农村房屋违建可以强制拆除吗（这三种违建房屋不会被拆除）

农村房屋违建可以强制拆除吗（这三种违建房屋不会被拆除）1. 根据《土地管理法》的规定，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，未经过相关部门审批私自建房的，属于违建房屋。 违建房屋可分为以下三种，第一种是违建房屋。

这些年随着农村的不断发展，各项农村管理的相关规章制度也不断出台。但可能很多朋友都不清楚一些相关政策的具体做法，就拿这几年政府严查的农村违建和拆除情况来说，绝大部分人都对违建房的概念不清楚。

那么2020年农村违建和拆除的房子都有哪些？下面就跟着睿华豪墅小编一起了解一下吧！

一、哪几类农村房屋属于违建？

违建房屋可分为以下三种，第一种是违建房屋。

1. 根据《土地管理法》的规定，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、采石等。如果要在农用地上搞建设，必须依法把农用地转为建设用地，未经过相关部门审批私自建房的，属于违建房屋。

2.根据《农村宅基地管理办法》规定，未经相关部门审批就建房，以及在宅基地规划范围外建房的，均属于违建房屋。

第二种是违建大棚房。

从2018年国家就开始整治以“大棚房”之名，违建非农设施的情况。因为按照国家相关要求规定，农业大棚不能用作居住房屋，只能进行农作活动。打着建设农业大棚的名义，在大棚内部违规建设配套用房，实属违章建筑，一旦被发现将被立刻拆除。

第三种是违建厂房。

有的朋友为了搞发展，在自家农田上建厂房或者养殖场，又或者是租给一些来农村发展的商户建厂房。上述厂房、养殖场如果未经审批则属于违规违建房屋，也将会被拆除，所以大家一定要注意，以免得不偿失。

虽然违建房屋绝大多数都会被拆除，但也有一些特殊情况是不会被拆除房屋的。

二、哪些房子违建不会被拆除？

1. 因制度衔接原因无手续建设的房屋

在农村，有时户籍和宅基地管理衔接不顺畅。出现公安部规定要有独立住址才能分户，而基层国土部门规定分户后才能批准使用宅基地的情况。导致一些符合分户建房条件但未分户的农村朋友，未经批准就建房。这样的房屋，进行相关手续补办后，就不属于违建。

2. 符合相关法规出台之前建成的房屋

以前农村的建房只要有地就能建房，所以会出现新政策制度出台后，自家的房子不合法的情况。但房子如果是在相关法规出台之前就建好的，那就不会被拆除。拿《村镇建房用地管理条例》来说，它是1982年出台的，出台后才有了农村建房的面积规定。所以1982年之前建设的住房，不管宅基地面积多大，都是合法的。

3. 部分违建的房屋

对于一些不符合补办用地审批手续而违法超占的宅基地，且违法超占部分不足一间房而无法拆除的，可以先不拆除；同时在土地确权时进行相关登记，以后拆建和翻建时再进行拆除。

以上就是关于农村违建房屋和拆除的一些相关内容介绍，对此你有什么看法吗？欢迎在评论中留言讨论！

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