你对别人的帮助决定了你的人生（你人生的重大选择）
你对别人的帮助决定了你的人生（你人生的重大选择）云樾东升定位清晰，主打小高层，市场接受程度高。老仓山板块，由于历史悠久，开发较早，片区内已经十来年无高定位楼盘入市，在福州楼市安商房大行其道的格局下，定位高定位购房群体的云樾东升，在老仓山片区内，基本无竞争对手。我们还原购买小高层的购房者，普遍具有如下特征:1丨云樾东升红楼实景效果图均价3.25万元/㎡，户型段125㎡-148m²！云樾东升到底有怎样的魅力，能吸引买房人掏出400多万元，来为其买单？1 1
伴随启动复工复产的按键，城市开始复苏。先是2020年两场土拍火热，开发商你争我夺，金山绿轴旧改项目楼面价2.2万元/㎡，鼓楼原嘉达纺织厂更是达到限价2.8万元/㎡，其次是二手房市场逐步回暖，成交量回升；市区更是出现多个项目开盘热销的场面，连安商房也喜创佳绩。这些都在暗示着：福州楼市正与这个春天一同醒来！回暖，已然是当下楼市的真实写照。
但缘何就是楼市，成为经济复苏的“关键信号”？
其一，房地产依旧是“压舱石”，在经济增长中，仍具有重要作用。其二，疫情蔓延，对经济的冲击，房产是“资产避风港”，从三地五大行业来看，房地产业恢复程度最高，3月营收远超去年（数据来源：2020年4月15日每日经济新闻）。
当下，多个楼盘抢手，不但预示着楼市的复苏，而且印证着危机之下的房产商机。在福州，有个项目3次开盘，3次都售罄！如今将推出倒数两栋楼，估计又要吸引关注者的争相预定！
丨云樾东升红楼实景效果图
均价3.25万元/㎡，户型段125㎡-148m²！云樾东升到底有怎样的魅力，能吸引买房人掏出400多万元，来为其买单？
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云樾东升定位清晰，主打小高层，市场接受程度高。老仓山板块，由于历史悠久，开发较早，片区内已经十来年无高定位楼盘入市，在福州楼市安商房大行其道的格局下，定位高定位购房群体的云樾东升，在老仓山片区内，基本无竞争对手。我们还原购买小高层的购房者，普遍具有如下特征:
1、讲究居住优适和品质，小高层能给居者的尊崇感和舒适度，相对价格来讲，购房者优先追求的是获取居住舒适度。
2、优先考虑到未来，小高层户型一般都是4房，考虑到若是买个小户型再过几年置换，倒可以买大户型无虑将来。
3、要求圈层的小高层购房者一般都有相当的经济实力，希望能够在相似的选择中寻找到同样价值观的邻居。产品力上，云樾东升贴切吻合购房者的需求，自然受市场消费者青睐。
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云樾东升所处的老仓山核心区，本身地理位置就四通八达，如今伴随着南台大道的通车，福州南北向交通“大动脉”全线打通，加上则徐大道、上三路等城市主干道贯穿片区交通，解放大桥、闽江大桥、三县洲大桥连接闽江南北，直达福州主城各地。
于此同时，位处仓山南台大道西侧、东升地铁停车场上盖地块，由首次入主福州的中骏集团竞得，按照规划，未来该地块将建一座45万平方米的TOD综合体，老仓山的土地上，为福州再添一张重磅商业名片。
丨示意图/以实际为准仅供参考
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2017年开始的楼市调控，随即让福州刮起“满城尽是精装房”的风潮。因此，无论过去几年里福州各大楼盘的营销声势多么浩大，示范区和销控表多么漂亮，但精装修依然是一个有待时间检验的产品。精装修由于标准不一，众口难调，总会有不满意的地方，甚有客户交房后，选择打掉重新装修，精装修实际上变相增加业主购买成本。
所以2020年有不少楼盘，刚交付就维权，精装减配的情况比比皆是，因此无论精装修样板房宣传得多么天花乱坠，对预算400万元以上客户群体，个性化是他们生活风格，最中意毛坯房，可自由按照自己的意愿打造。作为市面上难得的毛坯住宅，云樾东升化繁为简，属于一股清流。同时，由于是毛坯备案，与其它精装修备案竞品相比，价格具有优势，综合性价比很高。
