最近西安摇号的房（近2千万豪宅飘红摇号）

最近西安摇号的房（近2千万豪宅飘红摇号）平均千万起步的房子，大概率是需要摇号才能买到，在如今西安楼市一层秋意一层凉的当下，显得多么的不容易。反观仅44套房源的自然界江月，登记首日便飘红，户型面积258-380㎡，毛坯均价36225.95元/㎡，总价934—1376万。这些人用真金白银刷新市场认知，他们是多么的，有钱。10月10日，浐灞豪宅自然界江月开启线上登记。同时登记的还有高新区碧桂园高新云墅二期及港务区绿地理想城，前者为2字头改善，后期1字头纯刚需；目前这2盘登记人数均未超过房源数。

市场下行，但豪宅还在蹭蹭卖。

国庆假期后，西安迎来3盘登记，其中豪宅自然界江月一骑绝尘，成为唯一登记飘红的楼盘。

同时，北上广深“豪宅热”！2000万豪宅交易翻3番、7000万豪宅卖出日光，冲上热搜头条。

刚需频频哑火，高端豪宅成为主角，似乎已成为今年楼市的常态。

这些人用真金白银刷新市场认知，他们是多么的，有钱。

总价1727万豪宅摇号，刚需盘却遭遇“0核验”

10月10日，浐灞豪宅自然界江月开启线上登记。

同时登记的还有高新区碧桂园高新云墅二期及港务区绿地理想城，前者为2字头改善，后期1字头纯刚需；目前这2盘登记人数均未超过房源数。

反观仅44套房源的自然界江月，登记首日便飘红，户型面积258-380㎡，毛坯均价36225.95元/㎡，总价934—1376万。

平均千万起步的房子，大概率是需要摇号才能买到，在如今西安楼市一层秋意一层凉的当下，显得多么的不容易。

昨日西安住建公布了9月二手房网签数据，住宅网签6085套，环比下降；要知道西安二手房目前挂牌量在13万套左右，也就是95%的二手房丧失了流通性。

6000多的去化对于高库存来说，杯水车薪。

再看新房市场，整个9月登记楼盘达41个，共推出房源6443套，但摇号盘占比仅26%，千人摇3个，与去年同期相比，下降明显。

大多数楼盘平销且去化惨淡，甚至主城都开始出现“0核验”。

如此疲软的数据下，豪宅飘红摇号，能看到购房者心态转变很大啊~

再来看看此次飘红的自然界江月，项目位于浐河与灞河交汇处的浐灞三角洲地块，位于自然界河山的北侧。

不同于自然界河山的大平层，江月打造的是更稀缺的河景叠拼，户户有庭院，主要面积段在330-380㎡。

其火热的主要原因在于占据独一无二的生态资源，项目所在的浐灞三角洲目前已是豪宅聚集区，源邸壹号、招商西安序等都代表着西安豪宅的标杆项目，目前最高单价已达4.5万/㎡，总价1727万。

而区域内的土地供应也逐渐紧缺，像自然界江月这样占据一线水景又是叠拼的产品，当然是卖一套少一套。

600套豪宅卖出日光 卖得越贵，抢得越快。

更夸张的还有，一线城市正在持续的豪宅热。

近日，最引人瞩目的莫过于深圳最贵近7000万一套的豪宅卖出了日光。

9月底，深圳招商玺家园开盘均价约12万/㎡，当天晚上604套豪宅，约118亿货值全部清盘！而且其中68套424㎡大户型更是备受追捧，最贵一套总价近7000万，说秒就秒！深圳土豪们的购买力真是太惊人了！

图源：丁祖昱评楼市

不仅深圳如此，北京也是这样，而且更加明显。

今年上半年，北京单价10万/㎡以上的豪宅成交量达到1326套，同比上涨49%；与之形成鲜明对比的，是北京新房成交量同比下跌了32.19%。

这股豪宅热一直没降温，截至9月中旬，北京10万/㎡以上豪宅的成交量已经超过去年的成交总量了。

上海也不甘示弱，豪宅市场挂牌量和挂牌价都在上涨，市中心豪宅凯德茂名公馆、翠湖天地成交单价破32万/㎡，而且成交周期不断缩短。

｜链家网截图

按照今年的楼市行情，现在入市买房的人，多少都得掂量掂量自己的钱袋子。

结果，豪宅越卖越贵，越抢越快！果然，有钱人和普罗大众活在两个世界。

虽然市场不景气，股市一路走低，房价普遍在降，但跟其他大类资产相比，豪宅是相对保值的。

所以，豪宅一直是富人们资产配置中的重要一环。

豪宅大涨最终带动房价上涨

豪宅成交量大涨，对当前的市场有影响吗？有，但不多。

经济下行期，普通人只会收紧自己的钱袋子，而高端市场业主的自我保护意识却更加浓烈，他们的不安全感比任何人都要强。

但谁也不能忽略蝴蝶效应，市场上每一笔成交最终都会起到它的推助作用。

最近一段时间，央行频出政策，西安商贷利率目前最低已到4.1%，这已经是5年期以上LPR年内第3次下调了。

公积金利率甚至低至3.1%，放款越来越快，不论是地方还是银行都希望大家去买房。

但有钱人的嗅觉往往更敏锐，一切的信息，在他们眼里都是入场的信号。怕就怕，豪宅的大热，最后带动房价的上涨，对普通大众或许不是什么好事。

利好信号越来越多，市场底部也越来越明显。