南京哪里的小区最升值（南京这个区业主身价大涨）
南京哪里的小区最升值（南京这个区业主身价大涨）进入内部之后，可以看到楼层索引。因为是综合楼，所以没有专门的小区大门，需要从酒店的大门进去。联强大厦位置优越，紧邻地铁2号线奥体东站，名副其实的地铁盘。联强国际大厦是包含商业、住宅（酒店式公寓）、商住两用为一体的综合楼，据了解，大厦主楼为6-36F，主要为住宅（酒店式公寓）和商住两用。我实探时发现，出了地铁口就可以看见联强大厦，日常出行十分方便。
（一）
最近，位于河西奥体板块的联强国际大厦，因为划入新城双学区，一下子成功逆袭了！
感受下均价的跳涨：今年4月，小区的均价在4.4万/㎡，现在约5.7万/㎡。
成交表现也非常耀眼——今年6月初，联强国际大厦一套60㎡单室套，以成交价355万，单价达到58494元/㎡，引发市场关注。
联强大厦位置优越，紧邻地铁2号线奥体东站，名副其实的地铁盘。
联强国际大厦是包含商业、住宅（酒店式公寓）、商住两用为一体的综合楼，据了解，大厦主楼为6-36F，主要为住宅（酒店式公寓）和商住两用。
我实探时发现，出了地铁口就可以看见联强大厦，日常出行十分方便。
因为是综合楼，所以没有专门的小区大门，需要从酒店的大门进去。
进入内部之后，可以看到楼层索引。
索引图上就张贴着入学公告。
从《2020年南京师范大学附属中学新城小学入学公告》中，也可以看到联强大厦位列6月27日报名的小区之中。
学区的划定，对于小区房价的提升肉眼可见，联强国际大厦从今年4月之后，房价上升趋势十分明显。
目前在链家上，小区挂牌均价61367元/㎡。
近期挂牌的60㎡左右房源，单价更是高达7.5-8.5万/㎡之间。业主真是信心爆棚。
值得一提的是，联强国际大厦是因为开发商当年是带租约销售，无法落户，而随着租约到期，今年3月集中交了房，这批70年产权的公寓业主总算可以落户、享受双学区了！
（二）
在联强国际大厦旁边，还有两个小区同样也是因为新城本部双学区，备受关注。
东渡新锐大厦：
东渡新锐大厦是一个集商务、酒店式公寓和商铺为一体的综合性大楼。
大厦3～7层为平层精装公寓，8-22层为5米挑高公寓。公寓为70年产权，可通燃气、可落户。小区物业是莲花物业。
链家数据显示，目前小区均价为56536元/㎡。
小区今年3月成交了一套52.65㎡的房源，成交单价75974元/㎡，成交周期仅3天！
该套房源是两房复式户型，户型比较奇葩，看起来像两把小手枪。
小区的成交价在2019年下半年之后，就开始出现成交价7万/㎡以上的房源，目前小区内的最高成交单价是2019年10月成交的一套53㎡的房源，成交价78868元/㎡。
宋都奥体名座：
小区由六栋18层高楼组成，其中含有公寓性住宅，因为拥有新城本部双学区，所以房源一直比较热门。
链家数据显示，目前小区均价为61056元/㎡。
今年4月，小区成交一套房源，单价67171元/㎡，成为小区成交单价最高房源！
而这些小区之所以涨价快、成交好，据周边中介介绍，主要是因为河西小户型的学区房稀缺，多以大户型为主，物以稀为贵；其次，三四百万买一个新城本部双学区的学区房，对于很多学区房家长来说很划算；最后小区位置不错，周边配套好，非常便利！
