深圳6万元一套6房急售（总价380万起买深圳西部3房住宅）
深圳6万元一套6房急售（总价380万起买深圳西部3房住宅）在楼市冰火两重天的背景下，今年买家观望情绪较为浓厚。深圳红盘2021年完美收官那么这个项目为什么备受买家青睐？周边配套又有哪些？今天一起来看看。01.开盘劲销367套，去化约72%
今天是2021年最后一天，回顾今年的深圳楼市，可以说是冰火两重天。
一方面，一些冷门区域的新房去化较差，甚至出现销售个位数的现象。因而开启促销大战，1成首付、买一送一、降价百万等情况纷纷上演。
另一方面，一些核心区域的新盘却销售火热，印证着深圳核心区新盘的吸引力以及穿越牛熊的硬实力。
例如：宝安沙井的中熙珑湾，不久前开盘劲销367套，成为了2021年深圳的收官热盘。
那么这个项目为什么备受买家青睐？周边配套又有哪些？今天一起来看看。
01.
开盘劲销367套，去化约72%
深圳红盘2021年完美收官
在楼市冰火两重天的背景下，今年买家观望情绪较为浓厚。
因此很多新盘都出现了不少弃选的人，选房率（销售数量/认筹人数）不高，甚至连一些日光盘、网红盘也不例外。
如今的置业者，眼光越来越挑剔，要求也越来越高。而中熙珑湾的认筹人数为403人，当天开盘劲销367套，整体去化约72%。
这样的成绩，即使是放在火热的2020年也是相当亮眼的表现。这是深圳购房者在用行动投票！
事实上，项目展示中心开放后，就吸引了深圳大批购房者亲临现场，十分热闹。从前台、沙盘区到洽谈区都有很多置业者，现场讨论之声此起彼伏。
▲项目展示中心实景
中熙珑湾备受置业者青睐的背后，其实还隐藏了2个重要的信息。
1、市场环境转变之际，深圳楼市的核心区域依旧是置业者的最爱！只要有好的楼盘，购买力一定蜂拥而至，不会缺席！
2、中熙珑湾的优势很多：前海头排、一二手房价格倒挂1-3万/㎡、8大百亿级项目赋能、家门口畅享12年一站式教育资源、现实居住价值爆表......
02.
揭秘热销背后的亮点，前海头排
42万㎡全系大城铸就品质生活
中熙珑湾总建面约42万㎡，是集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的全系生活大城。
据悉，这次热销的产品是中熙珑湾的住宅收官之作，可以说为2021年画上了一个圆满的句号。
那么，为何这么多置业者青睐中熙珑湾？主要有以下几个因素。
▲项目整体效果图，仅供参考
一：价格亲民，门槛低，与周边二手房价差1-3万/㎡
深圳新房限价之下，中熙珑湾建面约78-131㎡的住宅，单价4.8万/㎡起，均价约5.29万/平，总价380万起，3成首付114万起，门槛相当低。
再看看周边的二手房价格，博林君瑞、西荟城、拾悦城、丽莎花都等二手房均价已破“7”冲“8”。也就是说两者之间价差1-3万/㎡，中熙珑湾的安全垫很高。
▲沙井二手房成交记录，来源：深圳中原
二、前海头排，8大百亿级项目加持，未来前景广阔。
项目的地理位置也非常好，位于大空港的核心区域，前海扩容后，项目距离前海仅一个路口，是稀缺的前海头排低门槛住宅。
这里要特别说下前海扩容的影响。其不仅仅只是前海地理空间变大，战略能级和资源配置能力也得到巨大的提升，交通体系也从城市级枢纽升级为世界级枢纽！
例如：新前海的产业体系更完备，业态也更丰富。在原有的金融、物流和现代服务业上，新增了宝安的高端智能制造业、大空港的会展业/海洋产业等等。
这些产业将产生几何倍数的“化学效应”，释放更大的能量，吸引龙头企业聚集于此。同时，这些名企也将带来大量的人才进驻，继而形成精英圈层。
这不仅为区域的经济活力提供持续增长的动力，也为片区价值的提升提供有力的支持。中熙珑湾作为稀缺的前海头排低门槛住宅，将能最先享受新前海辐射红利。
▲项目区位示意图，仅供参考
而且，中熙珑湾还被平安高科技城、深圳国际会展中心、海洋新城、新海上田园、深圳冰雪文旅城、深圳国际机场、金蚝小镇、腾讯科技岛这8大百亿级项目环绕。
其中，仅深圳国际会展中心，预计投入运营5年后就将直接带动相关产业收入约1350亿！而中熙珑湾与其直线距离仅约2km。
与中熙珑湾仅一路之隔的平安高科技城，预计耗资150亿元，提供关联企业就业岗位5万个，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级。
未来，中熙珑湾将承接这些重量级项目及新前海带来的产业、人口、生活配套等多方面的红利，会有大量资源和资金投入，抗风险能力更强，前景十分广阔。
▲中熙珑湾周边重量级项目示意图，仅供参考
三：教育、商业等生活配套丰富，居住氛围舒适。
