买卖房屋过户需要什么证件？房屋买卖办理过户所需材料

买卖房屋过户需要什么证件？房屋买卖办理过户所需材料　　(4)存量房买卖合同;　　(3)不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);　　需要买卖双方到不动产登记综合受理窗口(各区行政服务中心和建设大厦都能办理)提交：　　(1)不动产登记申请书;　　(2)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

　　近日网友“bobo明”问政：

　　请问房屋买方需要准备什么证件?已婚人士需要准备结婚证吗?需要准备什么证件?

　　市自然资源局回复如下：

　　买方需要准备身份证、户口本、结(离)婚证，其中已婚人士户口本和结(离)婚证是为了税务部门减税需要。

　　需要买卖双方到不动产登记综合受理窗口(各区行政服务中心和建设大厦都能办理)提交：

　　(1)不动产登记申请书;

　　(2)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);

　　(3)不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);

　　(4)存量房买卖合同;

　　(5)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证。

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　　编辑：邹天涯

　　审核：谢丽艳、刘颖