杭州地铁5号线房价2万7万（杭州地铁5号线首开12个站点）
杭州地铁5号线房价2万7万（杭州地铁5号线首开12个站点）5号线是一条什么样的线路? 一条带动杭州经济的引擎线这次开通的5号线首通段 虽然只开通12站 但作为杭州第4条投入运营的轨道交通 它的建成通车 让杭州地铁系统真正形成了一张网络 且有了更方便的“多线换乘”。 制图 高薇 5号线:
都市快报 记者 陆丹 叶怡霖 岳雁 制图 高薇
地铁5号线首通段开通在即 这条将近50公里、40个站点的线路 是迄今杭州地铁线路中单线最长的 穿越7个城区 一边连接萧山区 一边连接“双创区”未来科技城 等到年底 还要一路连接到第十区临安。
记者 岳雁 摄
5号线在主城区分布19个站点 其中16个是换乘站 几乎可以和所有的杭州地铁线路换乘 堪称杭州地铁“换乘之王”。
这次开通的5号线首通段 虽然只开通12站 但作为杭州第4条投入运营的轨道交通 它的建成通车 让杭州地铁系统真正形成了一张网络 且有了更方便的“多线换乘”。
制图 高薇
5号线:
一条带动杭州经济的引擎线
5号线是一条什么样的线路?
记者 岳雁 摄
四句话来形容:
杭州市最长的地铁线;“换乘之王”;
一条把市中心人口往外运输的“疏散线”;
串联起创新创业人口和生产力、带动杭州经济新一轮发展的“引擎线”。
5号线分为三段建设:一期工程、二期工程、西延工程。
一期工程(创景路站-姑娘桥站) 长48.6公里 设地下车站36座 有14座换乘站 2014年12月开始建设 全线计划今年年底试运营。
5号线二期(创景路站-绿汀路站) 线路虽短 却担负着接入杭临线 换乘3号线、5号线的重任。更重要的是 这段线路将直接串联起未来科技城和主城区、临安区之间的联系。
5号线西延工程 将绿汀路站(不含)向西延伸至老余杭、南湖边 主要沿凤新路、文二路、水乡北路敷设 设车站2座 全部为地下线。凤新路是老余杭东西向主要道路 5号线西延至老余杭站 也意味着住着10万多人口的老余杭通上了地铁。
西延工程还将加快余杭南湖开发步伐——将老余杭的南湖开发好 未来科技城就能和临安的青山湖科技城连成一片 城西科创大走廊才更完整。
谁才是真正的地铁盘?
北高峰记者现场“脚步丈量”
5号线首通段12个站点首批出入口和周边实景最全信息建议收藏
地铁5号线是“杭州迄今最长的地铁线” 始于老余杭 终于萧山新街 贯穿未来科技城、主城西北、主城中心区南北向 及江南副城 穿越7个城区 全程共40个站点(老余杭站-姑娘桥站)。
马上要开通的首通段 除了暂缓的创景路站外 率先通车的12个站点为:良睦路站、杭师大仓前站、永福站、五常站、蒋村站、浙大紫金港站、三坝站、萍水街站、和睦站、大运河站、拱宸桥东站和善贤站。
从途经的区域来看 未来科技城、蒋村、申花、桥西、拱宸桥等板块 为主要受益区。
可以预见的是 这12个站点沿线的居民将率先享受地铁时代的红利!
同样的 对心急的购房者来说 更关心的或许是 5号线首通段附近的新房、二手房 哪些真正对得起“地铁盘”这个称号?
