南宁北大机电城旧城改造（南宁中尧南机厂要变苏宁广场）
南宁北大机电城旧城改造（南宁中尧南机厂要变苏宁广场）这条街承载着南宁几代人的记忆，将近半世纪过去了，但中尧路的街景仍能给人以震撼感。虽然只有1公里多一点，但中尧路却是一条锦绣炫彩的华程。承载几代人记忆的中尧路如今是什么样？提到中尧路，你的第一印象是什么？美食一条街、中药一条街、厂区一条街都是中尧路的标签。
进入七月，南宁很多规划都有了新进展，如世贸中心拟建地址批复、华润签约五一路5000亩旧改，南宁各项旧改、基建处于暴走状态。
其中，苏宁广场的落户成为关注的焦点。
虽然目前尚未有正式文件证实苏宁广场的具体落址，但种种迹象均指向南宁机械厂（南机厂）。
头条君为了探实这个情况，便前往中尧路一探究竟。
01
承载几代人记忆的中尧路
如今是什么样？
提到中尧路，你的第一印象是什么？
美食一条街、中药一条街、厂区一条街都是中尧路的标签。
虽然只有1公里多一点，但中尧路却是一条锦绣炫彩的华程。
这条街承载着南宁几代人的记忆，将近半世纪过去了，但中尧路的街景仍能给人以震撼感。
中尧路片区
中尧路片区新旧楼房交错分布，人口密集。
路两旁的树木郁郁葱葱，说树冠如盖也不为过。老城如斯，邕城旧景，每到一年的3、4月份，中尧路上的紫薇树绽放，花朵满冠，春色醉人。
中尧路片区
从航拍图看，以中尧路为中轴，片区内汇聚了机械厂、制药厂、粮油机械厂、中尧水厂等一批南宁早期工业大厂，并在各自的范围内建造了一大批厂房生活区。
中尧路西
南机厂厂区
南机厂生活区
而这些厂区，就是中尧路片区内旧城改造的重点项目。
中尧路旧改关注度一直很高，而此前勘测招标刚出来时头条君就写过相关文章。
粉丝尤其是附近居民对此甚是关注，纷纷在留言区表达自己的想法。
留言区评论
而在众多厂区中，南宁机械厂是“势力”范围最大的一个，以中尧路为界，左边为生活区，右边为厂区。
半个世纪以前标志性的红砖建筑，诉说着历史变迁。
南机厂
02
早有拆迁迹象
部分厂区已空置
说起南机厂，老南宁人一定会记得这里生产的金田牌摩托车和高峰牌柴油机。
但如今，我们只能在博物馆见到它们了。
南机厂是中尧路工厂中开得最早、风头最强劲的一家国家大型企业，一度是南宁市规模最大的国企及广西出口“明星企业”。
如今它现在变成什么样了？
金田牌摩托车
头条君进入到南机厂厂区以及生活区转了一圈。
南机厂厂区绿树成荫，除了守门的大叔，还有少数工人在车间工作，机器运作的声音断断续续。
南机厂厂区
目前，厂区大部分厂房已经空置出来，不少厂房被铁板隔档，还贴上“危险勿近”等字样。
整个厂区显得有些静谧，少了往日的风华。不过，一块块很有年代感的红砖还映射着当时的繁荣。
南机厂部分空置厂房
大部分厂房的空置以及部分围挡表明南机厂大概率是要被拆掉了。
南机厂已经完成了它的使命，或许只有换新才是它最好的归宿。
头条君还注意到，南机厂厂区总占地面积为15万㎡，约225亩，而苏宁广场占地约280亩。
南机厂
虽然在地块面积上有一定差距，但南机厂被包括在中尧路片区旧改内，厂区周边的地块都是将被拆除的，不排除用相邻地块补充项目面积的可能，因此地块的大小并不影响。
目前，生活区内没有拆迁的迹象，居民们照常生活。
南机厂生活区入口
不过，无论苏宁广场是否进驻南机厂，中尧路片区旧改是大势，周边多数的楼房要拆是肯定的。
中尧路边有些楼栋已经搬空，人迹全无。
中尧路部分楼房已搬空
对于拆迁，中尧路大部分居民还是非常期待的。
在实探过程中，头条君问了几位在中尧路居住了二十多年的老人以及新一代年轻人，老人自然是念旧的，他们都表示不想被拆，住了那么多年，根扎下了，也就不想搬走了。
中尧路
中尧路民房
而年轻人则认为，这边的楼房都比较破旧了，甚至存在安全隐患，希望早点拆掉，改善居住环境。
