昆明哪里的房价4万（我一县城的房价）

昆明哪里的房价4万（我一县城的房价）我大蒙自不仅价格高，楼盘也是相当多，价格是一个比一个坚挺；“玉溪刚买的，7000多；很多人回复现在他们老家县城的房子也不便宜了。7000、8000都很常见了。“百思不得其解，为啥位置一般，配套不怎么，最关键的是工资水平不高，房价竟然能飙到那个水平……”来看看他们面对怎么的房价数字压力：

不久前，我提出过一个问题：

“在均价1.5万的昆明买不起房，回老家县城是出路吗？州市几千的房价不香吗？”

没能力继续呆在大城市并且家庭不足够支撑在大城市买房，也许回到小城市是个好选择。起码还能买个不错的房子。

在你可能还没反应过来的时候，万万没想到老家县城也买不起了。

很多人回复现在他们老家县城的房子也不便宜了。7000、8000都很常见了。

“百思不得其解，为啥位置一般，配套不怎么，最关键的是工资水平不高，房价竟然能飙到那个水平……”

来看看他们面对怎么的房价数字压力：

“玉溪刚买的，7000多；

我大蒙自不仅价格高，楼盘也是相当多，价格是一个比一个坚挺；

我老家从2018年3000多涨到现在的8000多， 但我工资2600没变过；

看中弥勒，新房8000多，二手房一万多，想想还是算了；

昆明周边一县城，之前3000多现在涨到7000多了；

建水6000多了；

我这里入手一套都要一百多万了……”

的确，现在随便拉出一个有旅游资源的云南小城市，大理、丽江、西双版纳、普洱、腾冲、澄江、建水……房价都不便宜。

来源于中国房价行情网

更有一个啼笑皆非的现实，别人迫于压力回老家，有人却因为房价压力回不去家乡。说的就是大理，在过去的一年间，大理的房价均价一度超过昆明，这让很多大理小伙伴外面的世界呆不住，家乡更是回不去。诗和远方，终究变成了别人的。

不谈昆明，云南的这些州市，真的足以匹配这样的价格呢？

像上述提到的几个城市，生活环境优越，自然风光好，好山好水好空气，适宜生活，似乎也配得上好几千、甚至过万的房价。况且，旅居 康养，是当下云南的发展优势。

但这样的上涨趋势，是可持续的吗？是良性健康的吗？

有小伙伴讲述了自己的亲身经历：几年前， 她在北京六环的小三居和云南老家独栋之间，选择了前者，而她的亲戚选择后者，现在北京那一套比老家的多涨了200万。

你首先要弄明白县城的房价为什么飞涨。一是过去几年的棚改释放了需求；二是一些炒房客从大城市转移，盯上了一些有发展潜力的小城市；三是返乡置业需求的增多。

还得分析值不值这个价。工资收入和房价比是大家诟病的问题，在县城生活和不愿意回老家的朋友都知道，工资收入普遍很低。2000-3000的工资，和动辄7000-8000、甚至过万的房价，对比起来有心无力。

买房这个行为，本就意味着增值潜力和溢价空间。但躺赚的事情，从来都不可能轻松简单，用自己的需求理解去追求价值，很容易被套牢。

一个城市有没有持久的发展动力，归根结底，要看这个地方的产业强不强，有没有持续的产业入驻，营商环境好不好；再加一条，有没有人口流入。有人有产业，会带动这个城市的持续发展，也才会增加居住需求。

无论是大理、丽江、西双版纳、普洱、腾冲，还是玉溪、建水、蒙自这样的城市，除了为人熟知的旅游资源，还要加上其他的功能，才有长足的未来。当然我们也看到，一些城市的高速公路、高铁等交通配套不断完善，城市之间的距离更近；而且产业在扩张，可能承接更多的人口流入。

但需要明白的是，房价终究会被逐渐回归理性。经济下滑、人口流出的城市不建议考虑，不要轻易把房票用掉，能买大城市千万别轻易去小城市。

一个个主攻旅居、康养的小城市，回归正常房价水平，才是正常状态。

而对于有需求的购房群体来说，不管是本地人还是外地人，“适合的，才是最好的”。