集中供地最新房价（沪第三批集中供地详解）
集中供地最新房价（沪第三批集中供地详解）嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块嘉定区南翔镇JDC2-0101单元（10月29日，上海土拍网站发布2021年第127-129号公告，出让24 4 1块地，其中27块含居住用地（127号公告中，另有两块为纯安置房用地）笔者通过土地交易资料，查询整理了本次土地出让信息和房地联动价，本次24宗商品住宅用地中，最高为位于浦东新区森兰板块的高行地块7万元/平米。有四宗地房地联动价格进入“2”时代（低于3万元/平米）。此外，位于青浦区蟠龙路大虹桥旁的3宗地，价格均为6万元/平米。这一热点地区，不出意外，将继续成为下一轮集中供应是时的热点地块。位于南翔镇惠柏路的地块本次价格5.7万元/平米，作为嘉定新城一体两翼中的南翔组团，这一地块也值得关注。（上述出让信息及房地联动价格整理自上海土拍网，可点击图片放大查看。仅供参考。具体以官网正式信息为准）
2021上海第三批集中供地信息解析
出让信息及房地联动价
10月底，上海土拍发布了上海第三批土地集中供应公告。本轮住宅用地共27块，其中商品住宅地块24块，城中村改造住宅地块2块，双定双限用地1块。
27个地块包括青浦区7个地块，临港6个地块，浦东新区4个地块，嘉定区、奉贤区和松江区各2个地块，崇明区、金山区、闵行区和宝山区各1个地块。总面积约156万方，总起拍价超过411亿。
（10月29日，上海土拍网站发布2021年第127-129号公告，出让24 4 1块地，其中27块含居住用地（127号公告中，另有两块为纯安置房用地）
笔者通过土地交易资料，查询整理了本次土地出让信息和房地联动价，本次24宗商品住宅用地中，最高为位于浦东新区森兰板块的高行地块7万元/平米。有四宗地房地联动价格进入“2”时代（低于3万元/平米）。此外，位于青浦区蟠龙路大虹桥旁的3宗地，价格均为6万元/平米。这一热点地区，不出意外，将继续成为下一轮集中供应是时的热点地块。位于南翔镇惠柏路的地块本次价格5.7万元/平米，作为嘉定新城一体两翼中的南翔组团，这一地块也值得关注。
（上述出让信息及房地联动价格整理自上海土拍网，可点击图片放大查看。仅供参考。具体以官网正式信息为准）
嘉定区南翔镇JDC2-0101单元
嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块
土地用途：居住
土地范围：东至：惠柏路，西至：惠桂路，南至：嘉好路、基地边界，北至：惠柏路
容积率：07A-02A：2.3 06A-01A：2.3
浦东新区高行镇Y00-0402单元
浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块
土地用途：居住
土地范围：东至：莱阳路，西至：韶光路，南至：启帆路和E01-07地块，北至：E01-05地块
容积率：1.6
高行地块属于森兰板块（但不是传统森兰国际社区范围），目前周边整体发展成熟。是本次出让中，房地联动价格较高，位置较好的一宗地。容积率1.6也并不高，有条件布置一些低密度产品。
上图笔者标注六角形区域，就是本次出让地块。板块附近有六师附小、进才森兰实验中学，轨交6号线，大型商业综合体有森兰商都（直线约6百米左右）。
（进才森兰 上图来源于互联网）
（森兰商都 上图来源于互联网）
紧邻出让地块的中冶尚城，某二手房网站上，挂牌价格8.6元平米-10万元/平米。
（中冶尚城 上图来源于互联网）
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