佛山新楼盘吹风（劲爆吹风价5万）
佛山新楼盘吹风（劲爆吹风价5万）现房出售大大降低供楼成本小区住宅已全部建成虽然开盘当天没有清盘，但跑出了一天1033套的优异销售成绩，在时隔近两年之后，众多购房者依然对项目的开盘情况记忆犹新。华强城也被网友号称为“刚需收割机”，显得实至名归。在“网红楼盘打新潮”的背景下，今年的华强城再度归来，作为是目前宝安甚至全深圳市最受关注的项目之一，也成为2020年准备上车的购房者心目中必看的榜单楼盘。近日，乐居君应广大网友呼声，前往实地华强城，为大家带来最新的项目动态。
过去两年的深圳网红销售盘，2020年又来了。吹风5万 抢购潮或再次上演，这也许就是今年10个人中就有9个人在等的华强城！
2019年5月底，华强城三期464套新房在宝安万豪酒店线下公证摇号选房，户型建面约86-128㎡，均价约4.63万/㎡，单价区间在4.2-5.2万/㎡。
据了解，开盘当天现场尤其火爆，当天推售房源仅剩2套未售出，接近清盘，成为2019深圳首个日光盘。
实际上，华强城首次开盘可以追溯到2018年11月底。一期共有1240套获批预售证，户型建面约69-165㎡，均价46300元/㎡。
虽然开盘当天没有清盘，但跑出了一天1033套的优异销售成绩，在时隔近两年之后，众多购房者依然对项目的开盘情况记忆犹新。华强城也被网友号称为“刚需收割机”，显得实至名归。
在“网红楼盘打新潮”的背景下，今年的华强城再度归来，作为是目前宝安甚至全深圳市最受关注的项目之一，也成为2020年准备上车的购房者心目中必看的榜单楼盘。
近日，乐居君应广大网友呼声，前往实地华强城，为大家带来最新的项目动态。
小区住宅已全部建成
现房出售大大降低供楼成本
华强城位于宝安区福永街道，地铁11号线塘尾站B出口，在地铁人行天桥上，华强城前期已交楼入住的楼栋，可谓近在眼前。从项目现场情况来看，华强城小区住宅部分已全部建成。
项目整体规划分为住宅、商业、公共服务与教育三个部分，以及少量公园绿地。占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。
项目整体分为多期开发，总房源约5000套。一、二、三期为住宅、底商及幼儿园（含人才及保障房），四期为大型综合商业、公寓、写字楼。其中住宅层高30层-33层，总户数约3645户，梯户比为2梯3户、2梯4户。
项目自身规划双商业配套，首先是项目西侧二期，移交给政府的人才及保障性住宅楼下1.6万㎡的商业。另外，有项目东侧有建面8.8万㎡的集中商业华强湾荟，目前正在打地基。
据现场置业顾问介绍，预计今年年内开盘的仍然为华强城一期，系因为前些年村委历史遗留原因，导致备案未通过的556套现房房源。
分别位于1A、1B、3B、3C及4座，主推户型72㎡两房一厅一卫、89㎡的三房两厅两卫、以及少量125-130㎡的大户型，毛坯交楼。
本次现房销售的房源在签约半年之内，即可实现交房入住，可大大节省购房者的供楼置业成本。
图源自：家在论坛
福永街道行政规划一分为二
轨道 交通枢纽，未来出行更为便利
项目所在为宝安区福海街道，于2016年12月26日挂牌成立。据公开资料显示，2016年底，宝安区行政区划分格局由6街道变为10街道。其中，原福永一分为二，划分为福永街道、福海街道。
福海街道位于原福永北片区，目前立新湖全部水域以及宝安大道以西，含大空港在内均划入福海街道。
易图地图制图
从未来地铁交通来看，11号线向北延伸可换乘“6号线”至光明，向南延伸20号线至福田会展中心。
未来20号线正在建设中，2站地到达国际会展中心，也可换乘穗莞深城际线1小时直达东莞、广州换乘“港深机场快线”，直达香港机场。
另外，深圳机场东高铁站将建成为深圳三大高铁主枢纽之一。届时，通过深中通道、广莞深城际、深茂铁路等线路，将机场片区打造成“ 机场 高铁 地铁 城铁 ”的陆空一体化综合枢纽。
驾车距离2018年建成的深圳国际会展中心约4公里，地铁到机场3个站，项目区位优势明显。
华强城最早为宝安区福永街道塘尾第一工业区更新单元规划项目，被列入《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》。
与华强城，一路之隔还有鸿荣源、中粮立新湖两个超大型旧改项目。
深圳人耳熟能详的开发商
华强集团
相信深圳人对华强这个词都不陌生。
1979年，成立华强公司，市政规划时就以华强公司命名临近的一条道路，也就是目前世界闻名的“中国电子第一街”华强北。
经过近30年的发展，华强集团成为一家以高科技产业为主导的大型投资控股集团，产业涵盖文化科技产业、电子信息高端服务业、产业地产等业务，拥有100多家投资企业。
2014年，光明华强创意产业园（华强idea pack）正式动工开建，该项目总投资51亿元，规划引进创意及科技金融企业800余家，年产值超100亿元。
以工业设计、动漫游戏、新媒体及文化软件开发三大核心方向，约数十个细分领域泛创意产业的格局，是华强集团在深圳投资建设的首个产业园区。
2016.10.26日，华强地产以17.45亿的价格拍下前海一块40年产权的商业用地，预设立华强总部大厦。
据深圳城市更新网介绍，华强前海总部项目是中国电子信息50强企业—深圳华强集团有限公司新兴产业集聚基地，项目位于桂湾片区四单元4街坊，占地面积6573㎡，建筑面积65540㎡，项目总投资约36亿元。
目前已在前海初步形成以华强资产管理集团有限公司为母公司的企业集群，发展金融、供应链、新能源、科技、交易中心等产业。
至2017年底已在前海落地29家企业，2017年度营收达30.88亿元，贡献税收1.7亿元。由此可看出这个本地开发商相当程度的雄厚实力。
周边小区二手均价5.5万
吹风5万 抢购潮或再次重演
乐居君在同时也走访了华强城周边的二手房，目前距离最近的小区为深航幸福花园，为深航集团分给内部员工的福利住房，目前暂未取得完全产权，还无法在二手房商品市场进行交易流通。
据贝壳数据研究院显示，目前福永、沙井二手房均价5.5万/㎡，根据二手房的小区楼龄，价格区间在4.8-6万/㎡之间。而据现场销售透露，预计华强城年中开盘的房源，售价不会超过5万/㎡。
较实惠的价格，加上相对较好的未来规划，预计项目受到刚需们热捧。前几年华强北接近“日光盘”的场面，将很有可能在今年年中重新上演。
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文章来源:乐居买房
