广州cbd好房（入住广州核心区）
广州cbd好房（入住广州核心区）万荟珑寓位于开创大道与黄埔东路交界处，为新黄浦区滨江新域的核心地段。广州以“东进南拓西联北优”的策略开发。其中东进则是重点发展方向。滨江新域作为东进的集中展示，加上黄埔与萝岗合并，必定成为新黄浦区发展核心。新黄埔主要建设的滨江新城定位为广州东部高品质生态宜居城区，体量更是6个珠江新城的规模，而项目处于滨江新域核心地段，未来价值腾飞。区域优势萝岗等重要城市重点片区开设了 280 座万达广场，万达广场，是集社交、娱乐、美食、零售功能于一体，形成独立大型商圈，全国万达广场年客流 38 亿人次，所以坊间有说，万达所在，必定中心，万达广场所在的地方便是城市中心。
【品牌区域优势】
品牌优势
万荟珑寓项目是由中国最大的商业运营开发商万达与国家一级资质物业广州宁骏物
业共同运营；万达集团创立于 1988 年，30 年来在全国开业北京 CBD、上海五角场、广州
萝岗等重要城市重点片区开设了 280 座万达广场，万达广场，是集社交、娱乐、美食、
零售功能于一体，形成独立大型商圈，全国万达广场年客流 38 亿人次，所以坊间有说，
万达所在，必定中心，万达广场所在的地方便是城市中心。
区域优势
万荟珑寓位于开创大道与黄埔东路交界处，为新黄浦区滨江新域的核心地段。广州以“东进南拓西联北优”的策略开发。其中东进则是重点发展方向。滨江新域作为东进的集中展示，加上黄埔与萝岗合并，必定成为新黄浦区发展核心。新黄埔主要建设的滨江新城定位为广州东部高品质生态宜居城区，体量更是6个珠江新城的规模，而项目处于滨江新域核心地段，未来价值腾飞。
项目总占地面积约8万m，总建筑面积约 41 万m，整体规划为大型城市综合体。涵盖集中商业、公寓等多种产品，汇聚多种业态。其中商业配套有约9.6 万㎡大型旗舰商业中心-万达广场(激光指向一期)，其他6 栋均为高品质公寓，项目总共 6643 户，各楼栋以围合的规划布局，充分保证每一栋楼的通风采光，所有高层围绕各组团的中心园林
排布，保证每户推窗见美景!
交通:项目交通便捷，四通八达。由黄埔大道广园快速、广深沿海高速和开创大道组成了三横一纵的便捷路网，通达萝岗、新塘、黄埔、天河。地铁6站到天河3站到T0D距高项目约500米的地铁13 号线南岗站已开通，3站即到T0D13号线二期预计在2020年开通，6站到天河，届时整条线路将横穿广州东西，与2 号线4号线、5号线、11号线等多条地铁线路交汇，出行将更加便捷。
地铁上盖 物业升值有保证.项目相距地铁南岗站约760m，6站到天河，地铁5号线二期，13号线双地铁交汇的夏园站预计2022年开通，交通极其便利，将导入更多人口，大大地增加片区的居住需求。
配套:周边生活配合十分完善。项目自劳约13万m商业金字招牌--万达广场(已于2020年9月30日正式营业)，同时一路之隔还有住兆业城市广场、未来城的商超配车。均在10分钟生活围内。这三大超体量的商业综合体共同构筑成区域最大的商业商围核心， 未来将辐射
整个黄埔片区，成为黄埔片区商业投资热地(比如像汇景新域，一个项目带活一个片区，同时也会成为该片区的核心)。从集中商业m11、高端物业到电影院、KTV、美食街、其他休闲娱乐设施、KTV、电影院、健身中心、银行、医院、饭店、菜市场等都一并俱企:
万达广场，总建面约9.6万m，一共4层，总高度24米，室内街长465米，是集中商业mal1、高端物业到电影院、KTV、美食街等超体量的商业中心。万达地产作为中国最知名的商业地产运营商，对万达广场的选址非常讲究，不仅从周边方通的便利店、周边消费水平，车流人流然因素对近期盈利性进行测复，而日还会对周边教育、生活配套丰富性对人口的吸附能力，市政配套未来规划兑现等进行演绎推算，支撑未来十年的盈利情况。也就是多维动态的科学的测算及考量才有才会今天的大家“万达所指，必属中心”的共识，因此万达广场不仅仅是依附项目的配套，而且体现项目所在片区具有巨大升值淋力的证明。
例如萝岗万达广场，2015年开业，开业后周边物业年均升值20%以上，这是一个非常可观的溢价水平。也是我们项目未来升值的最大佐证。
人流:我们项目周边汇聚中拥有汽车、物流、食品加工、科技等重要产业及总都公司。
1. D大企业管项目5公里范围内有着上百家大中小型企业，如广州本田、京东、康师傅集团等大型企业，有着上千名实力高管，上万名员工，有庞大的住房需求;周边中小企业的员工同样有巨大的住房需求，后期出租无忧。
2. 周边二手社区:仅500米范围内就有近15 个大型二手社区，如海伦堡、南康新村宏康东筑东城雅苑器大社区，总户数近3万居住人口达10万人、这批业主存在巨大的投资需求，后期转手有保障
3. 交通客群:新东站每天45万人次酒店商务客群:13号线连接CBＤ上班族近万客群:滨江新城坐拥本身已坐拥旧黄浦区的成熟，加上未来政策方向支撑，更是充满无限希望的区域!我们正是看中此区域未来发展的前景才决定在此打造如此具有规模的万达综合体。
园林及建筑设计：项目整体设计理余以现代时尚活力的主作为图林及建筑的设计风格。布局采用四面贯通，以“一心，二轴、四组团”的规划结构。“一心”以万达广场与办公园区围合为中心，“二轴”通过南北的商业街与东西青穿的商业街为规划主轴，住户可以通过商业街步
行至万达广场，保证购物生活的便利性。“四组团”分别规划设计儿童乐园设施，家长交
社区、健康设备的健身平台，户外阅读，户外小型活动场地。几大区域相互独立，同时又
物业方面：国家一级资质物业，同是珠江新城领峰，誉峰、天銮等多个豪宅品质项目物业管理公司-宁骏物业，全程管理，自住投资有保障.
户型鉴赏
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