苏州房价降价楼盘一览表（超级捡漏225万180万）
苏州房价降价楼盘一览表（超级捡漏225万180万）园区作为苏州楼市的风向标，一举一动备受关注。当然，在核心区的倒挂盘自然是没有折扣的，能够摇到那就是祖坟冒青烟了。最大优惠5万根据房观的不完全统计，至少有40 楼盘有折扣、优惠以及特价房，千载难逢的最强捡漏局！（不完全统计，有遗漏评论区补充）最高立省225万！最低折扣达到77折！最低首付25万就能上车！先奉上总表，建议收藏：园区3大优惠楼盘
最近苏州楼市行情可以说是复杂得很，一边是豪宅市场疯狂走俏，富人们日常在加仓买买买；另一方面不少改善刚需客户仍在观望，酝酿何时才能抄底。
以往市场火热时，无数人跟风买也有踩雷的；在如今市场缓慢爬坡的过程中，对于真正有买房需求的人来说，反而是个可以适当捡漏的机会。
毕竟现在处于买方市场，作为客户是有挑挑拣拣的资本，走到哪个售楼处都是被奉为财神爷（ps倒挂盘除外），大多数房企那是笑脸相迎。
根据房观的不完全统计，至少有40 楼盘有折扣、优惠以及特价房，千载难逢的最强捡漏局！（不完全统计，有遗漏评论区补充）最高立省225万！最低折扣达到77折！最低首付25万就能上车！
先奉上总表，建议收藏：
园区3大优惠楼盘
最大优惠5万
园区作为苏州楼市的风向标，一举一动备受关注。当然，在核心区的倒挂盘自然是没有折扣的，能够摇到那就是祖坟冒青烟了。
唯一有优惠的板块：高贸新城（胜浦），三大在售项目花语澜苑、悦见云庭、东方雅苑也只有3万-5万左右的福利，说实话这就是正常销售，让利空间着实不大。
这点力度跟其他区域相比，那是小巫见大巫，基本可以忽略不计。园区本就房荒，倒挂盘又抢不到，可选择的新房太少，难怪高贸新城的房企们，底气这么足。
不得不说，园区大盘还是稳，底子雄厚，房企愿意让步的就很少。
新区10大优惠楼盘
最大优惠225万
高新区除了狮山核心区之外，其他几个板块多多少少都有点优惠，个别项目推出了特价房，最高48万折扣，放价尺度特别大！
先看看科技城：
目前和萃澜庭推出三套特价房，备案价280多万，特惠价230多万，而且不是楼层位置很好，性价比不错。
保利和光山语，目前是95折，不过房源不多了，想买的朋友要抓紧；幸福里目前对外释放最高10万优惠，具体情况可以到案场详细了解。
科技城作为狮山之外，新区综合宜居性和潜力最高的地段，无论是产业、人才、学区都没有太大短板，从优惠情况来看，还算稳当，城西改善客户可以入手。
科技城后花园的通安，保利时光印象有部分特价房，89平169万，单价不到2万，适合刚需。
太湖科学城：
跟科技城紧挨着的科学城，优惠力度也算得上是有诚意。
泊印澜庭推出8套人才特价房，最大93折，算是对人才的福利，最高减30万！
金地翡翠星辰尾盘了，也有6套特价房，黄金楼层边户可选，最高补贴14万！
中建观澜雅境，最近刚刚开过盘，目前优惠还是开盘首批那部分房源，具体可以到案场了解。
浒墅关：
浒关项目众多，板块内卷有点子严重，大部分楼盘都是有优惠的，往期的老盘给与客户的折扣普遍都在10万左右，底复的补贴就更大了！
比如璞玥风华，三套底复，最高直接降了225万！剩下两套减了180万、150万。不过底复产品具有特殊性，不能代表板块正常行情，大家理性看待。
还有关注度颇高的中建虹溪璟庭，特价房源5天内准迁，可以免一年物业费！
姑苏区2大优惠楼盘
最大优惠17万
姑苏区有很多别墅楼盘，大多都有大几十万甚至百万级别的折扣，具体情况大家可以加文末微信，专门淘豪宅。
在此重点说一下平江新城，五大新城之一，苏州中心地段、各项配套成熟，对于改善客户来说是个优选。板块整体去化速度尚可，不存在滞销问题，还是值得一看。
璀璨平江现在有几套特价房，最高优惠达到17万；印象平江现在部分房源91折，具体到案场谈。
相城13大优惠楼盘
最大优惠30万
目前相城的优惠项目最多共有13个优惠楼盘，基本上所有板块多多少少都有几个楼盘有优惠，其中最高近30万。
高铁新城作为四大新城之一，目前板块内只有春和万象一个盘推出了3套105㎡的特价房，最大优惠约10w左右。
元和：
元和板块内项目众多，基本也都有优惠，并且优惠力度非常大。
