梅溪湖二期拍地（十载梅溪新封面）
梅溪湖二期拍地（十载梅溪新封面）这条中轴上的未限价地块，整体定位也是更加高端。梅溪湖超级中轴，贯穿整个梅溪湖国际新城，整体长约3.3公里、宽约80米，串联起多个重要节点和中心商务区地块。该组团地处梅溪湖超级中轴，紧邻龙王港水系景观带，背靠龙王港山体公园，位置不错。该地块拟落户梅溪湖的国际健康科创城项目，拟打造健康科创独角兽基地、健康科技企业集群，建设国潮购物中心，为梅溪湖带来新的“产城融合“解决方案。（信息来源：长沙2022年第一次优质地块集中推介手册）这块地也是长沙本轮土拍附加值较大的一宗地。而另一大看点“按品质定价”，就意味着只要做出更高品质的住宅，紧靠梅溪湖超级中轴的住宅项目，未来价格很有可能水涨船高！图源：梅溪湖国际新城
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这两天，长沙楼市最大的热点一定是：2022首批集中土拍！
4月12日上午，备受关注的梅溪湖二期滨水产业组团地块，被梦想置业以13.45亿元底价拿下，楼面价5500元/㎡。
值得注意的是，该地块住宅(毛坯)最高销售均价根据开发品质等因素进行价格监制！
该组团地处梅溪湖超级中轴，紧邻龙王港水系景观带，背靠龙王港山体公园，位置不错。该地块拟落户梅溪湖的国际健康科创城项目，拟打造健康科创独角兽基地、健康科技企业集群，建设国潮购物中心，为梅溪湖带来新的“产城融合“解决方案。（信息来源：长沙2022年第一次优质地块集中推介手册）
这块地也是长沙本轮土拍附加值较大的一宗地。而另一大看点“按品质定价”，就意味着只要做出更高品质的住宅，紧靠梅溪湖超级中轴的住宅项目，未来价格很有可能水涨船高！
图源：梅溪湖国际新城
梅溪湖超级中轴，贯穿整个梅溪湖国际新城，整体长约3.3公里、宽约80米，串联起多个重要节点和中心商务区地块。
这条中轴上的未限价地块，整体定位也是更加高端。
而目前，超级中轴北向开发已经较为成熟，未来将是南向高价值地块的发展时代！
示意图
在滨水产业组团北侧不远的深业产城融合综合体项目，去年10月在深圳签约，目前已经进行了前期概念规划设计（初步），正有序推进中。
据悉，深业产城融合综合体，总投资140亿元，定位为世界标杆的产城融合综合体。将以大健康产业 金融科技产业为核心引擎，同时拟引入荷兰生命科学与健康科技产业园的企业入驻，打造长沙城市新名片、梅溪湖商业标杆项目。
图源：深业集团官微
目前，滨水产业组团东侧不远的绿城招商桂语雲峯，精装均价1.8万/㎡。相比之下，位置更靠近梅溪湖一期，既能体验一期醇熟配套，又能享受到二期发展红利，是妥妥的高性价比选择！（文末有置业顾问）
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1梅溪湖二期，利好大爆发！梅溪湖二期，定位产城融合，作为长沙城市副中心、全国科创新引擎，将大力发展总部经济、文创产业、商业配套和多元居住。
目前，整个梅溪湖二期利好不断兑现，片区的爆发与崛起显而易见！
①地铁6号线开通在即
6号线贯穿梅溪湖超级中轴，在中塘站与2号线实现换乘。
地铁6号线线路图
根据此前报道，长沙地铁6号线预计于今年6月载客初期运营。开通后，居民可乘坐地铁从梅溪湖直达黄花机场、麓谷、滨江等重要地点！
②片区多条道路拉通
目前，梅溪湖二期骨干路网基本成型，新通车的纳秋路、梧桐路、樱花路、雪松路、铃兰路和白鹭塘路6条市政道路纵横交错，二期建设全面提速。
图源：梅溪湖国际新城官微
③市妇幼保健院正在建设
今年以来，市妇幼保健院（河西分院）、爱尔国际医疗健康产业城、前海人寿智慧医养、泰康之家湘园等多个医疗产业项目续建，医疗资源正在不断地丰富。
市妇幼保健院河西新院效果图
④片区首个能源站即将投入使用
3月9日，梅溪湖片区首个能源站BC站预计将于今年5月投入试运营、7月正式运营。
梅溪湖能源站BC站 图源：梅溪湖国际新城
该能源站可覆盖包括绿城招商桂语雲峯在内的五个项目。届时，该区域内居民将可用更低廉的费用，更便捷地享受恒温、恒湿、恒静、恒净的居住环境。
