东莞各盘网签均价快报（上周东莞新房网签2104套）

东莞各盘网签均价快报（上周东莞新房网签2104套）来源：搜狐焦点东莞站TOP50房企在首轮集中供地中表现活跃，集中度呈现首尾活跃特征。成交金额方面，TOP50房企的集中度提升最为显著，TOP50与TOP100房企集中度分别为58%、66%，均较2021年上半年全国土地市场集中度有明显提升。房贷利率又涨了！记者从广州多家房贷中介获悉，已接到工行通知，自6月25日起再次上调按揭利率，其中，首套利率从此前的LPR 75BP（5.4%）调整为LPR 90BP（5.55%）；二套房房贷利率从此前的LPR 95BP（5.6%）调整为LPR 110（5.75%）。“系统申请时间为6.24的按照原来的房贷利率执行，系统申请时间为6.25的将全部执行新利率。”来源：中国证券报·中证网随着6月25日武汉集中供地开拍，首批集中供地接近尾声，历时近3个月时间的22城首批集中供地基本结束。总计成交住宅用地867宗地块，成交用地面积约4958公顷、规划建筑面积1.0

上周东莞新房网签2104套 这三个镇街成交量占比全市达62%

上周东莞供需大幅回升，新房市场上松湖、滨海片区表现突出。据合富研究院统计数据显示，上周（6.21-6.27）东莞新房新增供应达2037套，创年内第二高位；同时，上周东莞新房网签约2104套，环比前一周大幅增加74%，亦创年内第二高位；从片区成交上来看，滨海片区表现最为抢眼，稳居全市榜首，厚街、沙田、虎门成交量均排行全市前列。

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上周东莞全市新房成交的参考均价为27717元/㎡，环比基本持平

据统计，全市共有8个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，莞城均价最高，达45000元/㎡！另 外，均价最低的区域是道滘，均价约12500元/㎡（0成交镇街已剔除）。

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广州国有大行房贷又“提价”！首套房利率涨至5.55%

房贷利率又涨了！记者从广州多家房贷中介获悉，已接到工行通知，自6月25日起再次上调按揭利率，其中，首套利率从此前的LPR 75BP（5.4%）调整为LPR 90BP（5.55%）；二套房房贷利率从此前的LPR 95BP（5.6%）调整为LPR 110（5.75%）。“系统申请时间为6.24的按照原来的房贷利率执行，系统申请时间为6.25的将全部执行新利率。”

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首轮22城供地收官 TOP50房企集中度再提升至58%

随着6月25日武汉集中供地开拍，首批集中供地接近尾声，历时近3个月时间的22城首批集中供地基本结束。总计成交住宅用地867宗地块，成交用地面积约4958公顷、规划建筑面积1.09亿平方米、土地价款总计1.05万亿元，综合溢价率14.7%（综合溢价率=成交价之和÷起始价之和-1）。

TOP50房企在首轮集中供地中表现活跃，集中度呈现首尾活跃特征。成交金额方面，TOP50房企的集中度提升最为显著，TOP50与TOP100房企集中度分别为58%、66%，均较2021年上半年全国土地市场集中度有明显提升。

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下半年房地产开发投资额将继续维持高位体量增长

克而瑞地产研究认为，下半年房地产开发投资额将继续维持高位增长，主要基于两个方面。一方面，下半年土拓投资和建安投资预期乐观，房企在核心城市积极开工、拿地下两者投资规模将较上半年有明显提升；另一方面2021年竣工大年的大背景不会改变，建安投资融资并未设限，房屋施工面积随着交付节点的到来在下半年继续保持高位。两项支撑下全国房地产投资规模和增速将继续保持高位。

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