在哪买房最便宜（天时地利人和的买房经历）

在哪买房最便宜（天时地利人和的买房经历）昆山有个“人才购房”政策，只要有大专以上学历，就可以申请购房资格。我们先需要在网上查询到自己学历证书 （人才购房）的真伪提供给中介，确认后 ，去社保中心申请购房资格，等购房资格审核通过后，会给申请人手机下发一个购房资格码，再拿着购房资格码去和房东办理网签，网签通过后，再去银行办理贷款和资金托管，期间房东先要将房子解除抵押(我们买的房子是房东贷款买的)，我们的贷款申请通过后，就可以过户了。我们是2月22日付定，在6月1日才过户的，花了三个多月，感觉时间真的挺长的。约房东当天付定签合同 ，但当时他们没空，说赶不过来，然后约在了第二天，2月22日见面付定。现在回想，我们从看房到看中然后决定，大概就三个小时​​！没想到后面的购房却历时三个多月！不得不说世上很多事，真的是讲缘分的！绅园有类独栋，联排，独栋，相比较上海湾，绅园的容积率低一些，就在隔壁，绅园的单价居然比上海湾低，但是物业费要比上海湾贵一

为了孩子，我们现在住市区 ，但我不喜欢住宅楼，所以基本每周末都会带孩子回郊区爸妈家。去年看到政府规划，郊区家里的宅基地也在其中，感觉早晚是保不住了。于是心心念念想买个房子，哪怕别野也好，没有楼上楼下的干扰，我也不在乎地段，因为原本家里就在郊区比较偏的地块，也没有地铁，但我觉得挺好，可能也是因为本身我比较宅吧，但是因为上海买房限购，加上上海的房价越来越疯狂，所以买别野的计划一直拖着。

2021年2月21日，是开学前一天，我随手翻看安居客，看到了昆山淀山湖的房子，价格在三百万，最主要是不限购，想着首付加贷款，应该还可以，然后就联系中介，中介发了几张照片，让当天去看看，本来这天是准备下午回市区的，没计划去看房的，但看着三百万的价格，又加上在长三角发展的规划里，抵不住诱惑，就答应了中介去看房！约上已经去值班的孩子爸，再拉上我哥哥嫂嫂，一起去看房了。

中介是轩阳地产的一个小伙子，刚开始咨询他时，觉得他对中介相关政策挺生疏的，后来才知道他是新手，我们是他成交的第一个客户。

原本网上我看的是上海湾(真的去了才发现安居客上的价格是比实际偏低很多的)，类型很多，合院，双拼，独栋，公寓等都有，小区环境不错，是属于人车分离的管理模式，车驶入小区就停到房子对应的地下车库的车位上，车位旁有地下室入户门，可以直接从地下室到达房子一层，除了公寓，其他类型房子一般都是三层。由于预算有限，我们看了合院，大致160多平的在370万（附赠地下两个车位和一个地下室），200多平的在480W（附赠三个车位和一个地下室），房型都不错，采光也挺好，480W的花园还特别大，赠送的地下车位和地下室我都很喜欢，因为看的是合院别墅，所以给人感觉整体环境有些拥挤，它的入户门，就类似房间90厘米宽的门，感觉有些小家子气。看了上海湾的房子，中介小伙力推我们去看看紧邻上海湾的绅园，我说照片看上去不喜欢，不想去，中介小伙还一个劲的劝我们去看看，于是孩子爸说来都来了，就去看看吧。

不得不说世上很多事，真的是讲缘分的！

绅园有类独栋，联排，独栋，相比较上海湾，绅园的容积率低一些，就在隔壁，绅园的单价居然比上海湾低，但是物业费要比上海湾贵一点。中介先带我们看了套类独栋的中间套，报价520，不喜欢挤在中间，感觉压抑。然后又带我们去看了套类独栋的东边套，看了下房型，孩子爸说看着不错，哥哥嫂嫂也说感官上没上海湾那么拥挤，房子的入户门也比较正气。来看房之前，我已经向哥哥嫂嫂申请好借款额度了，现在既然孩子爸和哥哥嫂嫂都说不错，那就定吧，反正有我哥哥嫂嫂坚强的后盾在​​！[呲牙][呲牙][呲牙]

让中介小伙联系房东，问能不能马上过来见面，结果电话过去跳价10W​​！让小伙去讨价还价，等候期间，我哥说降2W，再减应该减不下来了，结果被我哥说中了，佩服​​！

约房东当天付定签合同 ，但当时他们没空，说赶不过来，然后约在了第二天，2月22日见面付定。现在回想，我们从看房到看中然后决定，大概就三个小时​​！没想到后面的购房却历时三个多月！

昆山有个“人才购房”政策，只要有大专以上学历，就可以申请购房资格。我们先需要在网上查询到自己学历证书 （人才购房）的真伪提供给中介，确认后 ，去社保中心申请购房资格，等购房资格审核通过后，会给申请人手机下发一个购房资格码，再拿着购房资格码去和房东办理网签，网签通过后，再去银行办理贷款和资金托管，期间房东先要将房子解除抵押(我们买的房子是房东贷款买的)，我们的贷款申请通过后，就可以过户了。我们是2月22日付定，在6月1日才过户的，花了三个多月，感觉时间真的挺长的。

现在来说说我们房东。第一次电话过去，跳价10W，当时觉得房东有些坐地起价，可谁叫我们觉得那房子还行呢，没办法。第二天约面付了20W的定金。后来因为期间审核购房资格时间太过漫长(97年前的毕业证书，网上查询不到，需要重新去学校调档再上传到网上)，我一度担心房东会毁约，因为期间房价是有比较大的涨幅的，等可以网签了，涨的幅度是够他们支付我们违约金的，但是我们房东夫妻俩都很诚信，并没有毁约！中介小伙说，房东私下跟他说，就是因为他力推，才导致他们少赚了不少钱！[捂脸][呲牙]

身边亲朋好友，都没有经历过“人才购房”政策的买房，加上现在黑中介也不少，电台里，也有好友听到过有人被打着“人才购房”受骗的人，所以三个多月的时间里，好友们出于关心，经常提醒我不要受骗上当，听多了，我也真的有些怕，幸亏我们遇到的都是好人，都是有诚信的人！[耶]

昆山淀山湖那块别墅区，有公寓洋房也有叠墅，鹿鸣九里好像有叠墅，时代御湖，淀山湖壹号，淀湖桃源，上海湾，绅园，大自然花园等等，还有一个超大的富力湾，据说某知名大学校长也在里面买了一套，不知道真假。第一次过去，看到淀山湖，真的觉得很美！

据说现在那边在打造度假区，虽然现在周边生活配套还没全部成熟，但附近农家乐看着越来越多了。淞泽高架通了后，二十几分钟车程虹桥枢纽可以到达，有的独栋真的很漂亮，我们买不起，只能看看。有兴趣有实力的朋友，都可以去看看！