澳大利亚黄金海岸豪宅（这才是真正意义的豪宅）
澳大利亚黄金海岸豪宅（这才是真正意义的豪宅）走项目附近的M1高速公路，35分钟可达布里斯班，25分钟可到黄金海岸的冲浪者天堂。Coomera作为黄金海岸北部区域，战略性连接着黄金海岸和布里斯班两大城市，依托地方政府和州政府的大力支持，成为了目前黄金海岸最火热，最具投资爆发性的区。其人口增长率、基建投资增长率、工作机会增长率、房屋增长率都是黄金海岸第一，也是政府着力打造的新区。不妨换个思路，都是为了度假，都是为了资产配置，都是为了换个生活方式，都是为了多个养老方式。选择全球更富盛名的澳大利亚黄金海岸，如何？众所周知，黄金海岸的北部隶属于黄金海岸市，且位于北部增长走廊，其中心区域Coomera是黄金海岸重点发展的三大区域之一，也是近几年昆士兰州增长最为强劲的地区之一。
一直以来，很多人都有拥有一套独栋别墅的梦想，三五百平的土地，繁花盛开的庭院，面朝蓝天，春暖花开，如果能朝着大海，当然就更爽了。
但在中国，貌似是不太可能了，因为几乎所有的大城市目前都是禁止批建别墅。
就连海南，也从2017年不再批复别墅了，即使是三亚或清水湾这样的度假湾区，总价1000万元以下，几乎也是买不到联排别墅的，更别说独栋了。
上个月，海棠湾融创的一个项目开盘，别墅一套2000万，全款，秒清。
不妨换个思路，都是为了度假，都是为了资产配置，都是为了换个生活方式，都是为了多个养老方式。
选择全球更富盛名的澳大利亚黄金海岸，如何？
众所周知，黄金海岸的北部隶属于黄金海岸市，且位于北部增长走廊，其中心区域Coomera是黄金海岸重点发展的三大区域之一，也是近几年昆士兰州增长最为强劲的地区之一。
Coomera作为黄金海岸北部区域，战略性连接着黄金海岸和布里斯班两大城市，依托地方政府和州政府的大力支持，成为了目前黄金海岸最火热，最具投资爆发性的区。其人口增长率、基建投资增长率、工作机会增长率、房屋增长率都是黄金海岸第一，也是政府着力打造的新区。
走项目附近的M1高速公路，35分钟可达布里斯班，25分钟可到黄金海岸的冲浪者天堂。
从人口增长来看，过去二十年黄金海岸人口增长了一倍，coomera 作为政府倾力打造的最新居民社区，在未来十年，人口增长预计达到13万人，并且预计8年内发展成为黄金海岸人口规模第三大的区域。
同时，为了满足居住需求，该区域的教育设施、公立学校和私立学校已经建成。目前正在建设的，有黄金海岸最大的购物中心项目Coomera Town Centre，总投资约为1.5亿澳元，购物中心里除了有享誉全球的综合性商场Westfield，同时还将有多个国际一线品牌门店入驻。而政府斥资400万建造的综合运动设施场馆也将于2018年英联邦运动会时完工。
其次，政府投入740万修建的54号高速路匝道已经完工，黄金海岸的Rail Way第二期工程也已经开始动工，届时将增加3个密集站点通往黄金海岸南面，同时也将实现直达South port，Main Beach和Surfers Paradise。
黄金海岸主席约翰纽兰兹表示：黄金海岸北部地区正在积极进行着一系列基础设施升级，例如，Coomera大型购物中心，M1环澳高速公路升级改造，海港城扩建翻新等。而轻轨正逐渐把北部和市中心相连接。因此，未来北部潜力可想而知。
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区域价格和租金数据
根据Domain的数据统计，coomera 的独栋从2015年开始稳定增长，目前4房的独栋别墅，中位价为53万澳币。
此外，Coomera的租房市场虽比不上我们之前推荐的ROBINA，但也不错，空租率为3%，也就是说，在这个区中，每100套房子中间只有三套空置，而Robina空租率仅为1.5%。
租金的中位数为每周430-450，租金比不上ROBINA，但由于房价更低，租金回报率却不低，租金回报率为4.95%。
▼▼近5年区域空置率变化
▼▼近5年区域租房数据变化
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样板房实拍图
▼▼样板房的院子实拍
注：泳池非标配，需自己加钱建造
▼▼样板房内部装修效果实拍（项目精装修交付）
▼▼两层户型的楼梯
注：家具没有，但厨卫完善
▼▼小区实拍
▼▼小区建造的儿童游乐场
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价格和面积
户型分两种，一种是一层的总价略低，另一种是两层的价格稍贵（两层户型的院子利用率更高一些）。
交房时间：2018年底
物业费：无
市政费：一年1500澳币左右
