长沙最快买房办法（在长沙住上物美价廉）

长沙最快买房办法（在长沙住上物美价廉）2021年市场上的主流户型，是120-144平方米这一段位，占比已经超过全品类的40%，而且市场热度还在向更大面积发展。长沙这几年不管是市场需求端，还是供应方，主推的都是偏大户型。长沙房产的特点：大！对比某些房产单价高的大城市，很多是紧凑型户型。在长沙，这种现象根本不存在，因为长沙有的是大房子。不得不说，长沙人民很有福气。不仅能享受到便宜房价，而且住的是大房子。房子大了，各种家居安排更从容，居住舒适度自然高很多。

长沙人民的不仅购房便宜，住房舒适度也极高，重点在于一个字——大！

主流户型面积够大、公寓层高够高、楼盘体量够大，这些优点长沙一应囊括。

要住上长沙“物美价廉”的大房子，首先来长沙，其次找到购房诀窍，想知道的全告诉你。

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长沙房产的特点：大！

对比某些房产单价高的大城市，很多是紧凑型户型。在长沙，这种现象根本不存在，因为长沙有的是大房子。

不得不说，长沙人民很有福气。不仅能享受到便宜房价，而且住的是大房子。房子大了，各种家居安排更从容，居住舒适度自然高很多。

长沙这几年不管是市场需求端，还是供应方，主推的都是偏大户型。

2021年市场上的主流户型，是120-144平方米这一段位，占比已经超过全品类的40%，而且市场热度还在向更大面积发展。

同时，在全国前20强城市里，长沙也是人均住房面积最大的大城市之一，城镇居民人均住房建筑面积超过41.2平方米。

长沙也在打造儿童友好型城市，前几天的政策，给生育二胎及以上家庭多发了一张房票。

另外，长沙很多房地产开发项目，也在努力获取大比例赠送面积，让房子变得更大。

比如长沙有些楼盘做到得房率90%，这很不容易。常规来说，高层住宅得房率只有80%左右，长沙这些楼盘高于常规得房率10%左右，其中高得房率的奥妙来自哪里？

——来自于赠送面积。

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赠送面积是指：在建筑规范允许的范畴内，增加的飘窗和阳台等功能结构部分。

比如一套110平米的户型，三房两厅两卫——

三个卧室和厕所全带飘窗，合计有四个飘窗；还有一个生活阳台、一个景观阳台，也就是两个阳台。

在建筑面积计算上，飘窗为不计容面积，是全赠送面积；两个阳台只计算一半建筑面积。

这种情况下，这种户型就比其它同建筑面积的房子要开敞舒适。

长沙的公寓类别里，不仅有4.5米层高的，还有一些双钥匙交付的公寓。

这种公寓得房率极高，它实际上是在4.5米层高的基础上再加上0.9米的设备通道，这样就名正言顺变为5.4米的双钥匙公寓，也就是实际上的“上下两层”。

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长沙房子最大的特点，就是楼盘体量大，也就是大小区。

长沙有十大超级大盘。长沙人开玩笑，说每一个长沙人，总会有认识的人住在某个著名楼盘里，因为它们实在太大了。

1、北辰三角洲：537万方

2、湘江世纪城：400万方

3、阳光城尚东湾：330万方

4、环球融创会展上东区：300万方

5、三一科学城：300万方

6、嘉宇北部湾：220万方

7、时代倾城：200万方

8、华远金科空港国际城：180万方

9、丽发新城：170万方

10、恒大文化旅游城：规划157万方

长沙还另有很多楼盘也超过100万方，就不在这里一一列举。

这些超级大盘配套完善，各种业态一应俱全。除了大比例的住宅以外，还有写字楼、商务公寓、学校、商铺，甚至是大型商场和星级酒店。

当然，影响居住舒适度的还有很多其它因素，每个人的体感不同，注重点也各有不同。

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超级大盘也有很多独特之点，它们往往是分期开发，每一期新房房价都有特殊定价规律，且二手房的走势也能回归出特点。

作为购房人，我们如何善用规律，找到购房诀窍，下回分享给大家听！

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