优越的区位赋予了项目丰富的生活配套，而且，作为体量约42万㎡的全系大城，其自身的配套也很完善，可谓自成一城，教育、商业、生态等资源一应俱全。
其中，浓厚的教育氛围就是项目的一大亮点，其自带1所公立幼儿园，楼下还有1所九年一贯制学校，预计2022年下半年开学。
可以说在家门口就能畅享12年一站式教育资源，助力孩子健康成长。以后孩子上学步行即可，中午还能回家吃饭，安全又放心。
▲项目幼儿园效果图，仅供参考
交通出行也较为便利，从项目自驾出发，通过南环路、松福大道，经宝安大道、广深沿江高速等城市干道可快速通达全城。
项目周边还有地铁1、12（在建，预计2022年开通）、20号线（一期已开通，二期规划中）及穗莞深城际，距离国际机场和机场东枢纽站也不远。
▲项目交通配套示意图，仅供参考
商业方面，项目周边拥有华南区最大的天虹商场——新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场、岁宝百货、形色城、海岸城等大中型商业，畅享时尚繁华。
而且，项目自身也规划有约2.2万㎡的多功能开放式商业街区，以“万花之舞”为主题，打造幻彩光廊步行商业街，万花水舞旱喷广场等多重慢生活空间。
除了上述的教育、交通和商业，项目周边的文体、生态等资源也十分丰富，这里就不再赘述，有兴趣朋友可以到现场亲自体验一番。
总体来看，中熙珑湾不仅价格亲民，而且位置好、生活配套完善，是一个居住价值和未来前景兼备的城市综合体，十分难得，值得长期看好！
▲项目生活场景示意图，仅供参考
03.
抢占城市核心资产
81-131平方米住宅畅享舒适生活
▲项目整体效果图，仅供参考
作为宝安难得的全系生活大城，中熙珑湾从小区整体设计，外立面打造、选材用料到户型设计，都下足了功夫。
为了保证小区整体的采光通风，项目采用三横三竖的田字格局，楼栋交错分布，确保景观不被遮挡。
而且，地下、地面相互连通，可以实现高效循环。
建筑外立面是Art Deco建筑风格与海洋城市的融合，时尚简洁的线条搭配莫兰迪色系，既显高级又显柔和，现代感十足。
100%配置的中空玻璃，是对标前海、宝中高端项目的用材，优雅大气，不仅可以让项目历久弥新，还能享受更好的采光和视野。
▲项目建筑外立面示意图，仅供参考
项目园林由AECOM团队操刀设计，代表作品有深圳湾一号、华润悦府、四季酒店等知名项目。
AECOM团队采用模拟未来生活形态的场景化设计，打造了集自然景致、趣味休闲、交融互动、人文艺术等功能于一体的“城市万花筒”主题美学园林。
这里有适合低龄儿童的专享区域、有提供社区交互的温情空间、还有四季各异的自然景致，不同季节开花结果的乔木，营造出丰富的视觉和嗅觉盛宴。
▲项目园林效果图，仅供参考
值得一提的是，项目还对架空层进行功能化、场景化的设计，让架空层不再是无用的冰冷空间，而是成为了有感情交流的共情空间，可以重拾邻里温情。
例如：四点半学堂，针对居民孩子的童趣空间进行家私、灯光、装饰等方面的设计，可以为孩子提供家庭和学校之外，相互陪伴成长的空间。
第二客厅，对园林景观进行了延伸，营造出客厅场景，成为接待访客的等候空间以及邻里社群交往的场所，既体面又有温度。
▲项目架空层四点半学堂效果图，仅供参考
▲项目架空层第二客厅效果图，仅供参考
对于选材用料，项目同样要求严苛，尽显非凡品质。
例如：电梯精选豪宅标准的三菱品牌电梯；厨房用具和卫浴用具选用方太，科勒、欧派、TOTO等国际领先品牌等等。
▲项目电梯厅效果图，仅供参考
户型设计上，项目更是不留余力，从居住者的生活体验出发，精雕细琢，满足从单身、新婚夫妇，到三口之家、三代同堂的全周期需求。
每个户型的空间都方正实用，采光通风俱佳，实用率都很不错，而且也做到了明厨明卫，并通过设计的维度有一些优化空间，实现空间的可变性。
例如：卧室带阳台的设计，让空间更加灵活多变，让生活更舒适。客厅、阳台和餐厅空间可以在观影、游戏、健身等模式任意切换，充分满足居民个性化的需求。
▲项目部分户型图，仅供参考
目前，市场看空情绪高涨，不少习惯“追涨杀跌”的朋友们认为明年房价会大幅下降，继续等待抄底。
但对于长期主义者来讲，当下恰好是非常好的入手时机，不少网红盘不再是高不可攀，部分嗅觉灵敏的老司机们已经出手了。
壹地产提醒，市场筑底之际正是上车的好机会，如果等到市场形势进一步明朗，或者绝大多数人都反应过来的时候，再上车就晚了。
而类似中熙珑湾这样的前海头排稀缺在售住宅，无论是价格、区位、配套，还是产品的表现都十分优异，真的不多见！
据悉，中熙珑湾还有少量建面约81-131平的住宅，春节前还想买房的朋友们，赶紧抓住这难得的买房窗口期吧！
