崂山二手房200万（拿下崂山海景套三房）
崂山二手房200万（拿下崂山海景套三房）也正因如此，拥有山海资源的沙子口和崂山其他区域一样，房价上涨也是大势，今年上市的青建金宸府和天一崂山湾壹号，单价门槛都已经过了4万。“沙子口是个好地方”的大石矗立海边，周边美景让人流连忘返，如能居住在这里，当然是人生一大享受。浮山后自不必说，房价也在3万以上，且房源确实不多了。就是崂山山中的一些房子，也基本都在3万以上，且户型很大。崂山南麓的沙子口，三面环山，面向大海，占据了整个青岛最美妙的山海融城的景色。这里山、海、城，和谐相融；岛、滩、湾，和美共生。
01、崂山和沙子口的高门槛
这几年来，青岛楼市最大的特点就是崂山区房价一路崛起，势不可挡，遍地豪宅之后，居住门槛越来越高，将更多的人们逼出区域之外，只能到李沧甚至老四方安家。
今明两年，崂山金家岭前海一线的七大豪宅都将现身，单价最低也要5万多，而且都是大平层为主，只有少数房源低于总价千万。
张村河作为一个新崛起区域，房价也不会低于4万，正在蓄势待发。
浮山后自不必说，房价也在3万以上，且房源确实不多了。
就是崂山山中的一些房子，也基本都在3万以上，且户型很大。
崂山南麓的沙子口，三面环山，面向大海，占据了整个青岛最美妙的山海融城的景色。这里山、海、城，和谐相融；岛、滩、湾，和美共生。
“沙子口是个好地方”的大石矗立海边，周边美景让人流连忘返，如能居住在这里，当然是人生一大享受。
也正因如此，拥有山海资源的沙子口和崂山其他区域一样，房价上涨也是大势，今年上市的青建金宸府和天一崂山湾壹号，单价门槛都已经过了4万。
而海信依云小镇罗曼组团的小高层一线海景房，前排的已经6万多，房源所剩无几；后排的5万左右，也是吸引了很多有钱人的注意。
总结下来，崂山房价确实很高。要在崂山买房，其实压力真的很大。尤其是对于资金不多的人来说，如果家底不丰厚，还贷能力不强，很难在崂山区实现居住梦。
当然任何事情总有机会，如今的沙子口，就有一个很少有人知道的200多万买三房的上车机会，而且是名牌企业的海景、山景、湖景都具备的现房——这就是海信依云小镇格林组团的最后一栋16号楼。
02、依云小镇的现场参观记
2011年，崂山四姜区域第二次土地出让，海信、环宇、五环、源诚、青建等五家本地开发商再一次拿到了沙子口这片最大的开发地。
之后能够大规模开发和持续坚持的只有海信的依云小镇项目，这成为沙子口的标志性大盘。给整个区域带来了崭新面貌，真正让区域价值得到了提升。
近两年，海信依云小镇的开发以格林组团为主，目前已经基本销售完毕，即将交付，景观园林已经形成，百忍老师有机会参观了一下整个园区。
格林组团由13栋20-22层高层组成，没有高低配，所以楼间距比较大，尤其是中心园区，气派非常。
项目因为是个坡地，进门上电梯，天然与地面隔开。入户大堂很是气派，立面石材采用的是缅甸白玉，地面铺装的是进口安哥拉棕花岗岩，用材极为考究。
项目外立面用了立邦最好的灰色漆，干净简洁，内敛纯粹，典型的极简风给人高档之感。
格林的景观设计延续了建筑风格的高端之气，打造了具有品质感的4万平现代禅意景观，不仅注重景观的观赏性，更注重园区的功能性。
项目本着春花秋月夏风冬雪的设计理念，共设置了六大主体景观和五大会所，让所有业主享受到把家安在公园里的感觉。
月霁镜池台、桂香鸟鸣涧、听雨悟禅园，强调的是意境和生活情趣，是让有文化的业主们提升身心愉悦。而阳光会客厅、儿童创智园、亲子采摘园，更为偏重提供实用平台，尤其是注重业主们下一代的童年经历，为孩子们在小区里提供一个优质的成长空间和环境。
园区内利用高差设置了最为接近自然的流水系统，假山叠石掩映，园区里种植了大量名贵树木，有乌桕、红枫、金桂、娜塔枥、金森女贞等等，造型各异，大多都是全冠移植的大型乔木，造型很美，当然成本也很高。
五大会所分布小区之内，为业主们提供了各种交流、商务、社交和学习的平台，足不出户，就能解决很多实际需求。
这样的一个生活空间，再加上外在的山海环境，谁不喜欢？
03、200多万的直接入住机遇
格林组团的周边环境，再加上独具匠心的产品，让均价3万多的小区成为沙子口区域的热销产品，整体居民的层次非常高。
在小区12栋高层住宅即将销售完毕的时候，海信团队把最后一栋高层，也就是商业产权的16号楼推向市场。
这栋楼定位于养老公寓，户型设计和其他楼座没有什么区别，产品外立面和内部装修都是一个标准，户型为105平的三房一卫和123的三房两卫，南北通透，房间尺度很大，居住舒适感和住宅一样。
16号楼虽然位置靠北，但是西边就是学校，视线没有阻挡，高楼层可以直接看海，是典型的海景房。
16号楼南向的海景
后边就是湖泊和烟台山，群山环绕，临近湖边，书声琅琅，兼容湖景和山景，也是一个相当不错的视野。
如此产品和景观，就是因为产权不同，价格只有其他楼座的三分之二。
格林的这栋比较独特的楼，给区域的高价之墙开了一个小口子，给喜欢山海景观和良好生态环境而又不那么富裕的购房者，提供了一个很好的入手机会。
16号楼北向的湖景和山景
尤其是105平的小户型，总价只要200多万，这已经是沙子口区域最低的三房产品的上车门槛了。如此价格，就可以住上依云小镇格林的精装现房，能享受到前面说到的各种设施和园林，确实有其吸引力。
据了解，很多客户买格林的住宅之后，会再买一套养老公寓，给老人或者孩子住，同小区不同楼座，一碗汤的距离，既避免了矛盾，也能方便彼此照应，正是一种家庭居住的最佳组合状态。
另外值得一提的是，这栋楼也应用了目前全球最先进的除霾新风系统。室外空气经全热热交换机保证送风温度与室内温度相吻合，再经过HEPA滤网将PM2.5及其上的空气微尘过滤，经中央空调系统输送到室内清洁的空气。
其实这里的环境气候也是青岛最优质的。空气中的负氧离子含量高达每立方厘米近380个，是天然的绿色氧吧。这里的水质也非常好，生活用水是纯净崂山水，是青啤水源地。
在这样的一个山海之间的环境优美之地，这样一个成体系打造的现房高端小区，只要200多万，就可以实现直接入住。如此机缘之下，你如果也认为沙子口是个好地方，难道不应该来看看现房么？
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