链家和q房哪个更值得购买？房源江湖风云再起
链家和q房哪个更值得购买？房源江湖风云再起这是今年各地房产市场调控结果的一个缩影。有业内人士表示，今年的调控和历史调控不一样，因为银行发力了，目前出现的状况是，房价出现了震荡，买卖双方进入焦灼期，中介行业进入一个洗牌的时间。各种神拳、八卦掌、旋风腿、无影脚……现场来不及讲究阵法，只看效率，力求长自己气势，不怕两败俱伤。于是乎，人上医院了。(视频转自青岛网络广播电视台《蛤蜊帮》https://v.qq.com/x/page/n05385gi6qw.html，或点击链接进入青岛电视台QTV观看《生活在线》节目，火拼从07:28:44开始http://www.qtv.com.cn/live/tv/tv_qtv2.shtml?default_time=1502665740)青岛电视台记者采访了解到，此次纠纷起因是房源。链家工作人员表示，由于Q房网多次让人假扮客户到链家“套房子”，套房子即对方缺少房源了，通过扮演客户跟随链家工作人员看房，获
(迈点专栏作者 陈鈜斌)江湖水深，一众好汉，该出手时就出手，该上医院上医院。
江湖纷争为了房
8月14日青岛电视台《生活在线》、《蛤蜊帮》节目，为大家呈现了原汁原味的江湖斗争：中介江湖两大门派——链家和Q房网，在青岛鲁信长春花园附近的链家派网点门前。而另一个门派——科威就在隔壁隔墙观虎斗。
这帮好汉们，身穿各自帮派服饰，链家尚白，Q房着黑，乌泱泱近二十号人。当中有苦练内功多年的，也有初入江湖的年轻小伙，大家都无需械斗，一言不合一个链家推手引爆全场。
各种神拳、八卦掌、旋风腿、无影脚……现场来不及讲究阵法，只看效率，力求长自己气势，不怕两败俱伤。于是乎，人上医院了。
(视频转自青岛网络广播电视台《蛤蜊帮》https://v.qq.com/x/page/n05385gi6qw.html，或点击链接进入青岛电视台QTV观看《生活在线》节目，火拼从07:28:44开始http://www.qtv.com.cn/live/tv/tv_qtv2.shtml?default_time=1502665740)
青岛电视台记者采访了解到，此次纠纷起因是房源。链家工作人员表示，由于Q房网多次让人假扮客户到链家“套房子”，套房子即对方缺少房源了，通过扮演客户跟随链家工作人员看房，获取房源。而且限购后，客源变少，供需关系发生变化。
有业内人士表示，今年的调控和历史调控不一样，因为银行发力了，目前出现的状况是，房价出现了震荡，买卖双方进入焦灼期，中介行业进入一个洗牌的时间。
这是今年各地房产市场调控结果的一个缩影。
房源告急只能租
现在新房市场也处于房源“告急”状态。限购区域，很多人希望买房，却发现没房可买。
张先生是海归，刚工作不满一年，没有当地户口，今年限购政策一出，本来看好的楼盘全部被限制了。熬到今年7月社保满一年，在某新区看了多个楼盘，虽然价格一万三四左右，但置业顾问明确表示没房可卖。可周边住宅高楼林立，置业顾问无奈说了实话：现在的控价达不到市场预期，宁可不卖。
后来他看好其他区某个楼盘，然而开盘日并未通知他，且第二天就被告知已经销售一空了，而网上也未出现网签数据。
“捂盘”是开发商应对控价的一种手段，只要没有面临资金链断裂危机，为什么要低于市场价每平五六千去销售?还不如捂着等待。
因此，各地政策、银行资金的收缩，房价暂时稳定，买卖双方都陷入僵持。卖方希望房价继续上涨卖个好价钱，买方希望降低首付、贷款便利。然而增加的购房条件往往又让很多人不能买房。
所以，可能会带火租房市场。
租房市场是不是真火热了?
最近郑州也出台了租赁政策，和成都政策类似，只是国有房源、国有公司数量比成都少很多，对于类似政策，笔者不再过多研究。所以，笔者采访了郑州最大的两大公寓负责人，看看真实公寓市场到底如何。
(对，没错，采访的就是这两位帅哥!)
郑州悦如公寓房源量近3万间，是郑州房量、服务人次最多的公寓运营商。对于目前限购、鼓励租赁等政策，悦如联合创始人贾小奎先生肯定地说：“目前的限购对租房市场有促进作用。本轮政策中大部分都限售限购，限售会让部分投资性购房把房源放到租赁市场中，限购会让部分社保不够年限的买房周期拉长，先选择租房。”
即使是国有房源进入市场，贾小奎先生也很有信心：“市场这么大，打铁还需自身硬。在房地产开发阶段，前十名也是民企多，国家队拿房更有优势，也会有金融资源优势，但(客户)租房更多还要靠运营来提高效率，用产品来提高客户体验。租客最终选择还是看体验，而不是看背景。”
郑州米家公寓发展迅猛，创始人王平先生满怀激情：“大部分城市还处在蓝海阶段，全国各种限购给公寓带来了机遇与挑战，机遇是租房的群体在扩大，挑战是原本很多业主要卖的房子卖不了了，转而变租。(租赁政策出台对公寓)暂时没什么影响，预计后续各地租房市场会更加规范。”
为什么格局影响结局?有时候也没想明白。现在再联系悦如公寓、米家公寓，联系寓公网，想想还真是这么回事。如果格局只在赚取差价，悦如和米家应该不至于发展得如此迅速，品质也提升迅猛，完全不怕未来行业规范带来的洗牌，因为那时候他们可能就是洗牌者，而不是被洗牌。
而寓公网也不是停留在卖产品，是希望通过自己的力量和资源优势，以装修、智能化、家电、金融等服务为解决方案载体，提高人房比、加快产品周期，和公寓运营商一起提高公寓品质，也是和大家一起提高整个行业的专业性、规范性、高效性，成为公寓供应链第一品牌。
有热必有冷，事物都是有相对性。有一天，公寓市场也会进入白热化竞争，是不是会上演文章片头链家和Q房的一幕，不得而知，大家引以为戒、拭目以待。
