新塘有什么好的新楼盘（平层101方四房两卫）
新塘有什么好的新楼盘（平层101方四房两卫）香江天赋位于增城区新塘镇陈家林，东面为广东地产用地（未开发），南面为现状翡翠绿洲小区，西面为空地，北面为广州荣和房地产有限公司用地。毗邻翡翠绿洲，碧桂园云顶。 项目占地9.7万㎡，建筑面积37.8万㎡，预计建设17栋住宅，6栋洋房为18层高，3栋为29层高，8栋为32层高。同时，规划居住户数2198户，居住人口7033人。基本信息如下： 项目目前诚意登记的16栋，户型包括平层101方（4房），平层113方（四房），2梯6户。位置如下图（红圈部分）：
马上国庆了，又到了各大楼盘开撕抢客的高光时刻了。这不，香江天赋全新16栋即将发售，单价最低仅22800元/方，平层101和113方都是四房。没错，101方做4房还带主卫。最高101%实用率，9月30日前诚意登记现场可抽取18888-58888元房款抵扣券，10月1日正式发售，10月7日前认购现场抽取华为数码新品，最高可获华为P30手机大奖。户型图如下：
16栋目前诚意登记，都是平层单位，目前还有一些复式单位在售，集中在18和19栋，在售户型如下图：
项目占地9.7万㎡，建筑面积37.8万㎡，预计建设17栋住宅，6栋洋房为18层高，3栋为29层高，8栋为32层高。同时，规划居住户数2198户，居住人口7033人。基本信息如下：
项目目前诚意登记的16栋，户型包括平层101方（4房），平层113方（四房），2梯6户。位置如下图（红圈部分）：
香江天赋位于增城区新塘镇陈家林，东面为广东地产用地（未开发），南面为现状翡翠绿洲小区，西面为空地，北面为广州荣和房地产有限公司用地。毗邻翡翠绿洲，碧桂园云顶。
开发商大家也不陌生，是在增城深耕16年的可以和碧桂园媲美的香江集团，旗下的香江翡翠绿洲便是其代表作。香江天赋是其首个“天”字系列产品，意在打造大湾区最高端的咬合式复式豪宅。
项目处于新塘核心地段，这就不得不提一下新塘镇的基本情况。
新塘作为广州市增城区南部工业、商业重镇，主要产业是汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。多年来，新塘GDP全国综合实力百强镇前列。
如今的新塘，是粤港澳大湾区的核心地段，正发展为广州东部的TOD新城（TOD是以公共交通为重点发展的城市建造模式，实现办公、购物、文化、教育、娱乐、居住于一体），并吸引了更多千亿产能配套落地。
新塘作为广州市增城区南部工业、商业重镇，主要产业是汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。多年来，新塘GDP全国综合实力百强镇前列。
而新塘站是广州东部最大的综合交通枢纽中心，承接广州与穗东地区的主要轨道交通功能。广州东部（新塘）交通枢纽中心还是9条轨道交通交汇的枢纽，是现在广州东站的6.5倍规模。
2 条城际轨道：穗莞深城际、新白广城际，1 小时内 9 个城市互相通达
3 条国家级铁路干线：广深铁路、广汕铁路、京九铁路无缝交汇
4 条广州地铁线：13 号线、16 号线、20、28 号线
目前地铁13号线已经运营，穗莞深城际轻轨今年通车运营。
而商业综合体也让人应接不暇，其中，包括国内首个TOD商业综合体凯达尔国际广场，华南最大永旺梦乐城旗舰店，增城第一高楼保利国际金融中心等。
香江天赋坐拥国际 TOD 交通枢纽核心，项目距离TOD交通枢纽仅8公里。项目约 3 公里左右地铁 13 号线沙村站，公交车25路两站即可到达。未来还有地铁28号线，设站翡翠绿洲东门荔枝文化村，邻广园、广深、107 国道三干道，30 分钟瞬达珠江新城。
拥开创大道、源章大道两条南北主线，10 分钟车程连接萝岗科学城及新塘中心。也可以通过香江翡翠绿洲和碧桂园凤凰城的楼巴往返天河。高峰期10分钟/班，非高峰期30分钟/班，接驳地铁4号线黄村站，交通还是相当方便的。
教育配套多年成熟运营，自成一体。
幼儿园：东方绿洲幼儿园（5 5 5）、翡翠绿洲幼儿园（3 3 2）、香江天赋幼儿园（12班）
香江小学：61个班，小班制教学，公立班 私立班双轨制
香江中学初中部：广州市育才实验学校增城校区，创办于2008年，与广州市育才实验学校（二沙）、番禺区香江育才实验学校三校联动，同等师资、同一管理、同一教材。连续8年增城第一、2届广州民办学校第一。
香江中学高中部：本科上线率85.91%；理科实验班高优线上线率40%
香江中学国际高中部：高中国际部78%毕业生升入美国前50大学，2019年香江中学31人被美国加州大学、英国爱丁堡大学、澳洲悉尼大学、加拿大西蒙菲莎大学录取，其中罗画以优异成绩被哈佛大学录取。
商业配套来说，项目除了配建3座1层高的底层商铺，当然可以享受目前翡翠绿洲10万方的成熟商业配套，未来汇生活广场，克拉美食街，克拉U街，这些都已经在运营，足不出户就能满足基本生活需要。
如果需要一进步购物或活动，可以驱车10分钟到达大润发，新塘广场以及已经开业的新塘万达广场。
香江天赋目前16栋平层诚意登记，10月1日开盘，单价最低仅22800元/方起，算是非常便宜了。另外在售有平层有复式，6米高的咬合式复式户型市场稀缺，舒适度高。单价在25000-29000元/方。项目环境安静，绿化率高，教育资源非常优越，不限购。
下面再欣赏一组样板房照片：
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