北高峰记者近日一一实探首通段12个站点 用脚步为大家做了丈量 找出“步行可达、无须接驳”的真正高含金量地铁盘。
良睦路站
位置:余杭区良睦路余杭塘路口
首批开通的出入口:A、B、C、D四个出入口
脚步丈量:
B出口出来就是梦想小镇。
C出口出来就是未来科技城国际会议中心 也就是这次国家双创周的举办地。
杭师大仓前站
位置:余杭塘路高教路口
A、B出入口分别位于杭师大仓前校区正门两边。
杭师大仓前校区比较大 挨着良睦路、杭师大仓前、永福3个地铁站 有4个地铁口出来即达。
永福站
位置:余杭塘路聚橙路口
首批开通的出入口:A、B、C、D、E、F六个出入口
脚步丈量:
C出口旁就是万科星空小区 小区侧门与地铁零距离。不过万科星空早已售完 现在买只有二手房了。
五常站
位置:余杭塘路邱桥路口、余杭塘路光明桥路口
首批开通的出入口:B、C两个出入口
脚步丈量:
这两个出入口 都在万科天空之城小区门口 与之前“万人摇”的红盘华夏四季隔街相望。
万科天空之城是和杭州地铁合作的新TOD项目 总用地面积约774亩 总开发面积约134万方 是目前全国最大的车辆段上盖项目之一 不仅包含住宅 还有商业、办公、教育、文化中心、体育中心 目前尚未听到开盘动向。
蒋村站
位置:余杭塘路蒋墩路口、余杭塘路枫树路口
首批开通的出入口:A2、B、D、E四个出入口
脚步丈量:
蒋村站应该是个“逛吃逛吃站” 旁边有龙湖西溪天街和泰禾中央广场两个商场。总共九个出入口 五个都在商场旁边。
这次只开放A2、B、D、E四个出入口。D、E在龙湖西溪天街门口 西溪天街还在建设当中 但是房屋主体结构看起来已经建设得差不多了 开始做外立面了。
浙大紫金港站
位置:余杭塘路崇仁路口
首批开通的出入口:A、C2两个出入口
脚步丈量:
虽然这个站叫浙大紫金港站 就在浙大紫金港校区旁边 但隔了一条余杭塘河 想从地铁口走进校园 要绕道找桥 至少还需要15-20分钟的脚程。
这次该站只开放A、C2两个出入口 在西溪诚园旁边。
另外几个出入口仍在建设当中 位于西溪银泰城门口。
三坝站
位置:古墩路萍水西街口
首批开通的出入口:A、B1、B2、B3、B4、C、D、F、G1九个出入口
脚步丈量:
三坝站是5号线与2号线的换乘站 2号线有8个口 5号线严格来说有2个 C和G1 G2是一个直梯出入口。
这个站点旁边 居民楼多 写字楼多 学校也多。学军小学紫金港校区、杭州紫金港中学、文一街小学政苑校区都在这个站附近。
旁边有新盘绿城建发·沁园在售 脚步丈量 走到最近的地铁口需要20分钟。
萍水街站
位置:拱墅区萍水街与塘萍路交叉口
这个站点直线1000米范围内分布着5个在售或即将出售的楼盘 分别是九龙仓天玺、首开杭州金茂府、融信万科古翠隐秀、杭房建发养云静舍、九龙仓28号地块。
九龙仓天玺、杭房建发养云静舍、九龙仓28号地块尚未开盘。
九龙仓天玺很可能是继碧玺、君玺与珑玺的“玺字系”后 又一个高端项目 地铁口步行约10分钟可达 目前暂无进一步的消息。
步行约8分钟可达杭房建发养云静舍 这是一个现房销售项目 共有7幢主体建筑 其中4幢高层住宅 3幢其他用房。
步行约12分钟可达九龙仓28号地块 案名尚未公布 这是2018年8月竞得的地块 当时楼面价27923元/㎡。根据项目公示 共规划22幢住宅和沿街商业 住宅部分包含15幢8层住宅、3幢17层的住宅 2幢23层的住宅以及2幢24层的住宅。
首开杭州金茂府和融信万科古翠隐秀都是在售楼盘。
首开杭州金茂府主打科技住宅 目前还有高层建筑面积约143-168㎡ 叠墅建筑面积约195-230㎡的产品待开盘。很多高端改善客户对这个项目盯得很紧 边上的滨江锦绣之城刚交付 二手房已经有人挂出6.9万元/平方米。这与首开杭州金茂府价差至少1.5万元/平方米。尽管总价高 摇号竞争也会比较激烈。
融信万科古翠隐秀是纯高层 总建面约15万㎡ 规划12栋11-24层的高层建筑。5月下旬首开 均价54000元/㎡ 中签率30%左右 紧接着6月初再次推盘 中签率98.84%。目前还有少量144方、175方、200方的房源在售。
我们实地走了一个来回 这两个盘虽说和地铁站点直线距离都在1000米左右 但按照目前的步行路线 都要步行20多分钟才能到。
萍水街站站点周边 距离最近的有万家花城一期和二期、欣盛东方福邸等小区 二手房均价目前都逼近每平米5万元。
和睦站
位置:拱墅区萍水街与莫干山路交叉口
首批开通的出入口:A、B、D1、E1共四个出入口
脚步丈量:
和睦站是地铁5号线与10号线的换乘站。5号线为东西走向 10号线则贯穿城南城北 这两条线路一旦贯通 影响翻倍。这个站点共有10个出口 预留了上盖物业资辉壹方汇地下室的接口 并且预留口E2可通往蓝钻天成小区。
