北京最新3月份房价（10月北京房价地图出炉）

北京最新3月份房价（10月北京房价地图出炉）土地市场：北京四批次挂牌6宗地块，朝阳3宗地块关注度较高。10月25日，北京第四批集中供地正式挂牌。与前三次相比，这次供应数量大幅减少，仅6宗住宅用地，总规划建筑面积约32万平方米，起始价超120亿元。主要集中在朝阳区（3宗），门头沟区、石景山区和通州区各1宗。从土拍规则看，6宗地块均采用“竞地价→达上限后竞报‘现房销售面积’→达‘现房销售面积’上限后现场摇号”的方式确定竞得人，竞“现房销售面积”已成为当前北京土拍的标配环节。

新房市场：新房市场稳步回升，成交规模三连涨。成交方面，10月北京新建商品住宅成交面积环比增长近10%，同比增长超15%。供应方面，10月北京新房取证节奏放缓，新取证住宅项目12个；新批上市面积近50万平方米，环比降幅超35%。从取证项目分布看，新批项目主要集中在房山、丰台和平谷区。价格方面，10月北京新房市场活跃度有所提升，且受高于城市均价项目入市影响，新建住宅价格环比上涨0.06%，涨幅较上月收窄0.04个百分点，同比上涨0.81%。

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二手房市场：成交规模结束四连涨，环比降幅近20%。10月北京二手房成交量结束四连涨，二手住宅网签套数和面积环比降幅均接近20%，同比增长均超30%。价格方面，10月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.19%，涨幅较上月扩大0.02个百分点，同比上涨3.50%。

土地市场：北京四批次挂牌6宗地块，朝阳3宗地块关注度较高。10月25日，北京第四批集中供地正式挂牌。与前三次相比，这次供应数量大幅减少，仅6宗住宅用地，总规划建筑面积约32万平方米，起始价超120亿元。主要集中在朝阳区（3宗），门头沟区、石景山区和通州区各1宗。从土拍规则看，6宗地块均采用“竞地价→达上限后竞报‘现房销售面积’→达‘现房销售面积’上限后现场摇号”的方式确定竞得人，竞“现房销售面积”已成为当前北京土拍的标配环节。