珠海横琴保税区碧桂园：再添新血液 珠海保税区再添新住宅

珠海横琴保税区碧桂园：再添新血液 珠海保税区再添新住宅万科杀出重围 溢价率37%拿下保税区宅地目前，项目除了进行基坑支护工程与基础工程的备案外，暂还未见更多信息。根据备案公示的信息可知，项目位于保税区保西路东侧、宝和路南侧，项目备案名为琴语新澳。项目基础工程总投资4900万元，占地面积66794.53㎡，分七个区域开发。将建有住宅、商业、广场等。备案公示值得一提的是，曾在5月，万科保税区项目也公布了基坑支护工程的备案，当时项目名称为海上传奇，现如今也更名为琴语新澳，投资3000万元。

7月的到来，意味着今年上半年楼市已收官。

下半年，各房企蓄势待发，不仅新盘也即将陆续亮相，今年刚出让的地块也有新动作。

就在上周（7月16日），万科保税项目备案公示出炉，低调现身。

投资4900万 占地面积超6万㎡

根据备案公示的信息可知，项目位于保税区保西路东侧、宝和路南侧，项目备案名为琴语新澳。项目基础工程总投资4900万元，占地面积66794.53㎡，分七个区域开发。将建有住宅、商业、广场等。

备案公示

值得一提的是，曾在5月，万科保税区项目也公布了基坑支护工程的备案，当时项目名称为海上传奇，现如今也更名为琴语新澳，投资3000万元。

目前，项目除了进行基坑支护工程与基础工程的备案外，暂还未见更多信息。

万科杀出重围 溢价率37%拿下保税区宅地

今年4月27日，万科以总价30.16亿，溢价37%，拿下保税区一宗住宅、商业、广场等综合用地（20208/珠横国土储2020-07），成交楼面价20558元/㎡。

该地块也是继去年6月保税区首拍商住地后的第二宗涉宅用地成交。

地块位置

地块位于保税区保西路东侧、宝和路南侧，北侧有中保i立方、奥园观山海等，东侧有中海南湾区国际、都会四季等项目。

总占地面积66794.53㎡，涵盖住宅、商业、广场、道路等配套。

在商业方面还有一些要求：上述地块商业功能单体建筑计容建面应不小于2000㎡且商业物业须整体处置，不能分割出让。

住宅功能方面，需配建社区公共服务设施，包括社区农贸市场1处，社区体育活动场地1处等。所有地块须统一规划、统一设计开发、统一建设。

在城市规划上，要求设计方案应统一设计，划分居住区和商业区，并围绕中央水街形成沿街商业布置。

截止目前，保税区已成功出让三宗涉宅用地。目前保税区唯一住宅项目是去年华发拿下的保税区地块，项目名为都会四季。此前，也只有大横琴拿下的一宗只租不售宅地。

如今，万科项目也公布了相关公告，动工在即。