绿城春风心语拿地价（绿城春风心语户型利弊看点银丰玖玺城崇和院标山新项目案名已定）
绿城春风心语拿地价（绿城春风心语户型利弊看点银丰玖玺城崇和院标山新项目案名已定）银丰玖玺城4期已经封盘停售了，再推就是它的5期崇和院，5期项目位置就在恒大奥东新都的南侧，位置上在整个银丰玖玺城板块中比较靠北，周边的配套相对成熟，学区依旧是燕山学校分校。（银丰玖玺城崇和院）这115平三室两厅两卫的设计，让人忍不住吐槽，虽然当下双联阳台的设计是主流，接受度也很强，但一般都是客厅与南向次卧的阳台相连，这设计的与主卧阳台相连，是为了更好的将主人的隐私公之于众吗？130平分别做了舒适的大三室和功能性较强的四室，两个户型的唯一区别就是客厅的面宽不一样，这样的设计更适合具有不同需求的家庭选择。But，还想再吐槽一下入户门和南次卧门相冲这一点，既没啥隐私性，况且这样风水上也不好吧。02 银丰玖玺城五期崇和院
01 绿城春风心语户型利弊看点
（绿城春风心语）
张马屯绿城春风心语户型图对外释放了，看看户型来个简单的利弊分析。项目共有96㎡、103㎡、115㎡、130㎡这4个面积，设计了5个户型。
先说这96㎡三室两厅一卫，确实不错，最大的亮点就是餐厅、客厅同一轴线南向朝阳的横厅设计，这使得整个客餐厅的面宽达到了4.9m，空间感、视野会更好，而且这户型还是在9#楼小高上，刚需可入啊。
这115平三室两厅两卫的设计，让人忍不住吐槽，虽然当下双联阳台的设计是主流，接受度也很强，但一般都是客厅与南向次卧的阳台相连，这设计的与主卧阳台相连，是为了更好的将主人的隐私公之于众吗？
130平分别做了舒适的大三室和功能性较强的四室，两个户型的唯一区别就是客厅的面宽不一样，这样的设计更适合具有不同需求的家庭选择。But，还想再吐槽一下入户门和南次卧门相冲这一点，既没啥隐私性，况且这样风水上也不好吧。
02 银丰玖玺城五期崇和院
（银丰玖玺城崇和院）
银丰玖玺城4期已经封盘停售了，再推就是它的5期崇和院，5期项目位置就在恒大奥东新都的南侧，位置上在整个银丰玖玺城板块中比较靠北，周边的配套相对成熟，学区依旧是燕山学校分校。
此次5期崇和院也是首次引入“六恒科技”——“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”，而且整个外立面采用的落地窗、漆面工艺铝板，社区园林景观也将有所升级。
产品户型面积分别是109㎡、133㎡、143㎡、157㎡、189㎡、205平，主力户型是143㎡三室/四室，该地块主打改善，精装交付。
03 标山新项目案名已定——协宸熙岸
（项目位置图）
银盛泰之前在标山拿地的项目——协宸熙岸即将入市，本周六城市展厅即将对外释放。
该地块在2021年9月10日济南第二次集中土拍中由银盛泰和久邦拍得，楼面价4403元/平方米。规划项目占地面积6.69万㎡，总建筑面积25.17万㎡，容积率2.9，共规划了15栋住宅，其中包含5栋22-27层的高层和10栋17-18层的小高层。项目共规划1767套房源，户均面积110㎡。
项目由济南泰鑫产业发展有限公司开发，具体位于北园高架路北侧，临近济齐路，而且周边生活氛围比较浓厚，距离北侧小清河、西侧济南动物园都比较近，产品也是刚需、刚改的定位，主要适合地缘性客户。
04 中建大学里A-1地块一期亮相
（中建大学里）
位于医学城片区的中建大学里A-1地块一期产品亮相，目前在售的是其A-2地块产品，当时拿地的时候中建共底价成交了两宗地。
目前规划公示的A-1地块一期产品住宅建筑面积9.41万平，容积率2.45，绿地率35%，共规划了10栋17/18F的小高和2栋10F的洋房。项目周边有代建的24班幼儿园和54班小学，而且南侧就是山东第一医科大学，居住环境和人文氛围还是不错的。目前医学中心片区也在不断发展中，产业也在不断落地，但整个片区大环境的配套落地还是需要时间兑现，目前项目主要还是服务于周边地缘性家庭。
05 春来晓园7#小户型补货
（点击查看项目网签排行榜）
雪山片区的绿城春来晓园最近势头也是很猛，最近一周的网签情况就一直处于榜首的位置，在这一周里已经网签了47套房源了，而且从它网签数据来看，已取证挂证了1398套房源，目前网签了1138套，网签去化率达81%。
（春来晓园网签情况）
目前春来晓园7#楼已经取证顺销，7#楼也是总高27F的高层，户型是93平、99平、112平三室，价格比3号楼有小幅上涨。
06 汉峪济高云栖府6#补货
（济高云栖府）
济高云栖府6#楼170平四室房源已补货加推，6#位于整个项目的南侧，前面没有楼栋遮挡，视野采光比较好，北侧是社区规划的园林景观和公共活动区域，而且目前加推的户型也是项目的最小户型比较好上车，均价27000元-30800元/㎡。
济高云栖府位于高新区汉峪片区，北侧临近绿城玉兰花园，南侧是金汇瀚玉城，作为汉峪片区为数不多的新房项目云栖府算是一个不错的选择，周边临山而建，居住环境与景观资源不错，而且学校签约的是山大附中瀚阳学校，交通距离地铁7号线气象局700m左右，后期入住是绿城物业。