在站点周边 暂时没有在售新盘 周边分布着诸多已交付小区。比如和睦新村 目前挂牌价在3.5万-4.2万元/平方米不等。
周边出了站点一眼就能望到的二手楼盘 还有九龙仓珑玺、浙旅德信西宸、天阳尚景国际等 透明售房网显示的这些楼盘小户型成交均价都在每平米5万元左右。
大运河站
位置:拱墅区桥弄街与通益路交叉口
站点周边1000米内 目前没有在售新盘。
这个站点旁边的交付小区比较多 很多中高端楼盘集结于此 生活氛围浓郁。站点东北方向有锦绣兰庭、东南是九龙仓碧玺及运河宸园 西北面是吉如家园、顺发吉祥半岛。从站点的各个相应站口出来 基本都能在5-10分钟到达这些小区。
周边的中介说 站点周边二手房均价基本在4万-5万元/平方米。透明售房网数据显示 九龙仓碧玺二手房成交均价52710元/㎡ 吉如家园5月中旬卖出了一套91㎡房源 成交均价39065元/㎡。
在大运河站就能看到LOFT49创意产业园区 将由知名房企一起参与做新规划 未来也许会带来一些新变化。
拱宸桥东站
位置:拱墅区衢州街与上塘路交叉口
站点旁边就是树人大学。大概600米的步行距离就是运河上街购物中心。这个商业中心虽不像万象城、大悦城这样主打高端 但和拱宸桥东的生活气息衔接得不错 是较完善的生活配套中心 杭州第一家盒马鲜生就在此。
目前 站点周边只有杭州大家一盘在售。位于舟山东路和东教路交叉口 离地铁直线约400米 实际试走8分钟左右能走到。总建筑面积约11万㎡ 由9幢17-25层高层组成 主力户型138-170㎡。
杭州大家今年年初开过盘 均价48100元/平方米(含精装修6000元/平方米) 当时中签率为94%。预计到6月底 项目还将加推新房源。
善贤站
位置:拱墅区舟山东路与沈半路交叉口南侧
首批开通的出入口:D1、E1两个出入口
脚步丈量:
善贤站是首通段的始末站 步行20多分钟 可以走到一个在售新盘——金茂首开·国樾。总建筑面积约14万㎡ 由8幢叠墅和8幢16-24层的高层组成。面积高层118-148㎡、叠墅180㎡。
目前示范区已开放 预计今年第二季度开盘。
站点周边多为老小区 如水印康庭、漾河公寓等 均步行10多分钟可达。
根据透明售房网显示 水印康庭签约均价达到38530元/㎡ 而漾河人家二手挂牌均价36552元/㎡ 签约均价28530元/㎡。
由于靠近学校 有不少学生毕业后选择在这里先入一套二手房。“每年都会有家长在孩子毕业时跑来买套附近的房子 算是给他们先安个小窝。”周边门店中介说 现在地铁开通了 这一波轨道交通的红利高峰虽已过去 但多少还是会对接下来的房屋成交起到助推作用。
5号线首通段从良睦路站到善贤站
耗时约30分钟 车费5元
杭州地铁各条线路最新建设进程
地铁5号线首通段马上通了 那么剩余线路什么时候开通?
据计划 地铁5号线剩余站点和线路将要求基本在今年年底前具备通车条件。目前 已有10余座车站完成主体结构 已陆续开展机电设备安装和内部装修等。
首通段的票价 如果从良睦路站坐到善贤站 全程5元。
我们试了一下 跑完首通段大约需30分钟。
从良睦路站坐到善贤站
全程5元
大家最为关心的票价 按照我们的了解 5号线首通段依然采用里程分段计价 2元起步 可乘4公里。之后4-12公里 每加一元乘4公里;4到12公里每1元可乘4公里;12到24公里每1元可乘6公里;24公里以上每1元可乘8公里。
首通段如果从良睦路站坐到善贤站 全程要5元。
其中良睦路站到杭师大仓前站、永福站、五常站 都只需要2元。
良睦路站到蒋村站、浙大紫金港站需要3元。
良睦路站到换乘站三坝站、萍水街站、和睦站需要4元。
良睦路站到大运河站、拱宸桥东站、善贤站则需要5元。
跑完首通段大约需30分钟
首通段自东向西 依次是善贤站、拱宸桥东站、大运河站、和睦站、萍水街站、三坝站、浙大紫金港站、蒋村站、五常站、永福站、杭师大仓前站、良睦路站 跑完全程大概需要花费30分钟时间。
从目前我们了解到的时刻表来看 5号线首通段运营服务时间和1、2、4号线相同 每日起点站首班车早上6点开始 末班车起点站发车时间为22:30。开通初期 全天行车间隔为8分半钟。
通过正在热滑试轨的5号线列车 记者之前体验了一下5号线的速度。
善贤站、拱宸桥东站、大运河站、和睦站、萍水街站、三坝站、浙大紫金港站这7个站点 车程时间均为3分钟。
从浙大紫金港站到蒋村站 只要2分钟。而蒋村站到五常站 则需要4分钟。
五常站到永福站最长 要5分钟。而永福站到杭师大仓前站、杭师大仓前站到良睦路站 只需要3分钟。
杭州地铁线最新建设进程
