首开璞瑅公馆为什么售价不高（北京丰台首开璞瑅怎么样）
首开璞瑅公馆为什么售价不高（北京丰台首开璞瑅怎么样）四、小区的周边配套设施买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，首开璞瑅的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:方庄桥北(公交站)，经过路线:139路;352路;684路，地铁线路有：方庄(地铁站)，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！二、小区自身的配套设施说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，首开璞瑅的供水为市政供水热水壁挂烧热水，基本上可以正常保证饮水，小区供电为市政，电费按照自家的使用情况分梯队收费，然后是天然气的购买，属于市政，大家可以自行购买，十分方便，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有可视大门门禁、单元门门禁、车库口门禁，小区供暖属于市政供暖，电梯服务比较健全，配备了24小时服务，小区有相对完善的安保条件，保安24小时巡察小区内共有856个探头 小区的卫生服务还行，保洁阿
闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是首开璞瑅，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
首开璞瑅就在丰台方庄紫芳园四区(方庄桥北行250米路东)，属于丰台 方庄的一个小区，发展前景还行，这个小区别名：紫芳园四区、璞瑅，开车经过二至三环还是挺方便的，小区产权属于70年产权，小区被定义为住宅物业类别，小区均价：04月参考价94419元/㎡环比上月增长0.66%，性价比相对还算不错，小区建筑年代是2012年建成，房龄不算太大，可以正常居住，该小区建筑结构为板楼 板塔结合，比较硬实，小区的建面占据约400000平方米，可解决居住需求798户，共设有2栋楼，相对多数小区来说，还是拥有不错的建造格局！
与此同时，小区的绿化率达到了68%，整体来看还是属于被绿色环绕的，可以呼吸新鲜空气，而且小区的容积率也还不错也只有2.82，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。那说到最后首开璞瑅的物业费大概多少呢?需要交纳4.85元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！物业办公位置就在1号楼7单元地下室。
二、小区自身的配套设施
说到配套设施，不得不提到水、电、气、暖、网，首开璞瑅的供水为市政供水热水壁挂烧热水，基本上可以正常保证饮水，小区供电为市政，电费按照自家的使用情况分梯队收费，然后是天然气的购买，属于市政，大家可以自行购买，十分方便，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有可视大门门禁、单元门门禁、车库口门禁，小区供暖属于市政供暖，电梯服务比较健全，配备了24小时服务，小区有相对完善的安保条件，保安24小时巡察小区内共有856个探头 小区的卫生服务还行，保洁阿姨每天打扫3次卫生责任制小区楼下垃圾桶每天清扫3次，进入小区可以从东门西门，最后要提到的是停车位问题，首开璞瑅的停车位还不错，车位配比1。
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，首开璞瑅的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:方庄桥北(公交站)，经过路线:139路;352路;684路，地铁线路有：方庄(地铁站)，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯为大家介绍下首开璞瑅的周边配套情况，买房子不能光住着舒服，还要拥有良好的学校资源、购物商圈等等，内外兼修的小区才是最佳的，那小区周边有哪些资源呢？
※小区周边购物：时代LIFE购物中心、新业广场、阳光乐园儿童新天地(新业广场西区)；
※小区周边医疗：芳城东里社区卫生服务站、芳星园社区卫生服务站、四方景园社区卫生服务站、北京中医药大学东方医院、儿童过敏性紫癜专科医院；
※小区周边银行：银行主要有上海浦东发展银行(方庄支行)、上海浦东发展银行24小时自助银行(方庄支行)、包商银行24小时自助银行(方庄支行)、包商银行(方庄支行)、中国平安平安银行24小时自助银行服务(北京方庄支行)；
※附近教育配套：主要有北京四中璞瑅学校、北京市第十八中学(国际部)、黄城根小学分校(南三环东路辅路)、北京市第十八中学、北京市第十八大中学教育集团；
※小区周边超市：乐家超市、7-ELEVEn紫芳园店、便利蜂(紫芳园2号楼店)、绿叶子超市、紫芳便民超市；
※周边娱乐配套：麦哆KTV(方庄店)、BHYS音乐、北京喜坊棋牌室、紫芳园棋牌室、彩虹国度(方庄店)；
※小区其他配套：速8酒店、如家酒店、7天酒店、山水酒店
综上所述，关于首开璞瑅小区的基本信息相信大家已经有所认识，但是具体生活感受如何，还是需要有居住过的用户最有发言权，欢迎大家留言，让更多的人了解小区的最新情况，让打算买房的购房者了解最新的一手资料为购房决策起到助力作用，小凯讲解不全面的地方欢迎大家留言，关注小凯，让您少走弯路，少采坑！
