蒙自房地产开发价格（存量土地超15万方）

蒙自房地产开发价格（存量土地超15万方）红河熙隆房地产开发有限公司项目位于蒙自市公安局西侧，宗地编号HGT-21-01，土地面积43603.86平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积43603.86平方米。红河医疗医药投资有限责任公司项目位于蒙自市红河大道与振兴路交叉口东南侧，宗地编号HGT-20-08，土地面积18733.698平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积18733.698平方米。这7宗地块属于6个公司，用地性质均为商品房。仅有1宗地块已动工，6个地块均未动工。红河新鸿兴实业有限公司项目位于蒙自市市级行政中心东侧，宗地编号18C-31，土地面积45333.333平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积45333.333平方米。蒙自嘉思和房地产开发有限公司项目位于蒙自市锦华路东侧、梨江河南侧，宗地编号15C-30-2，土地面积4425.12平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积4425.1

滇中城市群中，红河州房地产以弥勒市、蒙自市相对活跃。根据房价行情网，红河州各县市中房价最高的是弥勒市，最新均价为6537元/㎡，其次是蒙自市，均价为6104元/㎡。

就蒙自市的情况来看，近几年蒙自房地产行业火热，拿地热情极高，本土的外来的开发商通过招拍挂拿了不少土地，结果就是导致不断增加库存。数十个项目竞争，对市场造成了巨量的供应和存量。

蒙自市自然资源局公布了2021年存量住宅用地开发建设情况。经统计，蒙自市2021年出让存量住宅项目共7个，用地面积15.3万方，约合229.7亩。

其中，未动工用地面积还有135904平方米，已动工未竣工面积17205平方米，未销售房屋的土地面积17205平方米。

这7宗地块属于6个公司，用地性质均为商品房。仅有1宗地块已动工，6个地块均未动工。

红河新鸿兴实业有限公司项目位于蒙自市市级行政中心东侧，宗地编号18C-31，土地面积45333.333平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积45333.333平方米。

蒙自嘉思和房地产开发有限公司项目位于蒙自市锦华路东侧、梨江河南侧，宗地编号15C-30-2，土地面积4425.12平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积4425.12平方米。

红河医疗医药投资有限责任公司项目位于蒙自市红河大道与振兴路交叉口东南侧，宗地编号HGT-20-08，土地面积18733.698平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积18733.698平方米。

红河熙隆房地产开发有限公司项目位于蒙自市公安局西侧，宗地编号HGT-21-01，土地面积43603.86平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积43603.86平方米。

蒙自嘉思合房地产开发有限公司项目位于蒙自市犁江河南侧，宗地编号15C-30-3，土地面积5822.36平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积5822.36平方米。

蒙自川渝房地产开发经营有限公司项目位于蒙自市锦华路东侧，宗地编号15C-4-8，土地面积17205.058平方米，目前已动工未竣工，未销售房屋的土地面积17205.058平方米。

云南道成房地产开发有限公司项目位于蒙自市银河路南延东侧，宗地编号20C-18，土地面积17986.32平方米，建设状态为未动工，未销售房屋的土地面积17986.32平方米。

对比2021年三季度的存量住宅用地开发建设情况：3个项目约4.1万方存量用地，超过15万方的存量，3倍多的增量。这也意味着未来这一年蒙自还有不少住宅项目会入市。

而这些地块，在去年二、三季度的存量用地中就已经出现过，只是拿地之后迟迟未动工，若造成土地闲置之后会面临风险。