新手买房这六点干货建议值得看看（打破认知告诉你）
新手买房这六点干货建议值得看看（打破认知告诉你）简单分为四类：住着舒服不赚钱；能住赚小钱；住着舒服赚小钱；住着舒服赚大钱。我梳理了一下当前投资房产的类型。01，投资的房产怎么选？要知道市面上现在有很多房子，根据某网站的数据显示，南京在售的二手房都接近15万套，南京在售的新房楼盘521个。作为一个买房小白，你不可能把所有的房子或楼盘都看一遍。这种没有头绪的乱看房对买房不仅没有任何帮助，而且还会让你思绪混乱，你这样买房肯定是亏钱的。
前面我也写过小白买房的遵循原则，买房容易踏入的误区等，比如以下的：
小白买房应该遵循哪些原则？
在南京，小白买房必须知道的那些事！（上）
今天就着重说说小白应该怎么挑选房子，今天从两个维度来详细说明一下。
01，投资的房产怎么选？
要知道市面上现在有很多房子，根据某网站的数据显示，南京在售的二手房都接近15万套，南京在售的新房楼盘521个。
作为一个买房小白，你不可能把所有的房子或楼盘都看一遍。这种没有头绪的乱看房对买房不仅没有任何帮助，而且还会让你思绪混乱，你这样买房肯定是亏钱的。
我梳理了一下当前投资房产的类型。
简单分为四类：住着舒服不赚钱；能住赚小钱；住着舒服赚小钱；住着舒服赚大钱。
下面我会举例说明每一种投资房产类型，以便大家能深入了解。
一、住着舒服不赚钱
这种房产是很多远郊板块的通病，房子得房率很高，周边有山有水，空气清新，住起来很舒服。但是二手房成交量不大，没人接手，买了这种类型的房子肯定是不赚钱的。
南京哪些板块符合：禄口、汤山、龙潭、桥林等。
二、能住赚小钱
这种房产一般都是主城的老小区，小区地段优势明显，但是小区老旧拥挤，户型偏小，物业糟糕，租户非常多。面积小，总价低，二手房成交量大，但由于小区品质不高，房子是能卖得掉，但是卖不上高价，买了这类房子只能赚小钱。
主城的老破小或者是某些安置房（油坊桥）。
三、住着舒服赚小钱
这种房产一般都是新盘或次新盘，小区环境、户型结构和装修标准都不错，但是小区或者板块地段有优势但是不明显。这类房子只有中长期持有是肯定能赚钱的，只是赚得不多而已。
燕子矶、仙林湖、麒麟科创园、新玄武、雨核、小行等等
四、住着舒服赚大钱。
这种一般都是地段好，品质高的小区，同时数量稀缺，也是所有人努力置换的终极选项。这种房子的特点是面积大，总价高。小区环境和周边的配套自不必说，住起来肯定很舒适，而且随着持有年限越长升值空间越大。
主城的稀缺豪宅、河西的大平层、紫金山的别墅、民国别墅等等
02，自住的房子怎么选？
我们多数的买房小白都是资金有限，所以能挑选的不是特别多。总价太贵的不能考虑，距离太远的也不行，如何选择房子成了一个纠结的事情。
现在有些卖房的鼓吹这个房子不能买！这个楼层不能买！但是最后这些房子都被人买了，事无绝对呀！
每个人对于好的标准的认定不一样，这种主观的因素在买房中体现得淋漓尽致。
有的人买入了单位附近的老破小，只为了通勤方便和小孩上学；有的人买入了新板块的新房，住得舒服等待升值；有的人买了更远的板块只为了房子面积更大。
其实每种选择都没有对错，因为每个家庭面临的情况不一样。
挑选房子是没有标准的，只要适合自己的适合家人的，房子是幸福生活的起点，所以只要一家人能够把生活过得有滋有味，你的房子就选对了。