九龙仓翠樾庭，推出30套特价房，主要分布了13#、16#两栋楼，都是92折，已售7套，最高总价劲省30万。
上坤云栖时光，推出四套特价房，最大折扣93折，另外还有10w的购房大礼包。
荷岸晓风，该项目为现房，前段时间加推了叠墅的房源，众多买房人前去看盘，现在高层有几套特价房，最高优惠约20万！
元和板块南邻姑苏市区，东靠阳澄湖，北接高特新区，是相城发展比较成熟的板块，现在的板块内在售项目也非常多，对于刚需和首改的朋友可以考虑。
苏相合作区：
板块内的雅樾澜庭，有6套特惠房源，另外如果7天内准签，还将再优惠2w，并且送3w的车位券。
作为与园区合作的板块，目前该板块内是相城唯一不需要积分就可以买的板块，雅樾澜庭也是该板块内唯一一个盘，想要入手的可以去看看。
蠡口：
蠡口的天境上辰目前均价在23000元/㎡，刚推出11号楼，有100㎡和120㎡两种户型，设有30套特价房源，具体房源需到售楼处了解。
还有紫珺兰园，还有两套顶楼的洋房，面积在133㎡，总价345万，算下来单价在25940元/㎡，约98折，该项目为现房，所见即所得，房源具体情况可以去项目地看看。
渭塘：
相城渭塘的湖畔春晓，打出了77折的特大优惠特批3套房源，并且还有2w的车位抵用券，项目还可以一线湖景，总价153w起，还是非常划算的。
活力岛：
活力岛是相城的城市中心广场，可以说是苏州城北的CBD地段，目前板块内天房美瑜兰庭有特价房，最高优惠27w，金相天地房源最大可享91折优惠，具体要到现场去谈。
另外，还有相城的两个花语系也拿出了很多的优惠，澄阳板块的花语云萃，首开会有力度比较大的优惠，具体需要到案场谈，太平的花语熙园，有4套工抵房，其中最大优惠14万！
阳澄湖板块的九龙仓天曦，更是直接拿出了20套清栋房源，已售出5套，其中最高可省30万！
吴中10大优惠楼盘
最大优惠43万
吴中作为新房的供求大区，区域内有折扣的楼盘也是非常多的，共计10个楼盘，包括尹山湖、木渎、城南、甪直、临湖、太湖度假区等板块，其中最大优惠达43万！
尹山湖：
尹山湖的优势在于靠近园区，并且目前板块内新房的价格也不是很高，很多在园区上班的客户都会选择买在这里。
目前板块内新房不多，其中观澜逸品买房就送万元购车券，并且只要到访就有伴手礼。
木渎：
木渎目前在售新房比较多大概10多个盘，基本上都有着些优惠，具体的优惠情况都需要到案场谈。
其中江月时光，推出了5套工抵房，最大优惠40w左右。
城南：
城南被吴中区高定位为城市中心核，如同狮山在新区、湖东在园区的地位一般，目前板块各方面的配套正在全面推进发展建设。
区域内在售新房中鲁能公馆，有特价房源，总价220w起，晴翠璟园推出来特价房源，最大优惠30w，并且购房送车位和家电，另外九龙仓久寻花园有99折，具体可以案场谈。
另外，甪直的旭辉和庭现房项目，有几套工抵房在售，可省43w，还有临湖的旭辉和岸，推出了特价房，最大优惠20w！
太湖度假区即将清盘的伴山澜湾，剩下几套特惠房源，可省19w，另外还加送5w的车位券！
吴江4大优惠楼盘
最大优惠10万
吴江目前有4个楼盘有优惠，其中主要在运东、花港和盛泽，其中最大折扣87折。
运东：
运东板块和吴中的尹山湖差不多，因为靠近园区，并且房价便宜，可以说是园区以南最好的置业地。
其中前段时间刚开盘的云锦万象，目前有部分房源推出95折的优惠，目前项目均价约21843元/㎡，打完折之后只有2万出头，这个价格可以说还是非常值得入手的。
同板块内还有绿地理想城，推出来几套特价房，约87折，并且可以首付2成，只需要26w。
另外，花港板块内的湖湾天地为现房项目，目前项目有少量的特价房源，其中最大优惠10w！
盛泽的新城十里锦绣，因为其单价低，近段时间众多刚需的客户都选择了该项目，现在该项目再次降低成本，推出了特惠房源，首付仅需25w！
目前，6区内优惠的楼盘中也有不少是刚开盘的项目，其优惠力度还是非常靠谱的，其他基本上都是以特价房为主。
因此虽说现在有这么多优惠楼盘，但大家捡漏的同时，还是得擦亮眼睛，注意一下特价房的是否存在什么不利因素，是不是开发商玩的套路，选择国企或央企的项目。
