新形势下如何做好房地产成本管理（看成本杀手的精细化管理之道-创新思维房地产总裁研修班开班纪实）
新形势下如何做好房地产成本管理（看成本杀手的精细化管理之道-创新思维房地产总裁研修班开班纪实）为解决房产人的“三高”，“创新思维房地产总裁研修班”，诚邀在业界享誉“房地产企业全面预算管理九段高手”的曹海良老师，携业内全典型案例，精工剖析真理之型，《房地产工程精细化管理与成本管理》巨量信息登陆，深掘房地产精细化管理的至简大道。 △合一领袖学院副院长张群致辞△教务老师胡贝贝发言 高速发展、高速创新、高速落地！
芳华春秋十二载，合一领袖学院房产班再谱新篇，与2019金秋一同定格这份骄傲与执着。
“创新思维房地产总裁研修班”再度升级，以时不我待的智慧，重新聚焦时代与房产。与整个行业沉入白银期不同，合一领袖学院房产班始终在黄金档。如何于万仞之上，推千仞之石？请跟随笔者脚步，一探规律的真相。
△主持人由班主任廖燕霞老师担任
△合一领袖学院副院长张群致辞
△教务老师胡贝贝发言
高速发展、高速创新、高速落地！
为解决房产人的“三高”，“创新思维房地产总裁研修班”，诚邀在业界享誉“房地产企业全面预算管理九段高手”的曹海良老师，携业内全典型案例，精工剖析真理之型，《房地产工程精细化管理与成本管理》巨量信息登陆，深掘房地产精细化管理的至简大道。
1
全面预算系统价值
管理是前进动力，文化是明天经济。曹海良老师以寓寄怀，幽默诙谐的开场，让同学们开怀释然。房地产行业白银时代的赢利控制解决之道，要从了解全面预算系统价值开始。
曹教授正本清源，预算不等于“财务预算”，等于经营目标、规章制度、经营责任和奖惩依据。曹老师问：如果你是春晚总导演，如何确保直播过程的完美无误？
彩排！全面预算即是房企的全面彩排。按照未来执行的目标彩排，提高管理者先知先觉的能力。
全面预算管理是集规划、控制、考评于一体的系统化管理。其价值何在？
全面预算管理的功能
计划管理：迫使管理者思想超前；
控制：明确目标，为控制提供依据；
沟通与协调：预算编制与预算执行的需要；
激励与约束：预算与薪酬制度对接。
达成全面预算管理的目标，人的因素最为关键。曹老师指点人性本真：员工不会做领导鼓励的事情，而会做领导奖励的事情。而这层认知恰好遵遁了房地产的两大市场经济特性：供需法则、自由竞争法则。
2
项目预算的指标确定与分解
一张地产集团全面预算管理系统图，揭开精细化数字管理的神秘面纱。围绕预算管理的核心内容，明确指导原则，牢固工作边界。
房地产企业全面预算管理的指导原则
❶ 本着实事求是，务实科学，谨慎的原则；
❷ 遵循董事会和企业的发展战略和经济目标；
❸ 实行预算动态管理的原则；
❹ 预算执行以授权管理为核心的原则；
❺ 预算调整严格审批的原则；
❻ 预算科目和决算科目保持高度一致的原则；
❼ 预算管理的一贯性原则；
❽ 预算编制实行自下而上和自上而下的原则。
全面预算指标的内涵博大精深，曹老师通过丰沛的案例进阶释义。与座学员茅塞顿开，幡然开悟。正如哈维·马凯说：目标是具有兑现日期的梦想，而一个聪明的目标才具科学性。
一个科学的目标准则“聪明的”
❐具体的，简明、清晰指出要完成的任务；
❐可衡量，用具体，可观察到的语句来描述一旦目标达到会产出什么不同；
❐可实现，在时间，成本和挑战性的可行性；
❐相关，将之与经营计划相联系；
❐有时限性，包括达到成就的具体日期。
曹老师可谓深谙彼得·德鲁克的管理要义，通过房产精细化管理与成本管理两大维度，进一步深化管理的精髓。万变不离其宗，前提是识千面、观千变。
两天课程，曹老师以案例贯穿管理进阶之旅，既有大型房地产全盘典型案例，也有贴近人心、贴近生活的智慧分析。整体感受，全面而专业，详尽却不繁琐。思维与逻辑劲速狂飙，一路看尽房产管理大势与细节。不仅有料、充实，更是听之入迷，揣摩有味。
2019
好 的 开 端 ， 闪 亮 金 秋
硕硕其华，东湖可鉴。创新思维房地产总裁研修班，聚力创新，解放思维，以宽厚的襟怀认知这个变亦不变的时代，以强大的行动力诠释着房产人的柔韧天性。洞悉房地产形势所向，朝着更加卓越的目标努力，这里该是最好的起点。
天行健，君子以自强不息。来自三组的同学们首先登台展示风采，其间不乏熟悉的面孔。读过总裁班、新资本班，今天的创新思维房地产总裁高级研修班，是房产人绕不过的好班级。谈吐之间，一个个潇洒畅快、风趣活跃的灵魂，让人目不暇接，新生后生皆可畏矣！
万物互联，万事互通。若问一句：做生意的朋友们，愿不愿意与房产人合作？十个里有九个愿意，还有一个正是房产人。二组的同学们，有的或许不是纯正的房产人，但对于这个行业的关注度、认知深度和视野格局丝毫不逊色。
学以致用，方能致胜千里。一组的同学们，分享良多，触及深处。如果想提升自己、改善现状，持续不断的学习，是最靠谱的捷径。一组里，有的同学通过全方位的学习获得职位层级的提升；有的同学通过学习与交流，原来的小事业已经初具规模。
班委团队，正式诞生
班长：何刚雁
副班长：葛应林
财务委员：罗文浩、彭莉
组织委员：郑才丽、颜移山
生活委员：鞠家富
学习委员：彭琴
班长助理：张玲、黄焰玲
一组组长：王阳波
二组组长：代火强
三组组长：李刚
祝愿创新思维房地产总裁研修班开好头，用亲密无间的付出酿一出纯粹的故事。甜在伊始，蜜在暇光里。与学习同步，与志者同行，追逐大智慧，拼搏大事业，房产人的韧劲才刚刚显露。待到花开满枝，齐御剑，同舞九天云飞扬！
