最新楼盘名单和房价（最低11580元）
最新楼盘名单和房价（最低11580元）公示项目：中海云锦公示房源：此次公示一房一价房源312套，户型区间约65-188㎡，均价为16396元/㎡。将本阶段公示部分项目信息梳理如下，仅供大家参考：公示项目：老三届悦湖（备案名：新世纪广场）项目简介：老三届悦湖，项目位于朱宏路与大白杨东路十字，近揽地铁8号线红庙坡站，规划2栋户型约107-188㎡改善住宅、1栋商务新办公综合体， 紧邻地铁8号线，周边还有龙湖星悦荟、印象城、太奥广场、大兴医院、汉城湖公园等配套。
2021年11月9日一11月18日，西安市以及西咸新区共有7个项目进行商品房价格公示，共计公示一房一价备案价房源4308套。
其中，包含3个毛坯项目，即：中国铁建·万科翡翠国际、兰晖佳苑、老三届悦湖（备案名：新世纪广场），4个精装项目，即中海云锦、黄冈学府城、紫薇樾湾府、万科未来时光。
此次价格公示，均价2万 项目仅有1个，即中海云锦，项目均价23651元/㎡，户型区间115-293㎡。此外，曲江一期摇号红盘万科翡翠国际，超高层最低价11580元/㎡，性价比十分显著。
下图为本阶段公示项目方位示意图：
将本阶段公示部分项目信息梳理如下，仅供大家参考：
公示项目：老三届悦湖（备案名：新世纪广场）
项目简介：老三届悦湖，项目位于朱宏路与大白杨东路十字，近揽地铁8号线红庙坡站，规划2栋户型约107-188㎡改善住宅、1栋商务新办公综合体， 紧邻地铁8号线，周边还有龙湖星悦荟、印象城、太奥广场、大兴医院、汉城湖公园等配套。
公示房源：此次公示一房一价房源312套，户型区间约65-188㎡，均价为16396元/㎡。
公示项目：中海云锦
项目简介：中海云锦，项目位于东三环韩森东路与纺西街交汇处，占地约80亩，容积率约2.5，全部规划2梯2户小高层，近临地铁1/6号线，周边有灞桥东城第一幼儿园、东城第一中学&四棉小学、东城一小五星分校，除此之外，还有纺织公园、半坡国际艺术区、西安国际铁路主题公园、龙湖天街、唐都医院等配套。
公示房源：此次公示一房一价房源390套，户型区间约115-293㎡，均价为23651元/㎡。
公示项目：黄冈学府城
项目简介：黄冈学府城，项目位于泾河新城瀛洲二街中段，紧邻黄冈泾河学校，周边配套包括：泾河新城智轨专线（规划中）、乐华欢乐世界、泾河新城瀛州公园、茯茶小镇、静安国际万国荟、华福国际商业MALL（在建）等。
公示房源：此次公示一房一价房源616套，户型区间约102-130㎡，均价为14300元/㎡。
公示项目：紫薇樾湾府
项目简介：紫薇樾湾府，项目位于沣西新城咸户路与创业路十字西南处，占地约59亩，规划9栋楼，规划有洋房、高层、小高产品，容积率为2.2，周边有地铁5号线，项目近临渭河、新渭沙湿地公园、翱翔小镇等。
公示房源：此次公示一房一价房源715套，户型区间约82-140㎡，均价为18636元/㎡ 。
公示项目：万科未来时光
项目简介：万科未来时光，位于泾河新城泾茯路茯茶小镇旁，主力户型为91-131㎡小高层、高层产品等，项目自带约4000㎡街区公园，周边配套包括：茯茶镇5A级休闲公园、泾河新城智轨专线（规划中）、泾河新城第二学校、泾河新城科技生态园、泾河湿地公园等。
公示房源：此次公示一房一价房源1168套，户型区间约91-131㎡，均价为13696元/㎡ 。
结合此次商品房价格公示，有以下三点与大家分享：
其一、曲江神盘上新，近期商品房公示，网红摇号盘中国铁建·万科翡翠国际，公示1074套毛坯房源，超高层均价13571元/㎡，最低11580元/㎡起步，高层均价约1.7万/㎡，户型区间为77—243㎡，与同区域二手房价倒挂明显，性价比领衔曲江一期。
其二、四个新盘面世，本阶段西安及西咸新区商品房公示，有四个纯新盘入市，大兴新区二环项目，老三届悦湖，推出312套毛坯房源，均价16396元/㎡；沣西新城，紫薇樾湾府项目，上线715套精装房源，均价18636元/㎡；西二环兰晖佳苑，推出33套毛坯房源，均价14770元/㎡；泾河新城，万科未来时光，公示1168套精装房源，均价13696元/㎡。
其三、城东2万 公示，11月18日，中海云锦公示精装房源390套，户型区间115-293㎡，均价23651元/㎡，中海云锦以“准现房”销售，吸引市场关注，产品质素较高，均规划为2T2户精装小高产品，周边配套相对醇熟，是板块改善代表性项目之一。
此外，黄冈学府城，公示616套精装房源，户型区间102-130㎡，均价14300元/㎡，项目毗邻“黄冈系”名校—黄冈泾河学校，值得关注。
随着楼市进入横盘期，西安市场仍在进一步分化，但主城区部分新房公示价格走势平稳，是近几年难得的上车窗口期，没有必要无限探底！
（文章于2021年11月19日发出）
