厦门建发与象屿的对比：手握4家标杆房企offer

厦门建发与象屿的对比：手握4家标杆房企offer我选择了建发房产。在综合了所有人给出的建议并深入思考我想要的工作和生活状态后，鱼和熊掌不可兼得，为了做出最正确的选择，我下了苦工。通过各种渠道咨询了一些专业人士以及学长学姐的建议，包括4位学校老师，1位地产老板，12位地产从业者，20余位优秀同届毕业生。

今天的文章，来自涛哥杂谈粉丝投稿。

今天想和大家分享一下，我2019年秋招时选择心仪offer的心路历程。

先介绍我的背景，本科211研究生985，秋招一共投了7家房企的简历。

最终拿到4家房企offer，分别是阳光城、世茂、保利和建发，工作地点都在福建。

鱼和熊掌不可兼得，为了做出最正确的选择，我下了苦工。

通过各种渠道咨询了一些专业人士以及学长学姐的建议，

包括4位学校老师，1位地产老板，12位地产从业者，20余位优秀同届毕业生。

在综合了所有人给出的建议并深入思考我想要的工作和生活状态后，

我选择了建发房产。

可能很多非福建地区的朋友会很难理解，

我为什么放弃三家TOP20房企，而选择了一家排名40多的房企呢？

首先，我想引用一位在福建TOP20房企工作两年的学长对这些企业的评价：

“保利的福利待遇很好，你能拿到的比你看到的多，但是大型国企有一些通病，干活的和不干活的拿一样的工资，领导还比较年轻，占着坑，年轻人上升渠道受限。

海峡世茂近几年发展势头非常好，但员工工作压力普遍很大，几乎没有个人生活你受得了吗？

阳光城在福州是大本营，每年的业绩都很好，但在厦门的话机会可能不是特别多。

建发房产的全国知名度不高，如果要追求全国性大平台的话就不适合你，但是建发房产在福建区域的名声很好。

据我了解，在同行中，建发房产的员工满意度最高，他们对自己在建发工作都有一种自豪感。”

听到“自豪感”这三个字，我感到很惊讶，心也为之一动，原本在我选择中排名最后的建发房产突然往前一跃。

接着，我开始了为期一周的咨询和研究分析工作。

01 四家房企优劣势分析

（分析仅限于福建区域）

1、保利

优点：

①福利待遇好（刚入职的管培生工资加上隐性福利年薪能达到20万）。

②人性化（午休时间超过2小时；厦门保利配有健身房）。

③工作压力适中，不裁员（适合要生孩子照顾家庭的女生）。

缺点：

①存在工作强度和收益不平衡现象（干活多的和干活少的领一样的薪水）。

②晋升速度较慢，晋升空间较小。

2、世茂

优点：

①企业发展迅速（世茂海峡董事长很有魄力和能力，世茂海峡在其带领下呈几何式发展）。

②个人成长速度快，未来跳槽更有竞争力（世茂敢于用人，能接受犯错，新人成长飞快）。

缺点：

①薪水性价比不高（工作强度极大，收入中上水平）。

②企业文化一般，员工较缺乏认同感。

③管培生数量多，缺乏培养，任其自由发展。

3、阳光城

优点：

①管培生重视度高，培养质量高（阳光城的管培生升职加薪速度又稳又快）。

②薪水高（在同行中，阳光城的工资待遇算是上等）。

缺点：

①企业发展比较激进。

②缺乏沉淀，部分体系相比世茂保利等老牌房企不够健全。

4、建发房产

优点：

①员工认可度高（建发产品质量高、口碑好、溢价能力强，企业对待员工很人性化，工作生活可以平衡）。

②稳健（建发是福建的龙头国企，归属于厦门市国资委管理，可以说是政府的亲儿子，在融资和拿地方面很有优势，在市场下行的时候也不用担心，十分稳健）。

缺点：

①跨区域跳槽竞争力较小。

②部分模式和制度不如上述全国性房企成熟和完善。

02 13个维度综合分析

综上分析之后，由于保利地产不是我最心仪的企业，又要求比较早签offer，因此我只好先拒了保利的offer。

接着对世茂、阳光城和建发房产进行了13个维度的深入分析。

通过和众多前辈的交流，我发现初出茅庐的小白和在工作上摸爬滚打多年的职工心态是不一样的。

小白充满斗志，视工作为一切，而工作了多年的员工发现，能成王的终究是少数，原来再努力也不一定能升职加薪。

毕竟周围的同事也都很优秀，每年都有比自己更有干劲的新人进来，

最后他们发现能够将生活和工作平衡起来才是最好的归属。

于是，我静下心来和自己对话。我发现事业并不是我唯一追求，我渴望事业、家庭、健康三者能够三足鼎立，

在努力工作的同时拥有一定的个人时间，能够去健身、去阅读、去看一场电影，每年能够出国旅游一次，能够有时间陪伴自己的爱人和家人。

因此，综合考虑了职业发展速度、工作生活平衡度、员工认可度、薪酬待遇等13个维度，

我认为在建发工作能让我在平稳中成长，能够较为长远且满意地工作下去。

03 员工面对面

听说建发房产员工满意度高，但是没有真实接触过我怎么知道是真的呢？

为了保证信息的准确信，我接触了7位在建发房产工作或实习过的人。

除了两位朋友是我曾经认识的，其余的都是通过朋友或者老师转介绍而认识的。

我发现和他们沟通过程中，有一个共性，那就是他们对我这个陌生人的询问都显得有耐心，

而且对建发都普遍认可，哪怕最后没留在建发实习生，以及已经辞职的朋友，都对建发一致好评。

这在一定程度上证实了建发员工认可度高这个评价。为了做参照实验，我也联系了在阳光城、世茂和保利工作的员工，

有些人对我的回答比较敷衍，显得没有耐心，可能是工作比较忙吧，而回答我的人对自己企业的评价可以说褒贬不一。

本文尽可能无保留地和大家分享我的一些调查结论和观点，希望能给大家一些启发和一些看待问题的新视角，

但是这些结论和观点毕竟具有一定的主观性，请大家辩证地看待，如有不妥，欢迎指正！

涛哥评语：

1、调研和分析工作很充分，是个人才；

2、了解自己想要什么，并作出适合自身的选择，有魄力；

3、建发福建确实不错，规模不如世茂，但你喜欢就好。