限售期内的房子可以抵押吗（限售盘可以抵押）

限售期内的房子可以抵押吗（限售盘可以抵押）记者咨询了杭州某银行客户经理，了解到对于这类有一定限制条款的房源，“交付后确实办不了抵押贷款，银行也不接受贷款申请”。近期开盘的热点楼盘，绝大多数是期房，算上交付时间，至少七八年内不能转卖，也不能办理抵押贷款。对于资金紧张的购房者，确实需要慎重。位于萧山区钱江世纪城板块的滨江嘉品的销售人员也曾表示：“嘉品前几次中签率低于10%，算上交付时间，至少7年不能卖。按理财年化6%计算，未来要卖到70670元/平方米，才能和理财持平，而这7年，房产既不能流通也不能抵押，请各位理性购房！”

近日，有购房者在浙江政务网上咨询限售房源是否不能抵押的相关问题。

杭州市住保房管局回复，根据《通知》规定，本市限购范围内，新建商品住房项目，公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产之日起5年内不得转让。转让不包括抵押。

一些网友将“转让不包括抵押”这句理解为，限售楼盘可以抵押。

事实上，房产抵押不在房管局的管辖范围内，购房者可向银行方面咨询。

记者咨询了杭州某银行客户经理，了解到对于这类有一定限制条款的房源，“交付后确实办不了抵押贷款，银行也不接受贷款申请”。

近期开盘的热点楼盘，绝大多数是期房，算上交付时间，至少七八年内不能转卖，也不能办理抵押贷款。对于资金紧张的购房者，确实需要慎重。

位于萧山区钱江世纪城板块的滨江嘉品的销售人员也曾表示：“嘉品前几次中签率低于10%，算上交付时间，至少7年不能卖。按理财年化6%计算，未来要卖到70670元/平方米，才能和理财持平，而这7年，房产既不能流通也不能抵押，请各位理性购房！”