南宁房价哪个地段最便宜？南宁各城区房价地图出炉
南宁房价哪个地段最便宜？南宁各城区房价地图出炉青秀区依旧是房屋高价地，如果是考虑以刚需入手，三岸或许是个突破口。【青秀区】高房价集中营？三岸是突破口
不少关注南宁楼市的朋友会发现，为了刺激楼市，各大楼盘都在释放购房的优惠政策。但总有网友在反馈，楼盘一边在喊“大优惠”，一边悄悄酝酿房价上浮。这样的声音此起彼伏，不禁产生疑问：现在的房价到底什么情况？我想买的地段是怎样的价格？听小探来说道说道。
据小探不完全的统计，整理出了一份房价地图，仅供购房者们参考。
1
【青秀区】
高房价集中营？三岸是突破口
青秀区依旧是房屋高价地，如果是考虑以刚需入手，三岸或许是个突破口。
虽然与市中心有段距离，但是三岸所在的地理位置还算优越。以凤岭南片区为例：从商业角度看，凤岭南片区已经没有多余的地块来承载大型商业中心规划，并且凤岭南片区的房价已经能够追上南宁楼市的“天花板”，以刚需为要求的话并不适合入手。
目前三岸的楼盘均价在13000-16000元/㎡区间内，如银河龙湖·江与城、龙光天曜等。
想把三岸地位拉升到东盟商务区级别是不现实的，但是三岸不久前还是不毛之地，打造空间十分巨大，又坐拥青秀区的“名头”，未来地域价值必然不低。既能刚需，又适合投资，何乐而不为呢？
2
【五象新区】
开发商疯狂“抢地”，房价有高有低
五象新区近年来的发展成就是有目共睹的，这也得益于政府的大力打造。从楼市角度来说，一个片区的繁荣发展，必然会迎来楼市的疯狂竞争，这句话用在五象新区最合适不过。
近年来，关于五象新区的地块土拍总能成为焦点，动辄就是近20家房企相争。但凡涉及五象区域，其土拍必然是一场腥风血雨。
虽然五象新区面积庞大，但是不同的片区价格却分了档次。五象湖核心区周边的楼盘基本单价能在20000元/㎡以上，最典型例子就是龙光天瀛。五象总部基地的稍微偏低，而五象南片区则是五象新区的价格洼地，排除掉毛坯房源，基本在10000-13000元/㎡区间之内，如建工城、彰泰郡等。
3
【邕宁区】
龙岗好盘不少，成城区救命稻草
说起邕宁区，过往的大部分人第一反应是蒲庙。如今再提及邕宁区，“龙岗”是脱口而出最快的词。
沾着五象新区的光，龙岗也进入了发展的快速路。经过开发商的不断入驻，优质楼盘的不断出现，整个片区的城镇化环境已经得到了极大的改善。目前片区内均价多在10000-13500元/㎡区间内，例如恒大悦龙台、金科博翠天宸等。为何地图上标明的最低价有7000元/㎡？别忘了还有某商业巨头的公寓户型以及部分楼盘的毛坯房。
4
【兴宁区】
刚需重地，绕着高铁站能“火”
兴宁区的火热基本都是围绕“南宁东站”展开的。从发展来说，各大楼盘围绕高铁站点来打造确实是个不错的选择，用一个专业的词来形容就是，TOD模式，在这里不多解释。
目前兴宁区内的毛坯房源不在少数，而精装房价格也并不高。兴宁东片区内的楼盘均价在9000-11000元/㎡区间内，如中鼎公园首府、华夏院子璞院等。如果不嫌弃地段太远，刚需客还是可以考虑此处。
5
【江南区】
发展相对滞后，坐等地铁带“飞”
论江南区的价值低洼地，沙井绝对会被点名。目前沙井的楼盘均价算较为低廉的，基本在9300-10500元/㎡区间内，如中建邕和府、建发玺院、荣和公园里等，毕竟此前的打造总是给人一种续不上力的无助感。
如果未来地铁7号线和6号线真的成功通车，沙井将会顺势“飞起”。当然，享受了地铁红利的还有亭洪片区以及五一路片区等。
6
【西乡塘区】
被人遗忘的相思湖，和不愿离去的西大北湖
西乡塘区是目前人口密集程度较大的城区之一，也是目前的旧改重地。无论朝阳圈还是北湖，又或者西大圈，都可以看到旧改的痕迹。目前虽然更是个刚需，但旧改完之后的西乡塘，或许能完成蜕变，成为南宁“西进”的重炮。
目前西乡塘区各片区的均价差别不大，总体在9500-13500元/㎡之间，如建发鼎华北大珑廷、奥园瀚林誉江府等。
7
【空港/武鸣】
价格最洼地，进城有距离
空港和武鸣的楼市其实不相上下，一个是南宁南的发展重地，一个是南宁北的打造焦点。都属于“重点关照”但是本身仍是“婴儿”的处境。
目前两地的楼盘均价差不多，基本在5000-7500元/㎡区间之内，如江宇梦想小镇、云星钱隆江景、悦桂绿地新世界、盛天领秀府等。
总结
南宁房价相对于以往而言，仍旧居高不下，想选到低价又区位优的房子并非易事，需要根据自身情况来抉择。多看楼盘动态、多跑盘、多了解市场信息，总会找到合适自己的房子。
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