年。

正是有了这个独特的租房方式，使许多经济并不宽裕的韩国年轻人有了安身之所，他们不会为了房子大伤脑筋，更不会过早地成为“房奴”，背上沉得的经济枷锁。