长春万隆广场商铺靠谱吗（五洲国际广场一期）

长春万隆广场商铺靠谱吗（五洲国际广场一期）记者注意到，在这份商品房买卖合同中，出卖人为“长春市中南房地产开发有限公司”，项目名称为“五洲国际广场一期”。我交房期是2018年8月24日，发票日期是2021年6月16日，差了已经达到1000多天，产生违约金了。长春·五洲国际广场一期商铺业主：你看合同当中写了，交房后810天不能办理产权证的，按照每天万分之一，最多千分之五来赔偿违约金。长春·五洲国际广场一期商铺业主：

2014年，长春的许先生在生态大街附近的长春·五洲国际广场一期购买了一套商铺。当时商铺合同中约定，产权如果没有按时办理下来，商场这边就应该给业主赔偿相应的违约金，可如今许先生却发现，这钱想要收回来相当困难。

长春·五洲国际广场一期商铺业主 许先生：

2014年8、9月份我买的一个商铺，我们这里最多买好几十套，在2016年10月份开的业。

自打商铺交房后，很多和许先生一样的业主都想要办理产权，其中分为全款购买商铺和贷款购买商铺。按照合同中的约定，需在交房后的720天内将办理权属登记的相关资料报产权登记机关备案，如果不能及时办理产权，出卖人就需要向业主赔偿相应的违约金。

长春·五洲国际广场一期商铺业主：

你看合同当中写了，交房后810天不能办理产权证的，按照每天万分之一，最多千分之五来赔偿违约金。

长春·五洲国际广场一期商铺业主：

我交房期是2018年8月24日，发票日期是2021年6月16日，差了已经达到1000多天，产生违约金了。

记者注意到，在这份商品房买卖合同中，出卖人为“长春市中南房地产开发有限公司”，项目名称为“五洲国际广场一期”。

在业主的提供的发票上，收款方为“长春市中南房地产开发有限公司”。

长春·五洲国际广场一期商铺业主：

当时买房的时候把契税交给五洲了，他们现在没给交到（税务部门），导致办不了产权证，欠我契税大概16000多，还有代办费1500元。

长春·五洲国际广场一期商铺业主 许先生：

贷款买商铺这块儿，他们把契税和代办费收上来了，收完之后涉及到办产权证，把这个钱自己是挪用了还是花了，咱就不知道了。

业主们也多次与开发公司进行沟通，要求返还契税及代办费，并支付相应的违约金，但商场方面给出的解决方案让他们不能接受。

长春·五洲国际广场一期商铺业主：

一个铺子，它市值多少钱，你在你们业主当中找10个或者20个人，这一个铺子归你们10多个人。当时我们没有同意，不可能20多人去拥有这一个商铺，那怎么分啊？

长春·五洲国际广场一期商铺业主：

欠我们的违约金得给我们处理了啊，不能这么拖下去啊，对不对？

那么，业主们所缴纳的契税及代办费如今在哪里，合同中涉及的违约金又该如何赔偿给业主？通过许先生，记者联系到了项目开发公司的一位刘经理。对于业主们所缴纳的契税及代办费，刘经理做出了回应。

长春·五洲国际广场一期项目开发公司 刘经理：

契税当时是收上来了，但是我们现在这个钱被集团这边属于“把控”吧，现在集团这边现金流不是断了嘛，这边账户也被封了嘛，我们B展厅这边也在卖，卖完之后就把这个钱还给他们，让他们再等等。

刘经理表示，包括许先生在内，很多业主来到开发公司进行过沟通，开发公司也给出了解决办法。

长春·五洲国际广场一期项目开发公司 刘经理：

一共拢一下多钱，我们这不有（商铺）嘛，你们可以保全一下子，落到你们手里头，让你们别害怕，等我们这个钱卖出去我们再赎回来，如果他们着急办房证的话，他们可以先垫付一下子契税，房子也是他们的，然后我们钱下来就给他们。

针对业主们提到的违约金问题，刘经理表示，由于资金不足，暂时也无法进行相关赔偿，他建议业主们通过法律手段进行维权。

长春·五洲国际广场一期项目开发公司 刘经理：

这个违约金是没问题的，通过法律去要这个东西，合同上不也标了嘛。

对于刘经理提出的方案，许先生也做出了表态。

长春·五洲国际广场一期商铺业主 许先生：

他们达不到，这个他们卖不出去，他们现在40多家跟他们打官司，走法律程序，涉及上诉费等。

针对所涉及业主的相关问题，记者也向律师进行了咨询。

吉林诉帮律师事务所律师 张莹：

按揭贷款的房子，一般开发商在卖房的时候都会先预收契税，开发商是要专款专用，不能够私自挪用，否则就构成了违约，我们有合同约定应当按照约定，由开发商承担违约责任。如果正常起诉到法院的时候，每个业主要单独立一个案号去起诉开发商，法院可以合并审理，但正常情况下应该一事一诉。