东安新城板块发展蓝图：东安新城规划正式公布

东安新城板块发展蓝图：东安新城规划正式公布成都“东进”总体规划范围涵盖金堂县、简阳市全域、龙泉驿区车城大道以东区域以及青白江区、天府新区直管区位于龙泉山森林公园范围内的区域。占据“一山一芯联三片”中“一芯”核心位置的东安湖正是东进的桥头堡，受益最大区域之一。▲ 东安湖片区为东进桥头堡（东安湖原名皇冠湖）什么是东安新城？东安新城位于龙泉驿区，它西至车城大道、东至北京路——董郎路、 南至桃都大道、北至成渝高速，规划范围面积约7.9平方公里。同时，研究范围西至三环路，东至五环路，南至驿都大道，北至西陵大道，面积约148平方公里。赛事带动赛事场馆本身的建造，更促进城市基础配套建设。东安新城因赛事而起，但在成都东进战略新布局中，东安湖也是发展重点。大型国际体育赛事对城市发展空间的优化和拓展作用十分充分。

昨天，由市商务局、成都经开区管委会、龙泉驿区人民政府主办的成都商务荟第六期——“助力大运会 共享新机遇”，成都经开区东安新城投资环境推介会举行，东安新城的规划正式公布，一座新的城市副中心跃然纸上！

借着世界大学生运动会的东风，一时间，成都人都在讨论大运会主会场：国内，因2008年北京奥运会而生的鸟巢，带动板块成为北京乃至全国新兴的体育文化艺术中心；深圳龙岗区，借由大运会契机从尚待开发的土地，迅速发展为大湾区发展中的重要战略区域。

届时，成都将享受到举办大运会和世界运动会的红利，进一步提升城市形象和城市地位。

在政策和大会的利好下，东安新城将有望成为龙泉驿全新的城市中心。而它目前的交通，配套究竟怎么样，未来的详细规划如何？下文让你读懂东安新城。

什么是东安新城？

东安新城位于龙泉驿区，它西至车城大道、东至北京路——董郎路、 南至桃都大道、北至成渝高速，规划范围面积约7.9平方公里。同时，研究范围西至三环路，东至五环路，南至驿都大道，北至西陵大道，面积约148平方公里。

赛事带动赛事场馆本身的建造，更促进城市基础配套建设。东安新城因赛事而起，但在成都东进战略新布局中，东安湖也是发展重点。大型国际体育赛事对城市发展空间的优化和拓展作用十分充分。

▲ 东安湖片区为东进桥头堡（东安湖原名皇冠湖）

成都“东进”总体规划范围涵盖金堂县、简阳市全域、龙泉驿区车城大道以东区域以及青白江区、天府新区直管区位于龙泉山森林公园范围内的区域。占据“一山一芯联三片”中“一芯”核心位置的东安湖正是东进的桥头堡，受益最大区域之一。

东安新城的发展可见下表：

2015

由新希望集团、中国铁建、绿地集团三大开发商联合打造的皇冠湖壹号项目在皇冠湖片区打造。

2017年

北大资源以6400元/㎡楼面价进入片区 呈现项目为北大资源紫境东来

2017

电建地产以9000元/㎡的楼面价入驻，打造项目为电建地产·洺悦御府

2018

华润耗资59亿竞得皇冠湖片区三宗土地总计532亩，打造赛事项目

2019

皇冠湖正式改名为东安湖；东安湖体育中心为大运会主办场地

5.23

成都东安新城的正式规划出炉

▲ 东安新城大事记

东安新城目前的配套设施

交通：

东安新城位于成都市中心城区东部，距离天府广场约19公里，距离天府国际机场约35公里，距离双流机场约28公里，距离双机场都相对较近。

（图片来源：克而瑞）

东安湖体育中心位于成都地铁2号线连山坡与界碑之间，但距离地铁站约3公里左右。但同时，未来预计有四条轨道将接入龙泉驿站，即东延20号线、调整22号线、30号线。

三条轨道支撑国际商务中心发展，即调整25号线、原22号线，预留快线

三条轨道连通主城区，即 20与22号线衔接、2号线、预留快线

地铁轨道与公路形成多层次多通道骨架路网体系，提升片区可达性：与成都主城：“两快三主”，即两条快速路，东西轴线，驿都大道； 三条主干路，即体育场路、兴业大道、桃都大道；与龙泉驿老城两条主干路相连，即龙平路、桃源路。

