南坪龙湖天街开盘（龙湖天街落子南坪）

南坪龙湖天街开盘（龙湖天街落子南坪）建筑面积：111987.46㎡土地面积：30395.8㎡地块位置：南岸区南坪组团地块编号：C分区C14-3/03地块地块用途：轨道交通用地、公共交通场站用地、商业用地、商务用地

南坪，终于等来了龙湖天街！

12月29日，2020年即将翻篇的时候，龙湖毫无悬念地拿下了南坪汽车站地块。传了多年的龙湖天街，终于落子南坪。

01，龙湖底价取得南坪汽车站地块

先来看看这宗的成交信息：

地块位置：南岸区南坪组团

地块编号：C分区C14-3/03地块

地块用途：轨道交通用地、公共交通场站用地、商业用地、商务用地

土地面积：30395.8㎡

建筑面积：111987.46㎡

容 积 率：3.68

起始总价：79242万元

起始楼面价：7076元/㎡

保证金：15849万元

成交总价：79242万元

成交楼面价：7076元/㎡

溢价率：0%

成交企业：龙湖

成交方式：挂牌

宗地卫星地图

02，拿地条件几乎为龙湖量身定造

自从南坪长途汽车站几年前搬迁之后，龙湖要进驻打造南城天街的传言，便不绝于耳。

不过，传了这么年，却一直不见动静。甚至连南岸老区府办公楼都开始拆除了，传了N年的南坪汽车站地块，仍无消息。

至到20天前，南坪汽车站这宗地，终于挂上了拍卖席。

许多眼尖的业内人士发现，这宗特别的拿地条件，特别严格，更加印证了龙湖要吃定它的传言，因为从拿地条件来看，好像每一款条件，都特别适合龙湖：

申请人（或关联公司）须在国内以自有驰名商标全资持有运营10万平方米以上单体商业购物中心（不含配套车位面积）经验不少于15年。

宗地开发建设的9.1万平方米商业商务用房由竞得人自持经营，自持年限不得低于10年。若竞得人违约，应按照土地成交价款的10%支付违约金。

今天，这宗地终于名花有主。在没有其它竞争者的情况下，龙湖以底价形式，轻松获得了南坪汽车站地块。

宗地区位图

03，天街来了，万达和协信会颤抖吗？

龙湖天街落子南坪，对于南坪人民来说，是一件喜事。

曾经，南坪商圈是重庆建成最早，规模最大，人气最旺的商圈之一。不过后来，因为其它区的商圈快速崛起，加之商圈更新迭代的步伐越来越快，南坪商圈后来的光环，日渐失色。

所以，南坪人民，迫切需要一座全新的高度契合最新消费潮流的新商业物种进驻，以此为南坪商圈，注入新的活力，引领南坪商圈焕新升级，华丽蜕变。龙湖天街的落子，对于南坪来说，是一次难得的机遇。

不过，龙湖落子南坪的这座天街，在龙湖的天街系列里，算是小巨人。

效果图

龙湖时代天街，体量约60万方；龙湖北城天街，约14万方；西城天街，约8万方，龙湖源著天街，约9.3万方；龙湖金沙天街，约48万方；龙湖礼嘉天街，约22万方。

综合来看，龙湖落子南坪的新天街，商业体量仅9.1万方，和源著天街和西城天街的体量相当。

再者，南坪现有的两个大型商业体，万达的体量是12.6万方，协信星光的体量是24万方。相比而言，龙湖落子南坪的新天街，就体量来看，和对手相比，不占优势。

不过，龙湖落子的位置，未来将形成3轨（3号，10号，27号）交汇，再加南坪公交枢纽站场的加持，人气有保证。最为重要的一点，有龙湖商业强大的营运能力，南坪这座新天街，相信会为南坪商业新生带来希望。（更多房产资讯请关注公众号：大重庆房产观察 ）