11月17号土地流拍（楼面地价968416无偿配建）
11月17号土地流拍（楼面地价968416无偿配建）宗地位置：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村一、三组（鹿溪智谷片区，蜡梓路东侧，科慧路西侧）宗地详情资料显示，鹿溪智谷规划面积约98平方公里，规划长度约50公里，按照“以水为脉、组团串珠、强心育极、次级突破、三级空间、城乡融合”的规划理念，从沿路到沿河、从背水到面水、从分离到共融，依托鹿溪河得天独厚的自然生态本底，规划定位以高科技服务为核心，研发技术领先，服务链条完整，文创水平高端，旅游设施完备，生态环境优美，生活配套完善，城乡统筹示范的国际化现代科技服务功能区。 在整体规划上，鹿溪智谷全域规划布局“一区三镇多点”的科技创新和高技术产业服务功能区。 图片来源：天府发布
乐居买房讯（编辑 蔡德勇）2020年4月15日，天府新区成都直管区鹿溪智谷片区拍卖了一宗约70亩的住宅兼容商业服务设施用地，该地块须无偿配建约13.75亩的服务设施用地和约15亩的幼儿园建设用地。这是2020年天府新区拍卖的第13宗土地，是鹿溪智谷片区今年的首次拍地。这宗土地位于蜡梓路以东，蜡梓路以西有天投东鑫苑、中铁卓越城等项目，再往西就是独角兽岛和兴隆湖，地块距离兴隆湖约两三公里。
这宗土地有超过5家开发商参与举牌，当拍到1290万元/亩（折合楼面地价约9684元/平米）时溢价率达到50%，触发了最高限价，转入竞无偿配建的统筹住房面积，最终龙光以无偿配建16%统筹住房面积竞得该土地。之前龙光在成都开发了龙光世纪中心、龙光玖龙府、龙光天悦龙庭、龙光君悦华庭等楼盘。
2019年年底，鹿溪智谷片区拍卖了5宗土地，共计约322亩，天投地产和兴城人居各竞得其中两宗，龙湖和兆信组成的联合体竞得一宗，成交楼面地价8864-10194元/平米不等。天投竞得的两宗地距离今天拍卖土地的北侧，如果算上公建配套，实际楼面地价是上万了的。
2019年鹿溪智谷片区土地拍卖成交情况
资料显示，鹿溪智谷规划面积约98平方公里，规划长度约50公里，按照“以水为脉、组团串珠、强心育极、次级突破、三级空间、城乡融合”的规划理念，从沿路到沿河、从背水到面水、从分离到共融，依托鹿溪河得天独厚的自然生态本底，规划定位以高科技服务为核心，研发技术领先，服务链条完整，文创水平高端，旅游设施完备，生态环境优美，生活配套完善，城乡统筹示范的国际化现代科技服务功能区。
在整体规划上，鹿溪智谷全域规划布局“一区三镇多点”的科技创新和高技术产业服务功能区。
图片来源：天府发布
宗地详情
宗地位置：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村一、三组（鹿溪智谷片区，蜡梓路东侧，科慧路西侧）
宗地面积：66106.06平方米，合99.1591亩(其中出让面积 70.4173亩，合46945平米)
宗地用途：住宅兼容商业用地、服务设施用地、服务设施用地（幼儿园）
计容建面：①住宅兼容商业用地不小于4.70万平方米且不大于9.38万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%；②服务设施用地不大于2.39万平方米；③服务设施用地（幼儿园）结合方案合理性确定。
竞得人义务：无偿配建约13.75亩的服务设施用地和约15亩的幼儿园建设用地。
拍卖起叫价：860万元/亩（折合楼面地价约6456元/平米）
拍卖方式：限价竞买 续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例
拍卖成交价：1290万元/亩（折合楼面地价约9684元/平米） 无偿配建16%统筹住房面积
竞得者：龙光
宗地位置
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文章来源:乐居买房