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如今，云樾东升将再次入市，比之前更有底气了，携带两大利好，可谓如虎添翼：
2020年初世茂入主云樾东升，让持续一段传言终于水落石出，更让购房者吃了一个定心丸。
经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一，同时也是中国十大房地产企业。此前许多客户尽管看好云樾东升潜力，但还是有顾虑，摇摆不定。如今交易实锤，云樾东升价值更加夯实，势必引来更多关注。
长期以来，老仓山一带最为诟病就是商业配套不足，从闽江大桥到白湖亭一带，连像样综合体都没有，甚至有人戏称这一带逛街只能去学生街，吃饭只能大排档，至于经济型酒店更是寥寥可数。一提到老仓山，新福州人虽然觉得有故事，但缺乏一些生机和新意。
如今老仓山正在变化，变得更加时尚：
2020年2月，历经约41轮竞拍，中骏集团以10%溢价率，总价45.6亿元竞得位于云樾东升对面的东升地铁停车场上盖及周边地块，未来该地将打造成中骏世界城，规划45万平方米的TOD综合体，计划2022年开业。以泉州中骏世界城为例，规划总建筑面积约50万平方米，是集SHOPPING MALL、室外街区、精装SOHO、高端住宅、海峡体育中心等为一体的商业文体双中心城市综合体。因此加上2019年10月官宣的白湖亭万达广场，那么以云樾东升为中心，周围已经有两大重量配套，一举扭转商业配套不利局面。
丨示意图/以实际为准仅供参考
俗话说“买房跟着土拍走”，既然开发商选择入主老仓山，正是看重这一带潜力。从大环境来看，确实如此，随着滨海新城持续推进，老仓山作为传统市心和滨海新城“承上启下”关键点，特别是以南台大道为新中轴线的区域，将来就会是福州名片，发展空间很大！
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据了解，云樾东升最后两栋楼将要入市，堪称社区央景楼王。
项目总占地30亩，总建筑面积为3.1万平方米，绿化率为33%，容积率达到1.68，建筑密度25%，社区仅216户，人车分流设计，总共规划10栋住宅，是由4栋6层叠拼和6栋12层-15层小高层组成的低密社区。
低密社区，毫无疑问是人居升维的先选，相对人多的社区，一能防止人群聚集，能给你恰如其分的邻里距离，二在方方面面上避免病毒的传感，让健康时时刻刻被保护。可以说低密生活是健康生活的开始，面对疫情期间，通风采光视野俱佳，保障空气的流通，可让住宅自带免疫力，构成家的健康防护网。
丨云樾东升设计过程效果图
此次入市为高层收官，建面约为125㎡/148㎡（在售），均为端头户型三面采光，梯位配比为一梯一户，但最后这两栋前面无遮挡，视野和采光俱佳，是二环内难得小高稀品。据了解，此次入市依然根据板块区域限价销售，性价比很高。
另外此次云樾东升将引入世茂联合阿里云AI IoT共同打造的智慧社区，可谓加量不加价，是对于社区配套的“智联”范本。疫情之后的房地产，产品力才是选择的试金石，云樾东升凭借其严格苛刻的择址观、专业贴心的物业服务，以及精雕细琢的产品，必将备受塔尖圈层的偏爱。
云樾东升，一个时代的最后珍藏
高层收官，即将开盘
本项目推广名为“云樾东升”，地名办核准名为“福晟南台风华晓筑（二区）（榕华里中心）”。开发公司为：“福建福晟东升房地产开发有限公司”；商品房预售证：(2020)榕房许字第0028号。本资料文字、数据、图片、和设计效果图等，不作为要约或承诺。建筑外立面呈现效果以实际交付为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。交通配套信息来源于2018年08月24日《福州市城市轨道交通线网规划（2012年修编）调整》数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本宣传资料发布时间为2020年4月25日，有效期2020年4月30日，敬请留意最新资料。
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