太仓近一年房价走势（苏州5月二手房均价微跌）
太仓近一年房价走势（苏州5月二手房均价微跌） 2020年5月5月份二手住宅市场均价上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；苏州低于平均涨幅1.66个百分点。 三、5月百城平均涨幅1.31%，苏州低于平局涨幅1.66% 二、5月苏州二手房挂牌价仅四城区上涨，太仓涨幅最高 从苏州来看，5月份各城区二手房挂牌价上涨的城区有4个，从高到低依次为太仓、常熟、姑苏以及新区，其中太仓涨幅排在首位，高达15.63%；常熟排在第二位，涨幅2.85%；姑苏涨幅0.63%，位列第三位。 从各城区降价房源量来看，昆山以8479套排在榜首，园区紧随其后，为7425套，吴中区排在第三位，降价房源量为6431套。相比上月，昆山降价房源量有所减少，园区和吴中均有增长。
2020年5月苏州二手住宅均价为30453元/㎡，环比微跌0.35%，同比上涨11.33%。环比百城二手住宅市场均价15208元/㎡扩大了100.24%，市场价格在平稳区间波动。二手住宅市场均价上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；苏州低于平均涨幅1.66个百分点。
一、5月苏州二手住宅市场均价环比微跌0.35%
2020年5月苏州二手住宅均价为30453元/㎡，环比微跌0.35%，同比上涨11.33%。环比百城二手住宅市场均价15208元/㎡扩大了100.24%，市场价格在平稳区间波动。
从苏州市5月二手房市场挂牌价趋势来看，挂牌价波动主要在30382-30519元/平方米范围浮动。月初价格达到峰值，月末价格保持在30439元/平方米。整体来说，挂牌价波动较为平稳。
二、5月苏州二手房挂牌价仅四城区上涨，太仓涨幅最高
从苏州来看，5月份各城区二手房挂牌价上涨的城区有4个，从高到低依次为太仓、常熟、姑苏以及新区，其中太仓涨幅排在首位，高达15.63%；常熟排在第二位，涨幅2.85%；姑苏涨幅0.63%，位列第三位。
从各城区降价房源量来看，昆山以8479套排在榜首，园区紧随其后，为7425套，吴中区排在第三位，降价房源量为6431套。相比上月，昆山降价房源量有所减少，园区和吴中均有增长。
三、5月百城平均涨幅1.31%，苏州低于平局涨幅1.66%
2020年5月5月份二手住宅市场均价上涨城市59个，较上月增加4个，平均涨幅1.31%，涨幅扩大0.06个百分点；苏州低于平均涨幅1.66个百分点。
下跌城市40个，较上月减少3个，平均跌幅为1.15%，跌幅扩大0.33个百分点；持平城市1个，较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加，涨幅有所收窄，下跌城市数量持续减少，跌幅有所扩大。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
从环比涨幅前十的城市情况来看，涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中，银川以4.84%的涨幅居首，赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。
从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中，南宁以3.47%的跌幅位居第一；武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、5月苏州环比一线收窄1.54%，环比二线收窄0.28%
分城市等级来看，5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%，同比上涨0.85%，苏州环比收窄1.54个百分点;二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07% 同比下跌0.57%，苏州环比收窄0.28个百分点。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
从区域分布来看，5月环比上涨区域居多，同比涨跌区域持平。其中西北城市同环比涨幅均居首，环渤海经济圈环比跌幅居首、海峡经济圈同比跌幅居首。
从环比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价为9706元/平方米，环比上涨1.26%，涨幅居首；东北城市市场均价为10154元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第二；珠三角经济圈城市市场均价为21041元/平方米，环比上涨0.67%，涨幅位居第三。下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15619元/平方米，环比微跌0.06%，跌幅居首。
从同比变化来看，上涨区域中，西北城市市场均价同比上涨5.53%，涨幅居首；东北城市同比上涨5.05%，涨幅位居第二。下跌区域中，海峡经济圈同比下跌3.66%，跌幅居首。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
表：2020年5月百城二手住宅市场均价及同环比情况
附:百城二手住宅市场均价说明
百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量市场房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为5月1号至5月31日。
来源：诸葛找房苏州站
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