如今梅溪湖一期新盘已所剩无几，二期建设正如火如荼，位于一二期连接处的——绿城招商桂语雲峯，潜力巨大，此时上车正是好时机！
2超级中轴核芯，配套极佳！绿城招商桂语雲峯，作为梅溪湖超级中轴上的核心城市综合体，可以说是坐享区域腾飞的利好，周边资源犹如众星捧月：
示意图
★交通方面，项目为梅溪湖双地铁口楼盘，旁边就是在建的地铁2号线西延/6号线中塘站（在建）；2号线可直达高铁南站、高铁西站，6号线可直达黄花机场，畅达出行；
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★教育方面，就在项目一路之隔的梧桐学校，计划今年正式启动建设；且开发商将建设一座空中廊桥直通学校门口，解决未来上学路上的安全问题。
学校位置示意图
★景观方面，项目北面是梅溪湖中轴绿地，东面是体育公园，周边还有龙王港生态风光带和象鼻窝森林公园，且串联起梅溪湖国际文化艺术中心等文化配套，满足未来休闲放松所需。
更加值得一提的是，商业方面，除了大家熟知的位于梅溪湖一期的步步高梅溪新天地、金茂览秀城等商业体，项目旁边将引进招商旗舰商业“招商花园城”，未来将建设约10万方超级购物中心，打造成一站式商业航母。
招商花园城效果图
众所周知，招商在商业开发运营上，有着“海上世界”系列和“花园”系列两大王牌。
在全国范围内，“花园系”更是在深圳、上海、南京、苏州等地打造了20余个商业综合体。
深圳蛇口花园城实拍图
在产品风格上，花园系商业更是以城市花园般的建筑设计、全业态的品牌聚集、多样性主题活动、完善的会员服务体系，与梅溪湖二期产城融合的规划定位不谋而合。
双地铁 10万方招商花园城 双公园……在绿城招商桂语雲峯，你的生活有更多选择！
3首开热销，建面约180-246㎡加推！作为梅溪湖新的流量担当，绿城招商桂语雲峯首批房源已经售罄。在售5#栋建面约185㎡-246㎡大平层，可瞰风景的3#、4#栋即将加推。
首开现场图
楼栋示意图
（户型示意图，仅供参考）
①建面约180㎡：LDK一体化设计，使用面积高达约90%。客厅开间约6.5米，面积约53㎡，宽阔舒适；连通南向约9.8米超大景观阳台，拥有较佳采光；
②建面约185㎡：入户子母门设计，独立玄关，还有家政间，主卧套房设计和酒店式主卫，更显从容；270°南向巨幕阳台，可打造成茶室，眺望象鼻窝森林公园盎然景观；
③建面约246㎡：南向一字型大进深阳台，侧面连续大飘窗，营造空间感非常奢阔；酒店式豪华主卧和衣帽间，以及主厨级厨房，吧台增加生活情调，h宅调性满满。
在长沙，从桂花城到青竹园，很多“绿城粉”一路追随。
绿城也是业内公认的“h宅专家”和“细节魔鬼”，它开发的楼盘都是品质标杆，颜值超高，一看就想买！
此前，好房汇团队多次去往项目营销中心和样板间，感受到非同一般的颜值↓↓↓
项目营销中心实景图
180㎡样板间实景图
而在产品的打造上，绿城招商桂语雲峯楼体采用三段式立面设计，基座弧形条板，首层白色的曲线飘板让建筑悬浮于一片树木之上。
初步设计意向图
大面积玻璃窗与简约的白色转折线条相结合，使得桂语雲峯在众多的硬朗建筑中脱颖而出。这也是桂语系产品的一大特点。
据悉，桂语系是绿城旗下耀眼的明星产品，用天生的品质基因，融合了极简主义的设计，玻璃材质高档轻奢，以冷色调为主色调，旨在传递建筑更简约的审美价值。
初步设计意向图
而在公区方面，住宅架空层高度达4米（局部抬高位置除外），拥有阔绰的共享空间。包括LDKB复合大公区模块、酒店化主卧套房、宽景阳台等，都将品质感拉满，妥妥的h宅典范。
居于梅溪湖超级中轴上的绿城招商桂语云峯，除了绿城，还有以城市综合运营为长的招商蛇口，两大TOP10级品牌房企打造，强强联合，品质值得信赖。
首开售罄，绿城招商桂语雲峯即将加推建面约180-246㎡户型。炙手可热的梅溪湖，如此高品质大平层，心动不如行动！
补充说明：
①本文图片、文字信息来源于网络或楼盘提供。②本文相关规划等信息最终以相关部门公布为准。③本文所述户型面积均为建筑面积，预计价格仅供参考，以楼盘现场公示为准。④本文仅为介绍项目情况，非房地产项目预售、出售广告。
撰稿：好房汇 土豆思
编辑：好房汇 斯峤
原创内容，来自@湖南赋润科技
