徐汇田林公寓值不值得买：入住徐汇区田林
徐汇田林公寓值不值得买：入住徐汇区田林距离地铁桂林路站直线距离约780米，公共交通配套较好。当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，电梯房，大大提高生活品质。计算到2020年6月，小区挂牌均价为73240元/平方米，比田林均价（7.02万/㎡）高约3025元，低出徐汇区均价（7.71万/㎡）3890元。目前小区均价较高，相比田林商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个徐汇区来看，价格还是处于可接受范围。桂林新苑在近6个月内，二手房成交量排在田林区域内第69。小区户型丰富多样，46㎡的1居、92㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在288万到1400万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
徐汇区田林商圈内的桂林新苑，小区建成于2004年，开发商是上海中誉企业发展有限公司，小区物业是上海申大物业。
小区概况小区距离建成已有16年，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面，小区有着2.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为73240元/平方米，比田林均价（7.02万/㎡）高约3025元，低出徐汇区均价（7.71万/㎡）3890元。目前小区均价较高，相比田林商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个徐汇区来看，价格还是处于可接受范围。
桂林新苑在近6个月内，二手房成交量排在田林区域内第69。
小区户型丰富多样，46㎡的1居、92㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在288万到1400万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，电梯房，大大提高生活品质。
距离地铁桂林路站直线距离约780米，公共交通配套较好。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心光启城，大约1203米左右的距离。
光启城有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有上海市第六人民医院（三级甲等医院）、上海伽玛医院（三级甲等医院）、光华医院（三级甲等医院）、爱婴医院(衡山路)（三级甲等医院）、上海科发源植发医院、上海红枫国际妇儿医院、上海禾新医院、尊然医院、上海永浩护理院、上海嘉会国际医院、上海仁爱医院、上海虹桥医院、上海市第八人民医院、上海天坛普华医院、民航上海医院、上海港华医院、康联医院、上海师范大学西部校医院、神精康复医院、上海职工康复医院、上海中医药大学教学医院、上海中医药大学附属医院，医疗资源丰富。
小区对比除了桂林新苑，田林板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 尚汇豪庭二期（建筑年代：2017；均价：113089.7元/㎡）
- 徐汇玺庭（建筑年代：2014；均价：77766.7元/㎡）
- 尚汇豪庭（建筑年代：2014；均价：93782.7元/㎡）
- 中瑞公寓（建筑年代：2011；均价：83668.0元/㎡）
- 华宜大厦（建筑年代：2010；均价：38000.0元/㎡）
以上即为幸福里对桂林新苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
