未来几年海南房价走势（您就能大概预判出海南未来两三年后的楼市走向）

未来几年海南房价走势（您就能大概预判出海南未来两三年后的楼市走向）关注汤帅，每天为您分享不同房产干货！三、海南再过个两三年，现有的在建在售商品房将逐渐全面进入尾声，如果届时住宅用地依旧像现阶段一样持续执行紧收的政策，那海南楼市将全面进入二手房时代，这也正好符合国家的大政策，经常关注楼市的人应该都知道，现在举国上下都提倡房住不炒，上个月末国务院也直接提出住有所居的决策，在这种背景下，不要说海南，就是全国各地的地方政府在土地政策上也会持续保持着严厉的政策。四、为了留住更多的人才，让人才来有所居，海南在安居房、人才房上的投入力度将会持续加大，届时也将会对商品房造成一定的冲击，所以，未来海南的商品房在政策的严控下及安居房、人才房、保障房等项目的冲击下，房价必然会保持一个相对平稳的区间。综上所述，未来两三年后，海南在售的新房将会逐渐进入尾声，市面上的在建新项目将以商业、写字楼为主，住宅交易市场过度至二手市场上，然后随着安居房、人才房等项目的大量投入，海南的楼市价格

自从海南政府大量回收土地的政策实施后，海南楼市现在进入了一个无地开发的尴尬阶段，再加上自从自贸港政策落地后，大批涌入海南的想蹭红利的投机客把现有存量房搅得天翻地覆，以三亚为例，短短一年的时间，市区新房均价从两万出头飙升至三万五的高度，更有个别项目单价甚至飙到了五六万的高度，在新建商品房供应不足，住宅用地又锐减的情况下，海南的楼市以后有可能会出现以下变化，有想来海南置业的朋友可以参考一下，喜欢的可以点个赞，并收藏转发给有需要的朋友，关注汤帅，每天为您分享不同房产干货。

随着自贸港建设的推进，海南的土地供应政策只会越来越严，毕竟整个海南岛要做到统一的整体性规划，而且为了避免像之前的经济特区、国际旅游岛建设时出现的房产乱象，政府在楼市上势必会管控得更加严厉，在这种情况下，海南楼市的未来有极大可能会出现以下变化。

一、随着住宅的减少，海南的商住房将正式进入众人的视野，不过大家要注意，虽然有不少商住是不限购不限贷的，但是在购买时一定要以地段为核心选项，毕竟商住类型的产品本身持有的成本就高，后续的转让成本也高，所以非核心地段的就不要去考虑了

二、随着自贸港的推进，企业的税收优惠政策也会随之更加完善，营商环境也会更加的优越，落户过来的企业也会越来越多，届时的写字楼也会有一波小高潮，但是如果是投资，汤帅并不建议大家长线持有写字楼，考虑短中期即可，虽说现在海南的写字楼属于发展前期，价位也相对实惠，但是纵观全国各大城市的写字楼，后期都面临着降价招租的尴尬局面。所以短中期持有是可行的。

三、海南再过个两三年，现有的在建在售商品房将逐渐全面进入尾声，如果届时住宅用地依旧像现阶段一样持续执行紧收的政策，那海南楼市将全面进入二手房时代，这也正好符合国家的大政策，经常关注楼市的人应该都知道，现在举国上下都提倡房住不炒，上个月末国务院也直接提出住有所居的决策，在这种背景下，不要说海南，就是全国各地的地方政府在土地政策上也会持续保持着严厉的政策。

四、为了留住更多的人才，让人才来有所居，海南在安居房、人才房上的投入力度将会持续加大，届时也将会对商品房造成一定的冲击，所以，未来海南的商品房在政策的严控下及安居房、人才房、保障房等项目的冲击下，房价必然会保持一个相对平稳的区间。

综上所述，未来两三年后，海南在售的新房将会逐渐进入尾声，市面上的在建新项目将以商业、写字楼为主，住宅交易市场过度至二手市场上，然后随着安居房、人才房等项目的大量投入，海南的楼市价格也将会更加理性化，以上就是汤帅对未来楼市变化的一个预判，如有不同观点，欢迎大家在坪区一起探讨！

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