但他们同时也表示，不知道是否要拆，有疑问，但也很期待。
03
苏宁广场进驻南宁
将落址中尧路南机厂？
头条君先带大家捋一捋最近关于苏宁广场的海量信息。
最先引爆舆论的，是广西投资促进局发布的一则消息，文中称苏宁集团将在南宁投资80亿元建设苏宁广场项目。
广西投资促进局消息截图
消息还提到，苏宁广场项目位于南宁老城区成熟商圈。
项目总占地约280亩，规划总建面约95.6万㎡，包括集中商业、自营酒店等，项目预计总投资近80亿元。
此消息一出，关于项目具体地址的猜测就一直不断，越讨论越激烈，谁都想苏宁广场就建在自己家附近。 有人说是在南铁，有人说在北大区机电分公司片区，有人说在还有人说在江南区五一路片区。
网友猜测
在众多猜测中，落址西乡塘的可信度是比较高的。
而头条君也从较早的信息中发现了西乡塘与苏宁集团千丝万缕的关系。
广西投资促进局的消息并不是最早的关于苏宁广场的信息。
早在2018年6月，西乡塘区政务信息网发布了一则新闻，文中提及当年3月11日，南宁市西乡塘区招商小分队赴苏宁集团总部开展招商引资活动，并表示希望苏宁将更多的项目落地西乡塘区。 这则新闻还提到了引进苏宁广场与苏宁物流基地项目。
西乡塘政务信息网新闻截图
也就是说，2018年，西乡塘政府就已在努力争取项目的落地。
那么，网传的苏宁广场落地中尧路南机厂的消息，并不是无中生有，而是有根有据。
中尧路的老铁们先别兴奋，往下看。
2019年6月，西乡塘区政务信息网的另一则新闻进一步佐证了网友的猜测。 新闻中提到，副市长到南机旧改项目开展督导活动。而从照片里展示的海报看出，南机旧改项目为“广西南宁苏宁广场项目”。
西乡塘政务信息网新闻截图
虽然到目前为止，尚未有官方文件表明苏宁广场落址在南宁机械厂，但根据种种“暗示”，基本可以断定了。
04
苏宁广场若成真
将给中尧路以及城西带来什么？
客观来说，中尧路片区是非常适合苏宁广场的。前面也提到，中尧路居住区集中，人口密集。
另外，在建的五号线新秀公园站就在南机厂附近，且中尧路北面靠着江北大道，中兴大桥贯穿南北，交通优势非常明显。
片区内还有206亩的新秀公园，年游人量达到120多万人次，人流量大。
新秀公园及地铁口
这里教育资源也非常丰富，有广西工商职业技术学院、南宁市第十五中学、广西大学等。
如果苏宁广场落户该片区，对其发展是非常有利的。
不过，目前关于苏宁广场的相关信息非常有限，虽然项目相关细节已经进一步敲定，但都还没有对外界释放。
相信再过不久，就会有官方消息，大家耐心等待。
落户的不确定性并这不妨碍我们讨论苏宁广场对中尧路以及城西的影响。
苏宁广场预计投资80亿元，总占地约280亩，规划总建面约95.6万㎡，包括集中商业、自营酒店等。
开业后全渠道年交易规模约20亿元，将为南宁市提供近8000个就业岗位。
中尧路片区
也就是说，苏宁广场将是个大型的商业综合体。拿占地约180亩的青秀万达做参照，苏宁广场的体量相当于1.55个青秀万达。
新商业体的出现，不管是对周边居民还是整个西乡塘而言，都是利好的。
徐州苏宁广场实景
从以往其他城市的例子来看，苏宁广场所到之处，就是人流汇集之地。
尧路最不缺的就是人流，但是中尧路上始终没有大型的综合商业体。
苏宁广场的到来，将助推中尧路新型商业的崛起，极大改善这一片区的生活消费方式以及消费环境，助力居民消费升级。
相信在不久的将来，随着旧改的推进以及苏宁广场的落地，各种红利相继涌入，片区价值将蹭蹭提升。
从西乡塘角度来看，苏宁广场的到来，意味着城西一个全新的商圈进入倒计时。
对于苏宁广场的进驻，你有什么想法？留言告诉我们。
作者|刘玉婵
摄影丨赵翔
编辑|黄晓君
（来源：居南宁·南宁楼市头条）