商业：

以地铁2号线界牌站、书房站、连山坡站三个站点串联起来的轨道线作为分界，轨道线以南的东安湖片区的资源配套和生活氛围日臻成熟。片区内艺锦湾、皇冠国际社区、皇冠湖壹号、果壳里的城、驿都城等十多个楼盘均已交房入住。目前除社区底商之外，还有新城吾悦广场以及沃尔玛超市，片区内商业配套较为完善。

教育：

与之相对，东安湖片区的教育配套方面较为缺乏，仅拥有平安场小学以及龙泉驿第六小学，以及北大资源紫境东来自带的幼儿园配套，但根据规划，未来将在片区内将配备博物馆 、艺术馆 、美术馆、图书馆、规划馆和广电中心及体育中心 ，形成区域性公共服务中心。未来区域文教配套可期。

东安新城未来具体有哪些规划设施？

▲未来的东安体育中心规划

东安新城：

将实现一湖三岸的结构：

其中北岸为大运活力湾，将打造文、商、娱、体相互融合的东安湖体育中心片区；

西岸为创智艺文港，将打造集聚产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能的城市综合片区；

东岸为城市会客厅，将以国际商务中心为核心，重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等重点功能。

东安湖体育中心：

东安湖体育中心是2021年第31届世界大学生夏季运动会赛事主场馆，位于东安湖北岸，主要由大运中心 主媒体中心，媒体酒店 裁判员酒店构成，将新建可容纳4万人的主体育场，1.8万人的体育馆，以及游泳跳水馆、小球馆等“一场三馆”。

除“一场三馆”外，区域内还将不断完善多元化的城市公共服务设施——美术馆（赛时作为大运会主媒体中心）， 剧院（含文化馆），图书馆，市民中心（含青少年活动中心、妇女儿童中心、老年人活动中心、规划馆、科技馆）等，都将陆续进行建设。

▲ 东安湖体育中心建设现场 （图据四川日报）

房价：二手房均价1.5万元 区域内新房不少

东安湖片区内过去刚需为主力，商品住宅产品面积段集中在70-110㎡。2015年后之间东安新城二手房价见下图所示，均价为1.5万元/㎡左右。

同时，新房房价在1万元/平米左右，相较于7350元/平米的龙泉驿主城区房价高出一部分。

目前东安新城部分楼盘近况：

北大资源紫境东来：

预计6月加推新房源，推出123套高层，面积段为138-138㎡；70套叠墅房源，面积段为144-367㎡。上批次高层均价为1.2-1.4万元/㎡

电建地产·洺悦御府：

预计5月底拿证，本批次将推出276套房源，面积区间在114-154㎡；具体价格未知。

华润置地东安湖项目：

华润皇冠湖体育中心在建中，项目住宅部分还没有具体规划方案

▲ 电建地产洺悦御府实景图

东安新城正处在成都东西城市轴线和龙泉驿产业发展轴的交汇处，可谓是“东进”路上的门户担当，是中心城区与未来新城的枢纽。换句话说，东安新城既是现在既是整个龙泉驿区的城市中心，也是大成都东进建设发展的重心之一。

进入2019年，东安新城的建设步伐明显加快，先是东安湖体育中心确定了大运会主场，后由皇冠湖改名为东安湖，再而后是出炉了东安新城规划方案，东安新城作为城市副中心的地位正在慢慢体现。